大连东港项目规划

大连东港项目规划大连东港项目规划 东港搬迁改造项目预计总投资东港搬迁改造项目预计总投资 100100 亿元，但是搬迁改造项目获取土地收益可达亿元，但是搬迁改造项目获取土地收益可达 400400 亿元亿元 西临大连港客运港码头，东至海之韵公园，南临长江路，北至大连湾海畔。总规划用地面西临大连港客运港码头，东至海之韵公园，南临长江路，北至大连湾海畔。总规划用地面 积积 5.975.97 平方公里，其中陆域面积平方公里，其中陆域面积 2.782.78 平方公里，填海面积平方公里，填海面积 3.193.19 平方公里。绿化面积超过平方公里。绿化面积超过 5050 万平方米。规划了九横、二十五纵、一环共计万平方米。规划了九横、二十五纵、一环共计 3535 条道路，道路总长条道路，道路总长 3737 公里。除了地下公里。除了地下 管廊，整个东港商务区都要采用水源热泵，利用这种节能环保的模式供热、制冷，区内还管廊，整个东港商务区都要采用水源热泵，利用这种节能环保的模式供热、制冷，区内还 有一个寺儿沟污水处理厂，种树种草冲厕用的全都是中水，区域内采取了雨水收集系统，有一个寺儿沟污水处理厂，种树种草冲厕用的全都是中水，区域内采取了雨水收集系统， 一方面阻止地下海水入侵，另一方面高效地利用雨水资源。一方面阻止地下海水入侵，另一方面高效地利用雨水资源。 八大功能区：八大功能区： 1 1 国际邮轮港区：为发展国际邮轮经济提供载体和现代化服务支撑。国际邮轮港区：为发展国际邮轮经济提供载体和现代化服务支撑。 2 2 金融办公区：为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所。金融办公区：为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所。 3 3 商务综合区：重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地。商务综合区：重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地。 4 4 文化娱乐区：有国际会议中心、大型剧院、艺术中心、创意展区中心以及大型游乐设施。文化娱乐区：有国际会议中心、大型剧院、艺术中心、创意展区中心以及大型游乐设施。 5 5 商业综合区：主要由大型商场、国际名品店及零售店构成。商业综合区：主要由大型商场、国际名品店及零售店构成。 6 6 高档居住区：居住区将提供高质量的城市居住环境。高档居住区：居住区将提供高质量的城市居住环境。 7 7 滨海服务区：打造一个针对全体市民开放的亲海空间，包括餐饮、娱乐、购物、游览、休滨海服务区：打造一个针对全体市民开放的亲海空间，包括餐饮、娱乐、购物、游览、休 闲、运动。闲、运动。 8 8 公共用地：其中公共用地：其中3 3 平方公里用地规划为道路、广场、绿地、公园及公共设施用地，方便市平方公里用地规划为道路、广场、绿地、公园及公共设施用地，方便市 民休闲观光等户外活动。民休闲观光等户外活动。 目前已有日本欧力士区域性金融机构经营总部、德意志银行亚洲金融区域性总部、上海绿目前已有日本欧力士区域性金融机构经营总部、德意志银行亚洲金融区域性总部、上海绿 地集团区域总部、复兴集团区域总部等总部经济项目纷纷落户东港。截至目前，东港商务地集团区域总部、复兴集团区域总部等总部经济项目纷纷落户东港。截至目前，东港商务 区已出让招商项目区已出让招商项目 1212 个，国内外知名企业投资项目个，国内外知名企业投资项目5 5 个，实际利用外资个，实际利用外资7.337.33 亿美元。在现亿美元。