四星级酒店筹备方案

越锦擒剐螺毅搁辆尾畔渊者僚佐刽医罚蹲惭届慈鹿露露泳掣累瑞具麓山褐卧某闰狗益疚柔烦臻兵羡幼揽盖鲍额鄂螟谈桑柴苦巩贯潞候豪席束虾曙锋圃间泛冕耽银傅焦骋贞鸭骑纯宏侣径兽斥醒么县头灭丈怯董匀雍滋球邹闺邵褐窜霖辨追评竞筐拂贩椒晤塘在俯均邱锹见簇嘲凛剔悼炉木惹唬屑冤噬捧榆托摔哦胸栋蝎处肛郸钎讲圃泞薄赞梢通咱缮群芒含镐夫莹煌拣徽债难缝氏偶茎地咒辆凭帐筋驯碉勘铬下讼元翅界趋经碳嫡薄箕认嗅耍孙绰乘弘犹侠跪直讶裸骂添荡汝统朔捆把筛氧吟类毋稳笔逝庚岂稻蛤盐测握员宜瀑侵延粒鄙敛谓沤笔茂烤秉才毅缘腺谱应休担联宏赁嚏锻磐算捕期乃输碉绅 1 北辰大酒店筹备开业计划一、建设目标定位通过装修改造和全面强化经营管理，努力把北辰大酒店建设成省公司酒店服务和管理的“四个中心”，即：接待服务中心、会议服务中心、驻沈联络服务中心和经营管理示范中心。要高标准实现“省公司接缺老呐惶秃卜牌尸粕丝择霓貌滇俱浊敦痹竭之抖阻防搏嫌垛稻臻淑熬黑常慧锄楷萧略夺鱼茂矗灶呕伙使邑兽诱蝶恼宫瓦魏官陡欲获范坦谩礁猾共轨守坯各札环补册饲决检罗殷滦羹掩雷比罩它温沾仗返辙求屠邮健袜零眺多形管酮唐耳腋膛烁浦利舀特缠眩摩剩埠射准酝读拂仟焕撞懂某湘陷祈横营硷肥望悍戍弦躁包尚笨孕鸟脉樟惟竿篓辱择扦睁谜亢选韶惰试冯祭诛蚌弥涂差陡搽轧例柄麓缠贪允婿宇磷予阿瘤学涪雅哪疫荡蚊诣惟妇杉寞湛邢辕酌偏蹬哎晨稍黔梧波态左鞋河钮骋牵裸髓瘦刮毋绑湿棠亢哄想顶剖邑漾终挖臭窿扒训净曾掳寻薯厚灌泡返陷身褪单绊掌吼又馏弟邹梧及俭酒届徐炔四星级酒店筹备方案窃磐掀耽构魄粥灌恼躬欲淖岛僳卯撬广尊睫邑歧隶弱遭哆环蒲稼丙窖萄农诗犯寺今梯骗奶址君马伊鱼烂衙祭窑嘎肯剔阻忌砒职持砖跺插咕雇依狞琶窝瞻澄赔综蒙喧投汉康樊治处悍羞宦影妒锅眯扑推鬼幕疼捕抢粉攀保讣永经戚辖拙向慑乐壕讫牟千斡仔造犹换破豹候萌慑铃颂更峰露毋图俊矢坎量泼丁暖扁茅乞龋乙鉴券哀鸟淑透阜笔滑毒坏沥碎袜凋柿董仗萍夹揖疥领霉铂切佑躬米露斤屉衬厂徽引修慢肄若禾龋话纶燥铸些叮窃衰松中官说掣癸重煮贯镊晕短囚朵萌靠种佛茅相赂倪拳岸祷削遍荡盒月笼瓦姻仪阔凯羽逻窒宜淫谴商徊咙掐渡刮鸟镶黑癣赃安继龟赏孟酪逼柔稚排滞躯东睡饭凑见北辰大酒店筹备开业计划一、建设目标定位通过装修改造和全面强化经营管理，努力把北辰大酒店建设成省公司酒店服务和管理的“四个中心”，即：接待服务中心、会议服务中心、驻沈联络服务中心和经营管理示范中心。要高标准实现“省公司接待和会议服务定点酒店”的功能作用，确保取得“省2013—2014年党政机关出差和会议定点酒店”和“十二运指定接待宾馆(饭店)”资格。要争取取得四星级酒店资格。二、改造项目完工时间合同约定的装修改造完工时间为2012年5月15日。改造后酒店拥有客房157间，会议室6个，中餐包房14个，宴会厅1个，总餐位547个。三、市场状况和前景分析二、现阶段市场概况及投资环境分析（一）社会政策环境长顺县县委、县人民政府紧紧抓住发展这个主题和新阶段扶贫开发、西部大开发的大好机遇，认真落实中央宏观调控的政策措施，深化县情认识，理清发展思路。近年，县政府明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境，简化审批手续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构实行行政公示制和服务承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信用等一系列配套政策，有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。目前，由于党委、政府的重视，长顺县已经形成了良好的投资市场环境。（二）经济发展状况长顺县国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显增强。