房屋维修工程施工方案

临时过渡房临时过渡房 施施 工工 组组 织织 设设 计计 建筑公司公司建筑公司公司 2011 2011 年年 5 5 月月 1010 第一章第一章 工程概况工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程， 原四层楼房。屋面为平屋面，年久失修存在漏水 现象， 我房应建设方要求对屋面进行防水处理。 墙面刷防磁涂料及部分破损部位进行修复。 第二章 施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、 技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部， 从组织 上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以 ISO9000 的施工质量管理模式，对 本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 第三章第三章 工程特征工程特征 本工程主要是修缮工程， 工期要求短。施工过程正处于夏季，天气炎热科学的组织施工特别 重要，屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章第四章 施工方案施工方案 一、施工方案总体布置一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员， 根据预算书及材料表进行市场调查， 掌握市场材料价格信 息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保 分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99创建地级安全文明达标工地， 确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序三、施工程序 根据本工程特点，该建筑施工采用“先屋顶，后厕所再装饰，最后建室外工程”的大原则进 行施工。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。 主要材料数量及供应时本工程自2011 年 5 月 12 日开工，2011年 10 月 30 日竣工验收交付使用。 四、施工现场准备四、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、大型临时设施的建造： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。 (2)、施工现场区， 现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章第五章 施工准备施工准备 本工程除组建严密的管理机构、 合理的施工体系、 详细的施工方案外，还要配备高素质的施 工队伍，做好工程建设的各面准备工作， 组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、 按进 度完成施工任务。 一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、 安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。 二、技术准备：二、技术准备： 1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安 全文明标准化工地的直接责任人。 2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。施工图纸设计 内容是否符合工程施工规范。 各技术人员抓紧熟悉图纸， 检查施工图纸及各组成部分之间有 无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要， 掌握本工程的特性及应重点 注意的问题，给工程全面施工创造条件。 3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。 第六章第六章 主要项目的施工方法主要项目的施工方法 砖砌体工程砖砌体工程 本工程墙体结构修复均采用砖MU10 红砖砌筑，应严格控制砖砌体的施工质量。 1、施工顺 序：从下至上，先承重结构后围护结构。 2、材料选择：红砖采用标号为MU10 以上的红砖，砖的品种、标号必须符合设计要求，并 应检查外观尺寸。统一建筑尺寸。砂浆用砂采用优质清水砂，不得含有草根、泥土等杂物。 水泥采用省厂 32.5R 普硅。生石灰熟化时间必须达到15 天以上。 3、砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于 1.5 分钟。严格控制砂浆的配 合比及和易性，确保砂浆强度，并按规范做好砼强度试块。 4、砖应提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润，含水率不得少于 20%，同时含水率不 得过高，浇水过湿会使砖不能吸收砂浆中的多余水份，影响砂浆的密实性、强度和粘结力。 屋面工程屋面工程 本工程屋面为混凝土屋面， 屋面工程施工顺度为： 混凝土结构----20 厚 1： 3 水泥砂浆找平---- 基层处理剂一道----SBS 卷材一层。 1、材料要求：SBS 进场时必须具备出厂合格证，同时检查厚度、外观质量。 2、SBS 施工 方法：基层处理后，涂刷基层处理剂，将氯丁橡胶粘剂加入工业汽油稀释拌均匀， 涂刷于基 层上，常温4 小时后，开始铺贴卷材。应注意：水落口、管根、檐口、阴阳角细部先做附加 层，且粘贴牢固。铺贴卷材时， 应先弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤汽或汽油喷火焰 将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用焊接或喷灯火焰对准油卷和基层表面的夹角， 喷枪距离交界处的左右，边熔融涂盖边跟随熔融范围缓慢地滚铺 SBS 卷材，并用热风焊沿 缝焊接牢固。SBS 防水卷材沿长向由低处向高处铺贴，长边搭接80mm，短边搭接 80mm， 第二层铺贴必须与第一层错开 1/2 宽。卷材在排气孔、天沟等收头高度 25cm，并用镀锌钉 每边三个或 90cm 间距钉牢，油膏嵌实。 3、SBS 操作要点：基层要清洗干净，防止打平层空鼓。找平层在天沟转角处和屋面山墙处 应做成半径不小于 10mm 的圆弧形。找平层应平整不积水，找平层应干燥后方可涂刷冷子 油，每道施工应待上道干燥后方可进行下道施工。 装饰工程装饰工程 ( (一一) )、内外墙装饰、内外墙装饰 1、原内墙饰面破损部分采用 1：1：6 水泥混合砂浆打底找平，2 厚封闭腻子，刷内防磁涂 料二道。 2、外墙采用外墙涂料喷涂施工。 ( (二二) )、门窗工程、门窗工程 1、应建设单位要求，我方对部分破损旧门窗进行拆除， 再拆除过程中尽量不破坏墙体结构。 如旧窗为钢窗者应对旧窗进行脱锈处理，再按照规范要求刷防锈漆一道，防水漆一道。 2、进户门由建设单位采购，我方配合安装。室内门由我方自行采购并安装。 第七章第七章 施工进度计划施工进度计划 一、确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施 1、在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标实 行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检 查，力争一次成功， 确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划，确保主要工 序、关键线路按期或提前完成。 2、工程的如期完工，除科学完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳 动工效的提高关键在于施工管理人员、 现场操作人员的责任心和劳动积极性。 为提高劳动工 效，本职工作公司利用责、权、利，互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的施 工任务两位落实到每一施工班组， 将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩， 提 高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳动工效提高30%。 3、为确保工程在计划工期内完成，本工程在进度计划下达给班组时，所有施工任务的计划 时间均以日历天计，任何班组在接受计划施工任务书时， 均要做到无条件完成， 施工任务的 实际完成拖延时间不得大于1 个日历天，若大于 1 个日历天，项目部将给予