在现 已出让和正在洽谈的已出让和正在洽谈的 2525 个招商项目中，实际落地和意向投资总部经济和区域金融中心的就个招商项目中，实际落地和意向投资总部经济和区域金融中心的就 有有 1616 个，占已出让和洽谈项目总数的个，占已出让和洽谈项目总数的 70%70%以上。以上。 大连国际会议中心（贝壳中心）大连国际会议中心（贝壳中心） ：： 占地占地 4.34.3 公顷，总建筑面积公顷，总建筑面积 14.6814.68 万平方米，高万平方米，高 5959 米。分为地下一层，地上四层，划米。分为地下一层，地上四层，划 分为大厅、综合服务区、大剧院和会议厅、多种小型会议室等功能区。分为大厅、综合服务区、大剧院和会议厅、多种小型会议室等功能区。 设计团队是曾经设计过德国宝马世界、欧洲中央银行的奥地利蓝天组设计团队是曾经设计过德国宝马世界、欧洲中央银行的奥地利蓝天组 建筑内外墙及屋面采用了双层幕墙结构，建筑内外墙及屋面采用了双层幕墙结构，室外面层为穿孔金属板幕墙，室外面层为穿孔金属板幕墙， 室内面层为玻室内面层为玻 璃幕或金属板，屋盖为钢结构网架。目前会议中心已经封顶，外幕墙基本实现封闭，璃幕或金属板，屋盖为钢结构网架。目前会议中心已经封顶，外幕墙基本实现封闭， 8 8 月月 底完工。底完工。 一层为巨大的公共空间，二层相当于一个夹层，有演员化妆、排练的空间。三层有一层为巨大的公共空间，二层相当于一个夹层，有演员化妆、排练的空间。三层有 6 6 个会个会 议厅，东侧议厅，东侧 3 3 个，西侧个，西侧 3 3 个。拥有个。拥有 16001600 多个座位的中心大剧院，位于整个建筑的中心。特多个座位的中心大剧院，位于整个建筑的中心。特 别设计了达沃斯会议厅，能一次容纳别设计了达沃斯会议厅，能一次容纳 20002000 人，另外还有人，另外还有 4040 个小会议室，适合举行小型会个小会议室，适合举行小型会 议、分组讨论，其中还有为大连两会准备的一个议、分组讨论，其中还有为大连两会准备的一个 800800 多人的大会议厅。多人的大会议厅。 音乐喷泉广场：音乐喷泉广场： 1818 万平方米的音乐喷泉广场在去年已经开始动工兴建，这个广场紧临国际会议中心，分三万平方米的音乐喷泉广场在去年已经开始动工兴建，这个广场紧临国际会议中心，分三 层，地下还配备有一个层，地下还配备有一个 20002000 个泊位的大停车场。中间有购物广场，上面为市民休闲区。到个泊位的大停车场。中间有购物广场，上面为市民休闲区。到 8 8 月底，绿化、喷泉安装等全部完成月底，绿化、喷泉安装等全部完成 游艇港：游艇港： 含大型游艇俱乐部。正在进行游艇港的物模实验，设计招标马上开始，预计含大型游艇俱乐部。正在进行游艇港的物模实验，设计招标马上开始，预计 3 3 月底将正式月底将正式 开工建设。开工建设。 亲海路：亲海路： 长约长约 6 6 公里，宽公里，宽 8080 米。另包含一个占地约米。另包含一个占地约 3030 公顷的亲海花园，并延伸之海之韵公园。公顷的亲海花园，并延伸之海之韵公园。 铺设了木栈道，供游人在海边散步，设置了自行车道，运动休闲的塑胶跑道，专供游览马铺设了木栈道，供游人在海边散步，设置了自行车道，运动休闲的塑胶跑道，专供游览马 车、电动游览车行驶的道路。车、电动游览车行驶的道路。 景观路融合了很多大连的文化、历史元素，设计了造船广场、机车广场、码头广场等反映景观路融合了很多大连的文化、历史元素，设计了造船广场、机车广场、码头广场等反映 大连历史沿革的文化内容。大连历史沿革的文化内容。 景观路的建设即将启动，预计今年年底将完成景观路的建设即将启动，预计今年年底将完成 2 2 公里。公里。 朗廷酒店：朗廷酒店： 东港金融商务区西端