房屋维修施工组织设计维修加固

房屋维修施工组织设计房屋维修施工组织设计 ( (维修加维修加 固固) ) 第一章第一章 维修服务方案及拟派维修人员配置维修服务方案及拟派维修人员配置 一、维修服务方案一、维修服务方案 （一）关键工序施工顺序（一）关键工序施工顺序 1 1、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→门窗拆除→墙体拆除、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→门窗拆除→墙体拆除 →地面拆除。→地面拆除。 2 2、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装 饰。饰。 3 3、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收 口→清理验收。口→清理验收。 4 4、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电设备管、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电设备管 线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五 金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。 （二）施工测量（二）施工测量 1 1、外墙面垂直控制测量、外墙面垂直控制测量 根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上，根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上， 投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据墙上的各轴线，用吊钢丝线坠投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据墙上的各轴线，用吊钢丝线坠 进行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差进行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差 2mm2mm。。 2 2、内墙墙面垂直、内墙墙面垂直 测量测量 以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格 后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整 的依据。投侧精度为：±的依据。投侧精度为：±3mm3mm。。 （三）拆除工程（三）拆除工程 1 1、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺 陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。 2 2、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆 于楼层之中。于楼层之中。 （四）钢筋分项工程（四）钢筋分项工程 1 1、动力和机器配备：、动力和机器配备： 根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将 加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工 1010 人、技术人、技术 员一人、质量员一人、拟投入机器如下：焊机一台、弯曲机一台、钢筋调直机员一人、质量员一人、拟投入机器如下：焊机一台、弯曲机一台、钢筋调直机 一台、切断机一台等机器。一台、切断机一台等机器。 施工工艺：施工工艺： 施工流程：钢筋采购进场→复检→加工成型→现场就位绑扎→隐蔽验收施工流程：钢筋采购进场→复检→加工成型→现场就位绑扎→隐蔽验收 施工现场钢筋操作程序：施工现场钢筋操作程序： 机械调直机械调直 半成品钢筋堆场半成品钢筋堆场钢筋加工房钢筋加工房加工加工成品钢筋堆场成品钢筋堆场 不合格不合格 进入工程项目中使用进入工程项目中使用检查合格检查合格 2 2、钢筋进场验收：、钢筋进场验收： A A、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认真检查产地、批号、规格是、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认真检查产地、批号、规格是 否与合格证相符。外观检查合格，经确认无误后方可收货。钢筋送检应在监理否与合格证相符。外观检查合格，经确认无误后方可收货。钢筋送检应在监理 公司人员的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性公司人员的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性 能试验，经试验合格后方可使用。能试验，经试验合格后方可使用。 B B、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况，并设专人管、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况，并设专人管 理。理。 C C、钢筋表面应洁净，如有铁锈、污渍等，使用前应清除干净。、钢筋表面应洁净，如有铁锈、污渍等，使用前应清除干净。 D D、做保护层垫块：受力钢筋混凝土保护层厚度不小于受力钢筋的直径。、做保护层垫块：受力钢筋混凝土保护层厚度不小于受力钢筋的直径。 筋工长和质检员应层层把关，以防出错。筋工长和质检员应层层把关，以防出错。 ⑤、钢筋工程属于隐蔽工程，在浇筑前应对钢筋及预埋件进行验收，并做⑤、钢筋工程属于隐蔽工程，在浇筑前应对钢筋及预埋件进行验收，并做 好隐蔽工程记录。好隐蔽工程记录。 （五）结构加固和拆除维修工程（五）结构加固和拆除维修工程 1 1、基础加固、基础加固 基础加固以室内外开挖到承台底部，宽度为到承台两边缘，绑扎钢筋，支基础加固以室内外开挖到承台底部，宽度为到承台两边缘，绑扎钢筋，支 设模板用设模板用 C25C25 砼灌实。砼灌实。 2 2、墙体加固、墙体加固 墙体加固将柱凿毛墙体加固将柱凿毛, ,植筋植筋, ,绑扎钢筋后安装模板后用绑扎钢筋后安装模板后用 C30C30 砼灌实。砼灌实。 （六）新增结构植筋（六）新增结构植筋 1 1、工艺流程、工艺流程 基面清理——定位放线——钻孔、清孔——钢筋植筋——结构胶——验收基面清理——定位放线——钻孔、清孔——钢筋植筋——结构胶——验收 2 2、施工工艺及技术要点、施工工艺及技术要点 3 3、现场清理：根据现场施工作业面情况，接通电源并将需植筋部、现场清理：根据现场施工作业面情况，接通电源并将需植筋部 位的现场清理干净。位的现场清理干净。 4 4、定位放线：根据设计图纸要求在需植筋部位弹出钢筋植入位置、定位放线：根据设计图纸要求在需植筋部位弹出钢筋植入位置 线，并用红油漆明确标识。线，并用红油漆明确标识。 5 5、钻孔：确定植筋位置后开始钻孔，采用电锤进行打孔，如植筋、钻孔：确定植筋位置后开始钻孔，采用电锤进行打孔，如植筋 部位遇到原结构主筋，孔位应做相应调整，以避开原结构钢筋；如部位遇到原结构主筋，孔位应做相应调整，以避开原结构钢筋；如 孔位偏差较大，应及时作好记录并及时联系相关单位协商解决。孔位偏差较大，应及时作好记录并及时联系相关单位协商解决。 6 6、清孔：成孔后用压缩空气吹出孔内灰尘，如孔内存有积水，然后、清孔：成孔后用压缩空气吹出孔内灰尘，如孔内存有积水，然后 用棉丝擦拭孔内多遍，保证孔内清洁。用棉丝擦拭孔内多遍，保证孔内清洁。 7 7、钢筋处理：锚固用钢筋必须做好除锈处理，其除锈长度为锚