土地一级开发实施方案范本只需填入内容

区（开发区）区（开发区）项目项目 土地一级开发实施工作方案土地一级开发实施工作方案 （范本）（范本） 编制单位：编制单位： 时时间：间： 目目录录 第一部分 项目基本情况 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第一章 区域位置及环境. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、区域位置 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、环境分析 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第二章 土地利用现状. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第三章 地上物现状. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第四章 规划指标 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第五章 人文环境和特殊政策. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、人文环境 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、规划落实 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 三、特殊政策 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第六章 道路及市政工程现状调查分析 .错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、道路交通现状 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、市政配套条件： 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第七章 开发周期 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第八章 一级开发内容及工作依据 .错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、开发内容 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、工作依据 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第二部分总体方案 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第一章 征地实施方案. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、情况概况 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、征地内的人口状况 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 三、征地方案及费用构成 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 四、人员安置方案 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第二章拆迁实施方案. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、情况概况 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、适用政策及补偿依据 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 三、拆迁对象面积 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 四、拆迁补偿方式 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 五、拆迁工作分区和启动顺序 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 六、拆迁成本汇总 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第三章、市政建设方案. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、市政基础设施建设实施原则 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、市政基础设施建设工作依据 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 三、市政管线施工时应重点控制的环节 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 四、项目综合设计成果 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 五、市政建设费用 . 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第四章 项目可行性分析. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 一、项目总投资估算 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 二、需要补充说明的其它费用 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 三、项目市场预测分析 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第三部分安置方案 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第四部分开发进度 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第一章 时间安排 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第二章 工作过程线状图. 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第五部分其它需要明确的事宜 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 第一部分第一部分 项目基本情况项目基本情况 第一章第一章 区域位置及环境区域位置及环境 一、区域位置一、区域位置 本项目位于区。总用地面积公顷（约 亩） ， 地块四至为： 东至， 南至， 西至， 北至。 地块位置如下图所示： （项目用地区域位置图片）（项目用地区域位置图片） 二、环境分析二、环境分析 1、地理地貌 本项目位于区，与区、区相毗邻。区域 总面积公顷（合计亩） 。 该项目区域主要为地貌，地势。 2、自然环境 …… 3、经济环境 …… 第二章第二章 土地利用现状土地利用现状 本项目规划总面积约为公顷（约亩） 。其中国有 土地公顷， 包括 （各单位名称）； 集体土地公顷， 包括（耕地、农民居住宅基地等）。 现状土地利用情况如下表： 土地利用现状表 序号序号 1 2 3 4 … … … 合计合计 项目及土地使用权人项目及土地使用权人土地面积（公顷）土地面积（公顷）备注备注 资料来源：资料来源：现场勘测、图测和地形图 附：附：土地勘测成果报告 第三章第三章 地上物现状地上物现状 根据现场摸底调查并结合图测数据，该项目地上物现状主要 为,面积约为公顷，住宅面积约为公 顷；农民宅基地约为公顷；（其他）约为公 顷。 项目内树木情况为：； 古树共 计棵，分别为：；文物调查统 计情况为。 地上物状况具体情况如下表： 地上物现状一览表地上物现状一览表 序号序号项目名称项目名称面积（㎡）面积（㎡）/ /数量数量 1 … … … 2 … … 合计 文物调查统计如下表： （根据实际情况拟制）（根据实际情况拟制） 现状图、用地现状照片如下： （用地现状照片及（用地现状照片及 1 1：：500500 地形图上标注的房屋现状图）地形图上标注的房屋现状图） 第四章第四章 规划指标规划指标 根据市规划局出具的规划意见， 该项目地块主要规划控制性指 标如下： 本项目用地规划土地面积：公顷，控制高度米，容 积率。 其中建设用地面积：公顷， 代征道路面积公 顷，代征绿化用地面积公顷（最终以勘测实测成果为准） 。 规划建筑面积约万平方米。其中：商业金融约万平 方米，居住约万平方米，其他约万平方米（最终以 规划条件书为准） 。 注：因规划调整或其他原因不能明确规划控制标准的，须说明原因注：因规划调整或其他原因不能明确规划控制标准的，须说明原因 项目控制性详细规划图见下图： （项目控制性详细规划图）（项目控制性详细规划图） 第五章第五章 人文环境和特殊政策人文环境和特殊政策 一、人文环境一、人文环境 该项目地块规划为用地， 交通便利， 地理条件优越…… 二、规划落实二、规划落实 实施过程中，先行对进行拆除，然后对进行拆 迁，接着进行市政基础设施 建设等土地一级开发工作，严格落实规划指标。 三、特殊政策三、特殊政策 …… 第六章第六章 道路及市政工程现状调查分析道路及市政工程现状调查分析 一、道路交通现状一、道路交通现状 规划用地范围内南北方向为路， 东西方向为路， 中间有路。 以上道路中已修建完成的道路有、路，其他 道路还需要按照规划进行基础设施建设。详细情况如下表： 项目周边道路现状情况项目周边道路现状情况 编号编号道路名称道路名称规划等级规划等级道路长度（米）道路长度（米）红线宽度（米）红线宽度（米）备注备注 1 1 2 2 3 3 …… …… 二、市政配套条件：二、市政配套条件： 本项目区域目前市政配套状况如下： 1、供电：目前该地区供电由供电； 2、供水：目前该区域供水由供水。规划后将保 障供水； 3、雨水：目前该地区雨水管道为；