企业项目投资协议书

企业项目投资协议书企业项目投资协议书 企业项目投资协议书 （具体面积、边界以国土局实地勘测定界为准）。 二、土地用途及价格 合同供地用途为年产 xxx 项目用地,土地出让价 x 元亩，出让期 50 年。 三、项目概况 xx 有限公司建设年产 xxx 项目,计划总投资 x 亿元，其中固定资 产投入 x 万元，其中一期投 x 万元，二期投资 x 万元，建设周期为 x 年 x 月至 x 年 x 月。 四、甲方权利义务 1、甲方负责该宗土地的地上、地下附属物补偿清理事宜，确保乙 方项目在 x 年 x 月 x 日前按期进驻，保证交付的土地具备“五通”日 （盖章） 投 资 协 议 甲方 （以下简称“甲方”） 乙方 （以下简称“乙方”） 经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方辖区内投资建设项目，达 成如下协议 一、项目名称 二、项目投资规模 总投资万元（其中固定资产投资万元）。 第 1 页 共 8 页 三、项目建设主要内容 四、建设地址 （具体位置详见选址意见书）。 五、项目用地规模 甲方为乙方提供项目建设用地亩，乙方向甲方支付土地出让金万 元亩，共计万元（万元）。 六、甲方协助乙方办理国有建设用地使用权证。 七、征地费用交付时间及办证时限 自协议签订之日起日内乙方一次性向甲方支付土地出让金，月内 甲方配合乙方办理完国有建设用地使用权证。 八、甲、乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选 择、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。 2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。 3、甲方协助乙方做厂址选择、筹建厂房等前期准备工作。 4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。 5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方 应积极协助乙方协调解决。 6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有 监督权和检查权。 7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费 标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。 （二）乙方的权利和义务 第 2 页 共 8 页 1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。 2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙 方所有。 3、乙方在施工建设发生矛盾纠纷由甲方协助解决，乙方亩均投资 不得低于万元，建筑率不低于，税收亩均不低于万年。 4、本协议签订后，乙方必须在月内动工建设。 5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企 业管理的相关规定及条例。 6、乙方有保护环境、创建生态示范企业的义务。 7、乙方有维护园区基础设施的义务。 九、违约责任 1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除 外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10的违约金。 2、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方土地出让金 总价款的 20的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，除按本 条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总 价款的 20的土地闲置费，该费用由甲方代收并向政府转交。 3、超过约定开工时间，满两年未动工建设的，除依本条规定向甲 方支付违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使 用权。 十、协议终止 1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方 协商仍不能开工建设的，本协议终止。 第 3 页 共 8 页 2、符合第九条第三项规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由 甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。 3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。 4、符合本条任何一项规定的合同终止条件的，乙方必须将土地无 偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用 权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。 十一、其他 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。 2、因本协议发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何 一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。 3、本协议签订于，经甲、乙双方签字后生效。 4、本协议一式七份，甲、乙双方各执三份，存档一份。 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 年月日 企业项目投资协议书 附送 企业项目策划书 第 4 页 共 8 页 企业项目策划书 第一篇 餐饮企业项目运营策划书 餐饮企业项目运营策划书 1、名头来历 人间真情有一户五口之家，母亲是江阴人氏，每逢佳节团聚 必不可免的一道主菜，便是妈妈亲手餐饮项目商业计划书范文烹饪的 肉丝泡蛋。时年，父母年逾古稀，长子身旁伺候，次子闯荡神州，小 妹更是餐饮项目商业计划书范文飘洋过海。为感知牵挂，感恩养育， 三兄妹携手足之情创立柔丝泡蛋连锁餐饮，寄慰人间真情天涯翘 盼，柔丝相聚餐饮项目商业计划书范文。肉丝泡蛋原本江浙家常菜， 为适应商标注册规范，特将“肉丝”改变成“柔丝”。 2， 现行运营 初期首家店于 2 餐饮项目商业计划书范文 007 年 1 月 26 日在广 州开业，除去春节长假因素，另选址不当，无法达到预期效益，于4 月 26 日进入危机管理程序{见手册} 3， 市场缝隙 初期自首家店开业以来，出品研制成功得到固定忠诚消费群体认 可;管理进入程序化;市场初探结束。更值得称谓的是原设计出品及派 送方式得到满意和延伸，极具品牌竞争力，彼有一定知名度，可以继 餐饮项目商业计划书范文续从事市场拓展。 4， 餐饮效益 餐饮业效益不同于其他行业资金周转周期短总投入 营业面积 300 平米营业面积 2300 平米 900 平米 第 5 页 共 8 页 月均业绩 26 万月均业绩 226 万 78 万 纯利润 25纯利润 225200 万 回收期 6 个月回收期 6 个月 10 个月 备用金 10 万备用金 210 万 30 万 总投入 49 万10 总投入 98 万20 计 147 万30177 万 b， 多店铺 201X 年 8 月下旬在北京或上海选址，10 月开业第一 家外阜分店;11 月-12 月开业总共三家外阜分店 模式同 a，总投入 177 ， 经营管理理顺期 规范出品、科学管理 201X 年 1 月6 月 d，每个直辖市、特大城市、省会城市开设直营店，目标总计108 家。 201X 年初201X 年末 资金投入以现有利润和加盟金滚 动投入 e， 办公、差旅、公关等经费平均 5 万月，2 年预计 120 万 f， 风险规避 三个月考核期内确保直营店均值盈利在 15以上，低于此标准则 属于非盈利店，可根据实际情况考虑下马 四 项目总投入 集团公司筹建费用旗舰店开办费用外埠形象店开办费用集团项 目运做费用500 万 五 第 6 页 共 8 页 国内连锁餐饮行业数据表达 商务部最新调查显示，全国限额品项 市场定位、目标受众。包装 陈列显著、方便、符合产品定位、价格等 价格。 1 符合企业战略符合产品定位 ① 利润为主市场占有率为主 ② 根据产品市场定位不同，采取不同价格策略。 ③ 保留一支低利润甚至无利润产品，该品项各种市场表现一般通 路。对经销商的选择、