江苏土地估价师管理基础法规辅导：地籍管理试题

江苏省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题江苏省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实 质上是一种的调控方式。 A：限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用 B：承认微观经济主体自主经营和市场机制作用 C：运用经济手段和市场参数调节经济运行 D：运用行政手段对经济进行参数调节 E：土地 2、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评 价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级 功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为 12、21，则对应上述两个商服中 心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。 A：33 B：45 C：48 D：78 E：合法性 3、下列各因子中，可以用来评价城镇区位条件的指标是。 A：城镇人口密度 B：城镇交通条件指数 C：城镇劳动力投入强度 D：人均邮电业务量 E：合法性 4、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500 元／m2，成新率为 80％。据 调查，同类房地产年净收益为 180 元／m2，土地还原利率为 6％，建筑物还原利 率为 8％，则该房地产的价格为（）元／m2。 A.2200 B.2500 C.2600 D.2900 5、我国的个人所得税采用的是。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地 6、在以下税种中，__属于从量税。 A．营业税 B．增值税 C．所得税 D．资源税 7、 某城市 1996 年至 2001 年各年与上一年相比， 地价增长速度依次为 1％、 2％、 5％、6%、5％、3％，若以 1998 年为基期，则 2001 年的增长速度为． 【2002 年 考试真题】 A：8．15％ B：14．64％ C：20．37％ D：24．00％ E：土地 8、直接税和间接税是以为标准划分的． 【2007 年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法 C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地 9、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的__，以指定作物的光温(气候) 生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正， 综合评定农用地等别。 A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地 10、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A：城市规划纲要 B：城市总体规划 C：城镇体系规划 D：分区规划 E：时间因素 11、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供 求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有__特点。 A．交易实体的非移动性 B．土地市场的地域性 C．土地市场的垄断性 D．流通方式的多样性 12、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会 发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据 变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。 A．技术设计阶段 B．技术论证阶段 C．施工图设计阶段 D．施工设计阶段 13、 建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再 开发重新获得。 A．无限性 B．承载性 C．再生性 D．空间性 14、下列指标中，为数量指标． 【2006 年考试真题】 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E：土地 15、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为 纳税地点。 A．企业管理部门所在地 B．企业经营场所 C．企业机构所在地 D．企业登记注册地 16、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。 A．重置价格 B．重建价格 C．市场价格 D．收益价格 17、 土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规 划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。 A．分析土地开发整理的背景与条件 B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量 C．估算土地开发整理的投资 D．制定实施规划的政策措施 E．提出土地开发整理的总体安排 18、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》 (国办发[2006]50 号)规定，每个国家土地督察局__。 A．设局长 1 名、副局长 1 名和国家土地督察专员(司局级)若干名 B．设局长 1 名、副局长 2 名和同家土地督察专员(司局级)若干名 C．设局长 1 名、副局长 3 名和国家土地督察专员(司局级)若干名 D．设局长 1 名、副局长 4 名和国家土地督察专员(司局级)若干名 19、某办公楼建筑总面积为 10000 ㎡，建筑造价为 2000 元／平方米，该办公楼 综合成新度为 80％．则其价格为万元。 A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：时间因素 20、__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．区位 B．土地承载力 C．土地出让方式 D．土地开发成本 21、 《协议出让国有土地使用权规定》 规定， 国有土地使用权出让计划经批准后， __部门应当在土地有形市场等指定场所， 或者通过报纸、互联网等媒介向社会公 布。 A．市、县人民政府国有资源行收主管部门 B．市、县人民政府 C．省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门 D．国土资源部 22、 有一比较案例其地价为 1000 元／㎡， 容积率为 1.25， 待估宗地容积率为 2． 0， 其他条件均相同，则修正后的比准价格为元／㎡。 A：625 B：800 C：1600 D：以上均不对 E：合法性 23、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳 台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建 筑。 A：2．0 m B：2．20 m C：2．30 m D：2．4．0 m E：土地 24、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本 C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素 25、对于待开发的土地，其楼面地价等于。 【2007 年考试真题】 A：土地总价÷土地总建筑面积 B：土地总价÷土地总面积 C：地面单价÷规划容积率 D：地面单价÷规划建筑率 E：时间因素 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起__日内缴纳 耕地占用税。 A．15 B．20 C．25 D．30 2、绘制房产图可采用方法。 A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图 D：卫星影像采集数据成图