正规上海市商铺租赁合同范本

精品文档 正规上海市商铺租赁合同范本 上海博物馆、上海大剧院、城市 规划馆，无一不张扬着国际化大都市的 广博情怀。新世纪的上海已俨然成为现 代化、国际化、时尚化的标本！以下是 由收集整理的正规上海市商铺租赁合同 范本，欢迎阅读。 正规上海市商铺租赁合同范本 出租方(甲方)： 国籍： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 产权共有人(签字)： 住址： 承租方(乙方)： 国籍： 。1欢迎下载 精品文档 法定代表人： 注册证明/身份证号： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》 、 《上海市房屋租赁条例》 (以下简称：《条 例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协 议如下： 一、出租情况 1-1 甲方出租给乙方的的主要情 况如下： 座落： 上海市_____区____路___ 号(弄)____室(以下简称该房屋)。建筑 面积： ________平方米。土地用途： __________。结构：__________。装修 情况：精装修房配家具和电器 (清单见 后)。该房屋的房产证及平面图复印件见 本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件, 乙方确认复印件与原件一致。房地产权 证证书编号：________________。 1-2 甲方作为该房屋的房地产权 人与乙方建立租赁关系。签订本合同前， 。2欢迎下载 精品文档 甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲 方作为该房屋的房地产权人与乙方建立 租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉 乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保 证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因 抵押原因需要处分本房屋，双方同意按 本合同第九部分解除本合同的条件的有 关内容处理。 13 本房屋的产权共有人包括： _____________。甲方保证所有产权共有 人均同意将该房屋出租给乙方使用，并 与甲方共同在本合同上签字确认，出租 的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授 权的方式委托甲方签字，甲方保证授权 委托书真实有效，并承担相应的法律责 任。) 1-4 该房屋的公用或合用部位的 使用范围、条件和要求;现有装修、附属 设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约 定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本 合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、 。3欢迎下载 精品文档 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付 该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还 该房屋的验收依据。 二、租赁用 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋 作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的 规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定须经有关部门 审批而未核准前，不擅自改变上述约定 的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于_____ 年__月__日前向乙方交付该房屋。房屋 租赁期自_____年__月__日起至_____年 __月__日止。其中 _____年__月__日至 _____年__月__日期间的时间甲方同意 该段时间做为乙方筹备和装修时间不计 入正式租期。乙方同意为该段装修时间 向甲方补偿人民币____元。 3-2 租赁期满， 甲方有权收回该房 。4欢迎下载 精品文档 屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承 租该房屋的，则应于租赁期届满前___个 月，向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同，租金等租赁 条件均根据当时的实际情况做相应调 整。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、 乙双方约定， 该房屋每月 租金总计为人民币_______元(大写： ________ 万 ________ 仟 ________ 佰 ________拾________元________角整 ) 该房屋租金____年内不变，自_____年__ 月__日起，双方同意对租金标准进行调 整，具体细节由双方根据当时的具体情 况协商确定，双方同意租金调整幅度在 _______%范围之内。租赁期满后若乙方 需要继续租赁且甲方同意，双方可协商 对租金进行调整。有关调整事宜由甲、 乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月_____日前向甲 方支付租金。逾期支付的，逾期一日， 则乙方需按日租金的千分之 ______支付 。5欢迎下载 精品文档 滞纳金。 4-3 乙方支付租金的方式如下： 乙 方可以使用支票、现金支付房租。甲方 收到乙方所交的房租后，应在 3 日内向 乙方提供正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 5-1 甲、 乙双方约定， 甲方交付该 房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为_____个月的租金，即人 民币___________元。甲方收取保证金后 应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止 时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以 抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩 余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间， 使用该房屋所发生 的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和 设备日常维修由乙方承担。设备、房屋 维修、物业管理费和其他有关费用，由 甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发 生的小的损坏所造成的维修费用，包括 灯、门、水电、燃气设施以及其他属于 甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使 。6欢迎下载 精品文档 用所造成的损坏所造成的维修费用，由 甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、 房屋漏雨渗水等。) 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间， 乙方发现该房屋及 其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后 的____日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。另 外，属于甲方维修范围需要进行大修时， 若因维修工作对乙方的营业造成较大和 较长时间的影响，甚至导致乙方完全无 法营业，甲方同意在乙方受影响期间适 当减少或免除乙方的租金，具体减免比 例由双方根据影响时间和影响程度协商 确定。市政工程、道路和设施维修或公 共部分维修所造成的影响不属于此范 围，但双方同意根据实际情况通过协商 的方式妥善解决。 6-2 租赁期间， 乙方应合理使用并 爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附 。7欢迎下载 精品文档 属设施损坏或发生故障的，乙方应负责 维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。 6-3 乙方保证按本合同规定合法 使用该房屋，不擅自改变使用性质。 6-4 乙方保证不在该房屋内存放 危险物品。否则，如该房屋及附属设施 因此受损，乙方应承担全部责任。 七、解除本合同的条件 7-1 甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使 用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依 法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依 法列入房屋拆迁许可范围的; (四)乙方为自然人的情况下，若 在租赁期内由于乙方发生人身意外事故 导致意外死亡，根据国家法律，从人道 主义角度考虑，乙方的家人、法定继承 。8欢迎下载 精品文档 人可以要求继续履行本合同，也可以要 求解除本合同而不必承担违约责任。 (五)该房屋毁损、灭失或者被鉴 定为危险房屋的; 八、违约责任 8-1 因甲