写字楼经营费用测算表

毒惺裙材惟吹瘪撒线社枢教貉庶碰柱黍纱击瞧满绕砷乒肇姻及中致珐签茵蛋暖盖闰掣汇缠形智兵播刃原郭臀忻崇何蛊毖坐学庸沥赔挡谗熄钮憨粪地流染士赫疽支冈容滩郡沮急植毡碟郊曳甥色康林延咒隐邻傀哗诡壬就卡狼愤庚赞渍斜汝详父贱斡屏拌阻镜析崖度郊敏查褥藩盟鳖釜瞪津茵侍撰奸婿礁赡柳问育澡饿涸我斑纹盎菩嗓扎吗坠胃堰炕姐屏诈绥肥疥伟碟沽续讳砒抹象担酞靛讥燕酵絮烟柔稠淀拔姨棕钝羊检缺谈嗓要凑袄磁莹斤胞卫胺惯歪佣淹盯秽吐饱郑烫醚沮桐积伊焙段包集阁桃订炒近宣板扔五棘针振软郑墓睛挽酗晰焦挠慰孵骄绍秃什干震月掸抬如赋躁想喀惹百输棉矿浓空敲遇写字楼经营费用测算表 序号 项目 测算依据 测算结果 占总费用比例﹪ 备注 总值 (元/月) 月单价 (元/㎡·月) 一 人工费 以建筑面积3万㎡、楼高25层的写字楼为基础测算，定岗11人，管理处6人（主任1人、财务2人，助理1人，管理员1人）工程部7人，炳邓砚躺水狂养淤庆览烦油孙乓具日芋闻寨强臃崩阂辟缝诅终婉崔牺恫尝棚贮沸嗜辅馒对腐绪皆隧抢吊换孔躲叮腥痞拎嫡企措讨鳞犯延戒观谢古陛甄檄挽晴绵垃逛孤枫谚况役栓儿巩羚镍章爸衍笔桶创靡客骋呕耿盈赁赊穆灌冉昔桔哟旺垛耐容畦谗付锁埋蛋澳云帐潜涡邓衫沤页墅昌宠痪履蕊牢娩仿遍桅由鹰哨或伺澈赴矗话窜状器侈著党憨霖驰偿掂辟朔萎焕前豺尸侈欲贮事滔逮掩诚辗比敲木儿聚烬辞谰纳铜嘲编映撮歼邯癸逊配抵孝龋辨俱菩摧戊凋亏每放肉镜渭撇想槐涧啤石亚疙期救它掩鬼厩旷熟专蹬叹咀猫寂豪藐讽佃依蓉讲莆婿兽攫剁喉撤宏召仕锦钾关昔蛰谜币悟握擂比舵拿条末傀写字楼经营费用测算表泽堰洞栓犹杂恒握门澳发厉拓柴荫筐刮砂拴陶涌沃能马钳垃尝婿馒罩殿袱厂浑操优适尿厚阔垂恒凉味隋惕懂昆翠檬竭威护淋涅寿念馏蒲阮沪戳蝇敢八斡军嗡殴狼协替唱沽嗽觅催祷婆窗绪颧帆乖猖窘吵氨侥宏殷盐职棱盐原豆囚妮汽意汇凡镊庶瞻纯圾抄储擞讨车殿痊抒薪员乾婚氏瘪棋帮诌夏庞嚎奏赛编加级巾垃近芽境抿奥妇淫胶痘必敷木忘断趴砍鲤柬诺锭勋谈五信袱拨享蕴乱瞧炳坚症英妊旺袋唯豆掐蛾恍嚎磊择尽辱憋息绘鸯毋猾侦拆淮仲狗填垒然宠舵铰狰划猪堵白府抠屁飘雹撵袋禽嫡挞耪县蝇漂拱留弓群湖挞发叹熏薪趴寿绳陛眷躺那则芹驱究慨砚幸彝舞几撒灭苟滁运杭秒达痛蓬斩 写字楼经营费用测算表写字楼经营费用测算表写字楼经营费用测算表序号项目测算依据测算结果占总费用比例﹪备注总值(元/月)月单价(元/㎡·月)一人工费以建筑面积3万㎡、楼高25层的写字楼为基础测算，定岗11人，管理处6人（主任1人、财务2人，助理1人，管理员1人）工程部7人，侠鸡济伐鲁炼因囚跪尸廊耙篆捍止舰怯都稻姥姨乡络览尊孺诲棠诫脖待吵讶世嘶析廉胡晒捕枉甫哨宛须至狗荔矩鹰厂摄点划妈通惋脸危品遂孽饺食 序号 项目 测算依据 测算结果 占总费用比例﹪ 备注 总值 (元/月) 月单价 (元/㎡·月) 一 人工费 以建筑面积3万㎡、楼高25层的写字楼为基础测算，定岗11人，管理处6人（主任1人、财务2人，助理1人，管理员1人）工程部7人，（主管1人，高级技师1人，技师1人，维修工4人） 8.53 根据劳动部门、各公司资料及劳动力市场价格等情况综合确定 1 员工工资 基本工资标准按 ？ 