水岸明珠二期现阶段质量缺陷处理方案

将乐县水岸明珠二期开发项目高层 5#、 6#、 7#、 9#、 10#和商业 2#及别墅 19#-28# 现阶段存在的质量缺陷处理方案二〇一八年五月二〇一八年五月施工组织设计（施工方案）报审表施工组织设计（施工方案）报审表施表 7.1№：工程名称编制单位将乐县水岸明珠二期开发项目高层5#、 6#、 7#、9#、10#和商业 2#及别墅 19#-28# 施工单位主编编制人福建城建建设有限公司纪贤琦黄弘林同炎现报上现阶段存在的质量缺陷处理方案现阶段存在的质量缺陷处理方案文件，请予以审查。工程项目部／专业分包施工单位（盖章）总承包单位审核意见：技术负责人审核单位总承包单位（盖章）监理审查意见：审查单位监理审查结论：□同意实施□修改后报□重新编制专业监理工程师监理单位（盖章）总监理工程师日期：日期：审核人审批人年月日 I 目录一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、现阶段未处理的质量缺陷 1 7#楼未设置吊筋的处理措施一、未设置吊筋位置. 1 五、建议处理方法 2 未设置构造柱处墙体加强措施一、现阶段施工进度. 4 二、现场情况说明. 4 三、建议加强处理方法. 4 四、附图. 5 高层地下室底板后浇带处理措施一、现场情况说明. 6 二、建议处理方法. 7 II 将乐水岸明珠（二期）现阶段处理的质量缺陷处理方案一、编制依据一、编制依据 1、将乐水岸明珠（二期）设计图纸； 2、国家相关法律法规规定；二、工程概况二、工程概况 1、将乐水岸明珠二期项目高层 5#、6#、7#、9#、10#楼和商业 2#楼及别墅 19#—28#楼,位于福建省三明市将乐县古镛镇府前东路 5 号（上河洲 F 地块）。建设单位为三明红果房地产开发有限公司，勘察单位为福建东辰综合勘察院，设计单位为北京中联环建文建筑设计有限公司，监理单位为福建省蓝图监理咨询有限公司。 2、本工程建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度0.05g,设计地震分组:第一组;场地类别:Ⅱ类;特征周期 Tg=0.35sec,按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级的烈度 6 度; 建筑结构的阻尼比取 0.05。三、现阶段未处理的质量缺陷三、现阶段未处理的质量缺陷 1、7#楼 7-J/14-15 轴二至七层主梁小于次梁高度未设置吊筋； 2、6#、9#、10#楼墙体转角部分构造柱未设置； 3、高层地下室底板后浇带未能清理至底板底筋以下。 7#7#楼未设置吊筋的处理措施楼未设置吊筋的处理措施一、未设置吊筋位置一、未设置吊筋位置 1、7#楼 7-J/14-15 轴施工至七层楼板时，发现主梁小于次梁高度未设置吊筋，现将已施工的二至七层该处按未设置吊筋进行处理。 1 将乐水岸明珠（二期）现阶段处理的质量缺陷处理方案 2、未设置吊筋处如下图：二、建议处理方法二、建议处理方法按设计楼板荷载加倍进行该处堆载试验：按设计楼板荷载加倍进行该处堆载试验： 1、设计总说明中，楼面和屋面活荷载: 按《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 取值,具体数值(标准值)如下表所示： 2、堆载试验位置如下图红色框内： 3、堆载试验步骤： 2 将乐水岸明珠（二期）现阶段处理的质量缺陷处理方案（1）现场检测项目 ①检查该处及相邻楼板是否开裂； ②暂定在所测该处楼板底部中心处（如上图）； ③试验荷载：试验加载验算值及最大加载值按以下公式考虑，也可由设计院提供试验荷载最大加载值。式 1.1 加载验算值=恒载标准值（装修层+楼板自重）+活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值）式 1.2 最大加载值=1.2×恒载标准值（装修层+楼板自重）+1.4×活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值）。装修荷载标准值、活载标准值及该楼板在最大试验荷载下允许开裂的最大裂缝宽度及挠度值暂定以下计算，或由设计院提供，我司重新按公式 1.1、1.2 进行计算。本工程楼板厚度设计值为 100mm，装修荷载标准值为 1.5kN/m2、活载标准值 2.0kN/m2；楼板试验加载验算值=3.5kN/m2，最大加载值=5.2kN/m2。（2）加载程序： ①在达到加载验算值以前，每级加载值为加载验算值的 20%，持荷 10 分钟, 并进行主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测； ②达到加载验算值时，持荷 10 分钟,并进行主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测； ③超过加载验算值后，每级加载值为加载验算值的 20%左右，持荷 10 分钟, 并进行主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测； 3 将乐水岸明珠（二期）现阶段处理的质量缺陷处理方案 ④达到最大加载值时，持荷48 小时，并主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测。（3）卸载程序： ①第一次卸载至加载验算值的 100％时, 持续 1 小时，并进行主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测； ②第二次卸载至加载验算值的 60％时, 持续 1 小时，并进行主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测； ③最后全部卸完，持续24 小时，并进行主梁底开裂及次梁两侧面剪切力破坏开裂的观测。未设置构造柱处墙体加强措施未设置构造柱处墙体加强措施一、现阶段施工进度一、现阶段施工进度 1、所有墙体、抹灰层均已施工完毕； 2、6#、10#楼外墙纸皮砖已开始施工。二、现场情况说明二、现场情况说明 1、本工程未设置构造柱的墙长为 0.50m、0.60m、1.50m、2.55m、3.60m，均未超出规范规定及设计说明“当墙长大于5m 时,要求在墙中增设构造柱;墙长超过层高 2 倍时,应设置钢筋混凝土构造柱”的要求。 2、墙体转角处，已按“设计总说明中图 9”中“外墙连接处当未设置构造柱时，拉结筋做法”进行施工。三、建议加强处理方法三、建议加强处理方法 1、于未设置构造柱的墙体两侧、墙宽及墙身高度均铺设高强钢丝网进行加 4 将乐水岸明珠（二期）现阶段处理的质量缺陷处理方案强，钢丝网固定后，用高一级的水泥砂浆进行抹灰处理。 2、高强钢丝网铺设：转角处墙在墙两侧延伸 0.60m，宽度为墙体宽度，延墙身高度进行铺设，采用水泥钉并按梅花型进行固定，固定点为300mm×300mm。 3、高强钢丝网施工要求： ①钢丝网埋于抹灰层中，钢丝网外保护抹灰层应为8-10mm 厚； ②钢丝网的长×宽为 45×0.914m，直径为 0.45mm； ③钢丝网孔眼大小为 12.7mm。 4、高强钢丝网施工要求： ①现场抹灰层打凿、露出砖墙面，砖墙表面清理干净； ②钢丝网现场压制并套入墙身。注意两侧延伸长度，宽度为墙体宽度； ③用水泥钉按梅花型固定； ④相关人员进行验收，验收合格后用高一级抹灰砂浆进行抹灰。保证钢丝网外保护抹灰层厚度。 ⑤按规范要求进行养护，养护时间不少于7d。四、附图四、附图 6#楼 5 将乐水岸明珠（二期）现阶段处理的质量缺陷处理方案 9#楼 10#楼高层地下室底板后浇带处理措施高层地下室底板后浇带处理措施一、现场情况说明一、现场情况说明 1、地下室底板后浇带清理至底板