河北房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题

河北省房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题河北省房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个 人所得税时， 以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理 费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。 A：10％ B：15％ C：20％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 2、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。 A：房地产委员会和物业的基本情况 B：物业管理服务事项和服务质量要求 C：双方的权利义务 D：物业管理服务费用的标准和收取办法 E：权利型房地产投资信托 3、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大 会议事规则或者管理规约规定的其他情况时， 业主委员会应当组织召开业主大会 临时会议。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：权利型房地产投资信托 4、以方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。 A：会议 B：团队 C：评估 D：登记 E：客户资金代收代付风险 5、住房公积金缴存基数是。 A：职工本人津贴和补贴 B：职工本人上一年度月平均工资 C：职工本人加班加点工资 D：职工本人本年度平均工资 E：权利型房地产投资信托 6、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。 ． A：总平面图 B：小区配套图 C：主力户型图 D：会所功能分区图 E：工厂的生产设备 7、我国目前的建设监理主要是的监理。 A：项目决策阶段的监理 B：项目实施阶段 C：全过程监理 D：单独委托监理 E：权利型房地产投资信托 8、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、 销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心原则。 A：产品技术性 B：商务属性 C：运转专业性 D：客户非个体性 E：工厂的生产设备 9、关于临时用地的表述中，正确的是 A：临时用地上可以修建永久性建筑物 B：临时用地不需要签订土地使用合同 C：临时用地的期限一般不超过 2 年 D：临时用地的用地不受约束 E：权利型房地产投资信托 10、城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指。 A：风景区 B：开发区 C：综合区 D：工业区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。 A：租赁期限长短 B：租赁金额大小 C：代理服务成本 D：半个月至一个月成交租金额标准 E：权利型房地产投资信托 12、 房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内 容。 A：房地产市场竞争情况调查 B：房地产价格调查 C：房地产促销策略调查 D：房地产营销渠道调查 E：工厂的生产设备 13、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。 A：稳定价格目标 B：竞争定价目标 C：过渡定价目标 D：预期投资收益率目标 E：工厂的生产设备 14、 对于房地产经纪人员的职业资格， 国际上通行的做法是根据可从事的房地产 经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。 A：两级 B：一级 C：三级 D：四级 E：客户资金代收代付风险 15、居间合同中，居间人的义务不包括。 A：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 B：负担居间费用的义务 C：遵守居间指示的义务 D：忠实义务 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、下列不属于房地产法调整对象的是。 A：房地产交易关系 B：物业管理关系 C：房地产行政管理关系 D：一般民事关系 E：权利型房地产投资信托 17、无效合同从其时起没有法律效力。 A：被确认无效 B：履行 C：订立 D：谈判 E：权利型房地产投资信托 18、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ，设立房地产经纪机构，应当向 当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。 A：工商 B：税收 C：建设 D：房地产 E：权利型房地产投资信托 19、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。 A：租赁 B：赠与 C：互换 D：继承 E：权利型房地产投资信托 20、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3 年后建成 开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为年。 A：37 B：40 C：47 D：50 E：权利型房地产投资信托 21、市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请， 在收到申请之日起日内拟定农用地转用方案、 补充耕地方案、征收土地方案和供 地方案，报市、县人民政府批准。 A：60 B：35 C：45 D：30 E：权利型房地产投资信托 22、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直 径的颗粒物。 A：大于等于 150μ m B：大于等于 100μ m C：小于等于 100μ m D：小于等于 150μ m E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：客户资金代收代付风险 24、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。 A：最低学历为中专 B：所学专业必须是房地产相关专业 C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满 1 年就可以报名 D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地 产经纪业务的年限要求均为满 1 年 E：权利型房地产投资信托 25、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。 A：过去为公司创造的利润现值 B：过去为公司创造的利润总和 C：未来为公司创造的利润现值 D：未来为公司创造的利润总和 E：工厂的生产设备 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、国土建设用地中，关于签订临时用地合同的要求，说法正确的有。 A：临时用地经批准后，应当签订 1 临时用地合同 B：临时用地合同是约定土地所有权人和临时用地的使用权人的权利、义务的文 件 C：临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 D：临时用地对原土地使用者造成损失的，由国土资源主管部门用收取的临时用 地补偿费予以补偿 E：临时用地的用途、使用后的恢复措施等，都必须通过合同双方约定，并严格 执行 2、在知觉过程中，人们不是孤立地反映事物的个别部分和个别属性，而是反映 事物的整体和各部分之间的关系，这就是知觉的。 A：选择性 B：整体性 C：理解性 D：恒常性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信