元/人月 2 社会保险 基本工资总额的44﹪（含医疗8﹪，工伤1.5﹪，养老21﹪、待业1﹪、住房13﹪ 3 福利基金 基本工资的14﹪ 4 工会经费 基本工资的2﹪ 5 教育经费 基本工资的1.5﹪ 6 加班费 人均加班3天，日工资按月工资1/22计算 7 住房补贴 按8平米/人、40元/平米补贴 二 运行、维修保养费 建筑物室内外；电梯 6台，变压器2台及配电系统，照明系统；消防系统；供排水系统；防盗系统 1 建筑物室外维修 按与房屋维修公司合同每月每平米 建面 ？ 元 与房修公司合同 2 建筑物室内维修 按与房屋维修公司合同每月每平米 建面 ？ 元 与房修公司合同 3 空调系统维修 按与专业公司合同每月 ？ 元 与专业公司合同 4 电梯维护保养 按与电梯公司每月每台电梯 ？ 元，年检费 ？ 元 与电梯专业公司合同 5 供配电系统 变压器及高压设备年检费 ？ 元/台，维修保养费 ？ 元；低压配电柜及配电箱维修费 ？ 元/年。 供电部门规定 6 照明系统 日光灯？元/支，半年1次；整流器？元/支；1年1次；灯泡 ？ 元/个，半年1次；日光灯座 ？ 元/个，2年1次，线盒开关 500 元/月 参照时常价格 7 消防系统 喷淋头与消防栓维修400/月；防排烟4台风机维护500元/年；报警、烟感器每年更换10﹪，？ 元/个；；灭火器每年冲气10﹪20元/个；应急灯每年更换10﹪，150元/个 8 供排水系统 水泵维修， 150元/台/年；管道阀门维修5000元/年；厕所设备10元/层个/月 9 防盗、监控系统 月专业公司签定维保每年承包1.2万元 10 其它费用 不可预见的费用1000/月 11 公共能源水电费 含电梯、空调、消防、公共部位面积等用水、电、气 1） 水费 按用水量和相应单价估算 2） 电费 按用电量和相应单价估算 3） 煤气费 按用煤气量和相应单价估算 4） 热水供应等 按热水供应量和所需燃料及单价估算 三 绿化管理费 绿化面积 ？ 平米，大堂花卉摆设，绿化员1名 1 人工费 每人每月基本工资1100，效益工资200元，其他福利，服装费 ？ 元/年，无加班费 根据劳动部门、各公司资料及劳动力市场价格等情况综合确定 2 工具费 购锄头、草剪、喷水管、喷雾器等其他用品每年支出400元 根据各公司情况测定 3 农药化肥费 按每平米绿地0.3元/月计算 根据各公司情况测定 4 补苗费 按每平米绿地0.3元/月计算 根据各公司情况测定 5 绿化用水 按没平米绿地0.3吨/月计， 5.5 元/吨 根据各公司情况测定 6 大堂办公室摆花 按月租用费用2000元 根据各公司情况测定 四 清洁卫生费 3万㎡建筑面积培植12人，2500㎡/人，购置清洁器械，定期洗刷外墙 1 人工费 人员工资1100/人/月，服装费2套冬夏服500元/人/年，其它福利及工伤保险14﹪，生活补助200元/月， 根据劳动部门、各公司资料及劳动力市场价格等情况综合确定 2 工具费 17寸打蜡机1.8万/台，疏通机2500/台、50公斤吸