企业项目投资协议书

企业项目投资协议书企业项目投资协议书企业项目投资协议书（具体面积、边界以国土局实地勘测定界为准）。二、土地用途及价格：合同供地用途为年产 xxx 项目用地,土地出让价 x 元亩，出让期 50 年。三、项目概况： xx 有限公司建设年产 xxx 项目,计划总投资 x 亿元，其中固定资产投入 x 万元，其中一期投 x 万元，二期投资 x 万元，建设周期为 x 年 x 月至 x 年 x 月。四、甲方权利义务 1、甲方负责该宗土地的地上、地下附属物补偿清理事宜，确保乙方项目在 x 年 x 月 x 日前按期进驻，保证交付的土地具备“五通”日（盖章）投资协议甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方辖区内投资建设项目，达成如下协议：一、项目名称：二、项目投资规模：总投资万元（其中固定资产投资万元）。第 1 页共 8 页三、项目建设主要内容：四、建设地址：（具体位置详见选址意见书）。五、项目用地规模：甲方为乙方提供项目建设用地亩，乙方向甲方支付土地出让金万元亩，共计万元（万元）。六、甲方协助乙方办理《国有建设用地使用权证》。七、征地费用交付时间及办证时限：自协议签订之日起日内乙方一次性向甲方支付土地出让金，月内甲方配合乙方办理完《国有建设用地使用权证》。八、甲、乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务： 1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选择、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。 2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。 3、甲方协助乙方做厂址选择、筹建厂房等前期准备工作。 4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。 5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方应积极协助乙方协调解决。 6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有监督权和检查权。 7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。（二）乙方的权利和义务第 2 页共 8 页 1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。 2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙方所有。 3、乙方在施工建设发生矛盾纠纷由甲方协助解决，乙方亩均投资不得低于万元，建筑率不低于，税收亩均不低于万年。 4、本协议签订后，乙方必须在月内动工建设。 5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企业管理的相关规定及条例。 6、乙方有保护环境、创建生态示范企业的义务。 7、乙方有维护园区基础设施的义务。九、违约责任 1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10%的违约金。 2、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方土地出让金总价款的 20%的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，除按本条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总价款的 20%的土地闲置费，该费用由甲方代收并向政府转交。 3、超过约定开工时间，满两年未动工建设的，除依本条规定向甲方支付违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使用权。十、协议终止 1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。第 3 页共 8 页 2、符合第九条第三项规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。 3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。 4、符合本条任何一项规定的合同终止条件的，乙方必须将土地无偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。十一、其他 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。 2、因本协议发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。 3、本协议签订于，经甲、乙双方签字后生效。 4、本协议一式七份，甲、乙双方各执三份，存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日企业项目投资协议书附送：企业项目策划书第 4 页共 8 页企业项目策划书第一篇：餐饮企业项目运营策划书餐饮企业项目运营策划书 1、名头来历：人间真情——有一户五口之家，母亲是江阴人氏，每逢佳节团聚必不可免的一道主菜，便是妈妈亲手餐饮项目商业计划书范文烹饪的肉丝泡蛋。时年，父母年逾古稀，长子身旁伺候，次子闯荡神州，小妹更是餐饮项目商业计划书范文飘洋过海。为感知牵挂，感恩养育，三兄妹携手足之情创立柔丝泡蛋连锁餐饮，寄慰人间真情——天涯翘盼，柔丝相聚餐饮项目商业计划书范文。肉丝泡蛋原本江浙家常菜，为适应商标注册规范，特将“肉丝”改变成“柔丝”。 2，现行运营：初期首家店于 2 餐饮项目商业计划书范文 007 年 1 月 26 日在广州开业，除去春节长假因素，另选址不当，无法达到预期效益，于4 月 26 日进入危机管理程序{见手册} 3，市场缝隙：初期自首家店开业以来，出品研制成功得到固定忠诚消费群体认可;管理进入程序化;市场初探结束。更值得称谓的是原设计出品及派送方式得到满意和延伸，极具品牌竞争力，彼有一定知名度，可以继餐饮项目商业计划书范文续从事市场拓展。 4，餐饮效益：餐饮业效益不同于其他行业——资金周转周期短总投入营业面积 300 平米营业面积 2×300 平米 900 平米第 5 页共 8 页月均业绩 26 万月均业绩 2×26 万 78 万纯利润 25%纯利润 2×25%200 万回收期 6 个月回收期 6 个月 10 个月备用金 10 万备用金 2×10 万 30 万总投入 49 万+10 总投入 98 万+20 计 147 万+30=177 万 b，多店铺 201X 年 8 月下旬在北京或上海选址，10 月开业第一家外阜分店;11 月-12 月开业总共三家外阜分店模式同 a，总投入 177 ，经营管理理顺期：规范出品、科学管理 201X 年 1 月——6 月 d，每个直辖市、特大城市、省会城市开设直营店，目标总计108 家。 201X 年初——201X 年末资金投入以现有利润和加盟金滚动投入 e，办公、差旅、公关等经费平均 5 万月，2 年预计 120 万 f，风险规避：三个月考核期内确保直营店均值盈利在 15%以上，低于此标准则属于非盈利店，可根据实际情况考虑下马四：项目总投入：集团公司筹建费用+旗舰店开办费用+外埠形象店开办费用+集团项目运做费用=500 万五：第 6 页共 8 页国内连锁餐饮行业数据表达商务部最新调查显示，全国限额品项：市场定位、目标受众。包装：陈列显著、方便、符合产品定位、价格等价格。 1) 符合企业战略?符合产品定位? ① 利润为主市场占有率为主 ② 根据产品市场定位不同，采取不同价格策略。 ③ 保留一支低利润甚至无利润产品，该品项各种市场表现一般通路。对经销商的选择、