经济适用房报批报建工作指引

经济适用房报批报建流程图经济适用房报批报建流程图 选址意见书选址意见书 土地预审复函土地预审复函 立项可研批复立项可研批复 建设用地征地手续建设用地征地手续 建设用地规划许可证建设用地规划许可证 建设工程规划许可证建设工程规划许可证 施工许可证施工许可证 建设管线工程规划许可证建设管线工程规划许可证 经济适用房报批报建流程经济适用房报批报建流程 市规划局用地处办理选址意见书（市规划局用地处办理选址意见书（6060 个工作日）个工作日） 企业提供资料：申请报告、规划申请表、航测图、经济适用房政府批 文、营业执照、资质证书 办理程序：1、用地处转总工室审查（用地性质、范围、面积是否符 合城市整体规划。 ） 2、用地处签署意见上报局业务会批准 3、主管副局长批准公示 4、郑州规划局网公示 7 天 5、市信访办、用地处盖章 6、主管副局长批准发证 7、领取选址意见书 8、规划院实地测量，并处定位图，收取测量费。 市土地局规划处办理土地预审复函（市土地局规划处办理土地预审复函（3030 个工作日）个工作日） 企业提供资料：申请报告、建设用地申请表、航测图、地类图（土地 规划院） 、定界图（测绘队） 、经济适用房政府批文、 总平面图、营业执照、资质证书 办理程序：1、规划处审查用地选址是否符合郑州市土地利用总体规 划 2、规划处签署意见上报局业务会通过 3、主管副局长签署意见 4、局长批准下文 5、领取建设用地预审复函 市发改委投资处办理立项可研批复（市发改委投资处办理立项可研批复（3030 个工作日）个工作日） 企业提供资料：经济适用房政府批文、选址意见书、建设用地预审复 函、经济适用住房的可行性研究报告 办理程序: 1、发改委投资处组织召开项目可行性研究报告论证会。 （市规划局、市财政局、市环保局、市物价局、市地 震局、市国土资源局、市人防办、市电业局、市房管 局、市建委、市武警消防支队、市自来水总公司、市 建投咨询公司） 2、 论证会各专家提出评审意见，形成会议纪要。 3、 市建投咨询公司调整经济适用住房的可行性研究报告并 报发改委投资处。 4、发改委投资处签署意见上报。 5、主管副主任签署意见 6、主任批准下文 7、领取立项可研批复 市土地局办理建设用地征地手续（市土地局办理建设用地征地手续（180180 个工作日）个工作日） 企业提供资料：1、营业执照复印件（一份）2、法人委托书（一份） 3、被委托人身份证复印件（一份）4、书面申请（二份） 5、用地意向申请表（二份）6、预审意见（二份）7、 航测图（原件一份、复印件二份）8、需审批的建设项 目应提供项目可行性研究报告批复或其他有关批准文 件（二份）9、规划相关资料（复印件）10、建设项目 总平面布置图（二份） 办理程序:1、 市土地局测绘队定界 （实地测量 村民指界 清点附属物） 出定界图 实测报告 2、市土地局规划院作详细地类图 3、市土地局征地事务所委托二七区土地局召集安置补偿会 征得同意 4、征地预公告（文件形式） 5、市土地局法制处办理听证手续 6、区土地局下发到乡、村 7、听证回执返回市土地局规划处编批次 8、市土地局用地处代市政府拟写报省政府用地请示 9、市政府批准报省国土厅 10、省国土厅各处室会审通过 11、报省政府五处，主管副省长审批 12、转市政府、市法制局、市土地局 13、第一次公告 15 天 14、第二次公告 （补偿到位）听证会 村乡区签章 15、市土地局用地处出方案 16、市土地局规划处初审意见 17、上市土地局会审会 确定供地方式报市政府 18、市土地局规划处汇总资料转地籍处发证 市规划局用地处办理建设用地规划许可证（市规划局用地处办理建设用地规划许可证（3030 个工作日）个工作日） 企业提供资料：选址意见书、定界图、航测图、营业执照、资质证书、 土地相关证明文件 办理程序:1、用地处根据选址意见书出控制性详规设计要点 （需主管 副局长审批） 2、规划院做控制性详细规划 3、郑州规划局网公示 7 天 4、规划设计条件批复 5、报批初步设计方案 6、主管副局长批准发证 市规划局监管处办理建设工程规划许可证市规划局监管处办理建设工程规划许可证 1.市消防支队盖章（15 个工作日） （1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行 审批。 （2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请 表盖章。 2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3．建设工程规划许可证（30 个工作日） 建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章） 、土 地证、用地规划许可证、总平面图四份、全套报批图二份、四套航 测图到市规划局建管处。 （1）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字。 （2）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单。 费用：市政配套费 20 元每平方米； 绿化 1 元每平方米； 墙改 10 元每平方米（多层） ；15 元每平方米（高 层） 人防桩基不超过 10 米按 40 元每平方米；桩基超 过 10 米按底层面积乘以 1500 元； 5．放线报告（15 个工作日） 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 市建委办理施工许可证市建委办理施工许可证 1.报建（1 个工作日） 提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报 建申请表 4 份、红线图、施工图、规划总平面图。 2.现场勘察（3 个工作日） 3.组织招标 4.抗震审查 5.施工合同审查 6.交费，办理施工许可证。 （建设施工合同、勘察合同、设计合同、 监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票） 市规划局市规划局管线工程处办理建设管线工程规划许可证（市规划局市规划局管线工程处办理建设管线工程规划许可证（1515 个个 工作日）工作日） 建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地证、用地规划许可 证、总平面图、管线报批图