2019商品房买卖合同范本

商品房买卖合同商品房买卖合同 甲方（出卖人）甲方（出卖人） ：： 姓名：姓名： （身份证号码）（身份证号码） 联系电话：联系电话： 乙方（买受人）乙方（买受人） ：： 姓名：姓名： （身份证号码）（身份证号码） ：： 联系电话：联系电话： 根据国家和_江西_省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条第一条 房屋的基本情况房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________；位于第_____层，共 _________（套/间） ，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中 实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _________ 平方米） ，房屋用途为 _________； （房屋所有权证号、土地使用权证号/房地 产权证号）为 __________________. 第二条第二条 房屋面积的特殊约定房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。 第三条第三条 价格价格 按总建筑面积计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元， 总金额为（_________币）_________元整。 第四条第四条 付款方式付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元 整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种： （1）现金_________； （2）支票_________； - 1 - （3）汇款_________. 第五条第五条 交付期限交付期限 甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并 应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。 第六条第六条 乙方逾期付款的违约责任乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按_____计算。 2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述 第_____种约定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际 经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第七条第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规 定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利 息。 按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支 付违约金 2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____ 种约定，追究甲方的违约责任。 （1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方 实际经济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。 （2）甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第八条第八条 关于产权登记的约定关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因甲方的过失造成乙方不能 在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方 - 2 - 须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 的_____%赔偿乙方损失。 第九条第九条 保证保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交 易前办妥。 第十条第十条 税费的交纳税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。 第十一条第十一条 声明及保证声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。 乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。 第十二条第十二条 保密保密 甲乙双方保证对在讨论、 签订、 执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无 法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信 息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提 供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 但法律、 法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。 第十三条第十三条 通知通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等， 必须用书面形式， 可采用_________ （书信、 传真、 电报、 当面送交等） 方式传递。 以上方式无法送达的， 方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：___________________________. - 3 - 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知 对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十四条第十四条 合同的变更合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求 变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通 知发出 ____天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未 经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损 失，由责任方承担。 第十五条第十五条 争议的处理争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十六条第十六条 不可抗力不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的 全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形 式将不可抗力事件的发生通知另一方， 并在该不可抗力事件发生后____日内向另 一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者 需要延期履行的书面资料。 声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成 为不可能或不实际的一方， 有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事 件的影响。 3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。 不可抗力事件或其影响终止或消除后， 双