城房建工程项目质量风险源识别及管控措施

附件： 城市房建工程项目 质量风险源识别及管控措施 通过对城市房建工程项目质量风险源进行识别，从物的因素（工 程实 体）以及人、法、环境、管理因素分别进行了分析，建立城市 房建工程风险源 识别清单库，根据风险等级列出了常规的分级管控 措施，供项目部在开展工程 质量风险源识别、管控工作时参考。 一、风险源识别清单库 风险源识别清单库 1 （物的因素） 序号 工程实体 类 型 风险源 编号 01 风险源名称 钢筋 混凝土拌和物 钢材、焊材、连接用紧固标准件、 焊接 可能导致的事故类型 桩基承载力不足 结构承载力不足 桩基承载力不足 强度不足 结构承载力不足 结构承载力不足 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 耐候性差 02 03球、螺栓球、金属压型板等质 预应力钢绞线、锚夹具、波纹管04 01 原材料、构 配件、设备 05玻璃、型材、硅酗结构胶等幕墙材 料 06门、窗、安全玻璃 铝塑复合板、涂料、腻子、胶粘剂、 人 造板、饰而板、石材、瓷质砖等 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 室内环境污染 燃烧性能不符合设计或规 范标 07 装修材料燃烧性能 准要求 火灾 1 08 防水材料渗漏 2 保温性能不符合设计或规 范标 09 保温材料、隔热材料、防腐与防火 涂装 材料 准要求 火灾 肖能性能不符合设汁或规 范标 准要求 火灾 电线、电缆 10 电线、电缆 11 散热器、风机盘管质量、阀门、管 材肖能性能不符合设汁或规 范标 准要求 塑料管、复合管、铜管、镀锌钢管、 主要使用功能不符合设计 或规 风管 消防系统用防火门、防火窗、防火 卷 范标准要求 12 13帘、防火阀、排烟风机、水泵、 消火 栓、火灾探测器等 火灾 其他风险源 01 02 地基持力层控制（基底标高、扰动、 积 水浸泡、冻融） 复合地基施工 桩基础混凝土施工（桩成孔、桩身） 底板钢筋施工 底板钢筋保护层厚度控制 回填上施工（厚度、压实度、含水 率控 制） 地下防水施工（变形缝、施工缝、 后浇 带、穿墙管、外墙螺栓、桩头 等防水细 部处理） 其他风险源 地基承载力不足 地基承载力不足 桩基承载力不足 03 耐久性差 坍塌 耐久性差 不均匀沉降 04 02 地基弓基 础 工程05 06 07 渗漏 • ••••• 尺寸偏差 耐久性差 强度不足 结构承载力不足 结构承载力不足 坍塌 结构承载力不足 强度不足 耐久性差 01 02 模板支设（框架梁） 模板拆除 钢筋工程施工（加工、连接、安装、 保 护层控制） 悬挑构件负弯矩筋位置控制 楼板钢筋位置 预拌混凝上生产（配合比设计、执 行. 出厂检验） 3 03 混凝土结 构 工程 03 04 05 06 07预拌混凝土进场检验 混凝土浇筑、振捣 混凝土养护 混凝土试件制作 混凝土冬期施工 无梁楼盖施工 强度不足 耐久性差 强度不足 外观质量严重缺陷 强度不足 强度不足 强度不足 坍塌 08 09 10 11 12 其他风险源 01 02 03 砌筑工程施工（砂浆饱满度、拉结 钢 筋、接槎处理） 砌体结构与主体结构连接 构造柱、圈梁施工 其他风险源 坍塌 坍塌 强度不足 •••••• 结构承载力不足 结构承载力不足 结构承载力不足 结构承载力不足 结构承载力不足 结构承载力不足 外观质量严重缺陷 04 砌体结构 01 02 03 04 05 05 柱脚灌浆 焊接工艺 焊接顺序 栓钉焊接 构件安装精度 高强螺栓扭矩 防腐涂层、防火涂层厚度控制 索膜结构（支撑节点、安装） 其他风险源 钢结构工钢结构工 程程 06 