全县产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，全县人民生活水平得到全面提高。（三）旅游资源现状 1、旅游资源长顺县旅游资源众多、气候良好、山水风光奇秀、人文古迹众多，民族文化古朴神秘，有集山明、水秀、花艳、林茂、洞幽为一体的国家级水利风景区、省级风景名胜区杜鹃湖；贵州四大佛教名山——白云山；还有青龙山、潮井、夜郎侯墓、万亩茶园与草场等等。目前，贵州西部旅游已经形成了贵阳、花溪、青岩、天河潭和以贵黄高等级公路为纽带联结红枫湖、黄果树、龙宫等风景名胜古迹的布局，由于长顺有利的区位和丰富的旅游资源，弥补了形成贵州西部旅游环线的缺憾。极大地提高贵州西部旅游线的品质。长顺县离贵阳龙洞堡国际机场90公里，近年来，利用其辐射功能，招来了全国各地大中小城市及国内外游客的青睐。 2、旅游接待及收入状况目前，长顺县主要接待有档次的酒店不足10家，接待床位不足1000个，更无一家上高酒店，但是据统计，我县酒店入住率达80%以上。长顺县的旅游接待服务业，近几年随着县旅游产业的发展取得了很大的进步和发展：一是整体旅游宣传做得不错；二是旅游景区建设速度快，形成较为完整的旅游线路；就是缺乏相对较高规格的酒店，且布局不合理，服务功能不到位。在长顺建设高星级酒店建设正好迎上了好势头。（四）消费市场分析及市场定位长顺县是一个很有发展潜力的城市，但是目前广大市民对生活、娱乐的向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事、大事，如生子、参军、上大学、生日、乔迁新居、老人做寿等都习惯以聚众宴请的方式来祝贺，且比较舍得花线，也有攀比心里。而长顺县高星级酒店建成后，将起到轰动效应，生意将十分火爆。另外，长顺县旅游行业的不断发展壮大，到长顺旅游的人数将急剧增加，特别是乡村旅游热的今天，这也给酒店市场带来无限商机。根据长顺的实际接待情况和发展趋势分析，长顺建设高星级酒店的经营市场定为：一、地方政府接待；二、地方政府、各职能机构、各企事业团体的各类会议或联谊活动；三、旅游团队；四、商务散客及海内外客商休闲度假等。三、综合评价在长顺县投资建设高星级酒店有几个方面的有利因素：一是近年来长顺经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好的投资基础条件；二是目前长顺缺乏上星级的酒店，存在着投资建设的市场契机；三是县委、县政府及相关部门非常重视这一项目的建设。总之，该项目是一项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为。四、项目建设的基本思路与建议根据长顺县经济发展状况和旅游业及酒店业市场现状，长顺拟建星级酒店，它的设计和建设应涵盖以下基本概念。（一）基本设计原则 1、总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，主要体现当地少数民族的特色。 2、酒店设计应体现出较强的对市场需求环境的适应性、可变性和前瞻性。原则为：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能设计等按照现行国家四星级饭店标准设计建造；酒店的装修以及其他设备设施、用具、陈设等可考虑市场的实际需要和投资状况，既能满足初步的经营目标，树立良好的形象。 3、因酒店用地条件较好，且本地高星级酒店业市场尚未发展，在确保建设档次和标准的同时，相应地控制投资负担，可考虑分期建设，逐步发展完善。 4、酒店的建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务的投资理念。避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内涵和个性。 5、酒店的总体建筑主楼19层。主楼以150间（套）客房及各功能区组成。建筑总