07 火灾 结构承载力不足 •••••• 结构承载力不足 08 01 构件进场质量验收 耐久性差 尺寸偏差 06 装配式结装配式结 构构 工程工程 02 构件安装 结构承载力不足 耐久性差 结构承载力不足 03 灌浆 耐久性差 其他风险源 4 01 02 玻璃隔断、栏杆、立杆 石材干挂 墙而顶棚后苣埋件锚固 结构沉降缝、伸缩缝、抗宸缝 其他风险源 强度不足 脱落 脱落 火灾 渗漏 •••••• 渗漏 脱落 渗漏 渗漏 •••••• 渗漏 渗漏 渗漏 渗漏 渗漏 07 建筑装饰 装 修工程 03 04 01 08 外门窗与结构固定 外门窗防水构造 门窗打胶密封 其他风险源 防水层厚度控制 墙而防水层高度控制 门口处防水层施工 管根、地漏、卫生洁具等细部处理 防水层成品保护 其他风险源 门窗工程 02 03 01 02 09 卫生间防 水 工程 03 04 05 01 02 10 幕墙预埋件、挂件、连接件安装 防火隔离带设置 保温材料施工 结构胶、密封胶施工 其他风险源 结构承载力不足 脱落 火灾 火灾 渗漏 耐候性差 •••••• 脱落 幕墙工程 03 04 01 金属屋而连接安装（抗风试验工 况、咬 边施工） 防水层细部节点施工（女儿墙、山 墙、 变形缝、出屋而管道、天沟、 檐沟）02 11 渗漏 屋面工程 03 烧结瓦和混凝上瓦施工 其他风险源 脱落 •••••• 脱落 保温性能不符合设计或规 范标 准要求 保温性能不符合设计或规 范标 准要求 12 建筑节能 工 程 01 保温板粘结或固左（粘结面积、锚 栓数 量、位置、深度） 02 节能细部做法 5 其他风险源 01 给水引入管连接 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 渗漏 02 地板辐射采暧安装 03 管道安装（熔接、焊接）、管道防 腐质量 强度不足 泄露 结构承载力不足 04管道穿伸缩缝、抗震缝及沉降缝处 安装 脱落 主要使用功能不符合设计 或规 建筑给水 排 13水及供 暖 工程 05 饮用给水管道、管件及消毒器等设 备安 装 范标准要求 泄露 06 给水管道强度严密性试验、排水管 道通 主要使用功能不符合设计 或规 球试验 管道支、吊架安装 脱落 范标准要求 承载力不足 07 08PVC管道的阻火圈、伸缩节 变形 其他风险源•••••• 01 风管加工、安装 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 承载力不足 02 风机盘管及设备安装 14 通风与空 调 工程 03 支架、吊架、抗震支架安装 脱落 空调水管道系统强度严密性试验、 强度 主要使用功能不符合设计 或规 试压 通风、空调系统调试 范标准要求 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 04 05 6 其他风险源 01 02 03 04 • ••••• 脱落 雷击 触电 触电 火灾 雷击 触电 火灾 主要使用功能不符合设计 或规 范标准要求 大型灯具安装 接地网、接地极连接 导管内穿线 防火封堵 防雷引下线及接闪器安装 15 建筑电气 工 程 05 06 变压器、配电箱柜等安装 07 三相交流电缆分相单独穿于钢导 管内敷 设 火灾 其他风险源 总平而布局和平而布置（防火间 距、消 01防控制室、消防水泵房等）、 建筑类别 和防火等级 建筑保温及外墙装修防火 （保温材 料燃 烧性能、防火隔离带）、建筑内部装修 防火（电气安装的防火隔热措施、影响 消防设施使用的挡隔设施、 影响安全出 口、疏散楼梯的 挡隔设施） 防火防烟分隔、防爆（主要构件燃 烧性 火灾 02火灾 0