非常细腻的建筑设计服务计划书

雅安市雨城区穆家农贸市场项目 设计工作大纲 二○一四年二月十四日 一、工程概况设计范围一、工程概况设计范围 一、工程概况 1.项目名称：雅安市雨城区穆家农贸市场项目。 2.建设地点：雅安市雨城区县前街。 3.工期：勘察设计：35个日历天。 4.工程规模：新建室内净菜菜市场，建筑面积约10000 平方米，其中，地上交易区面积约 8000 平方米，地下停车场面积约 2000 平方米；建设内容包括配套给排水、消防、通信、防雷、 供配电等附属工程。 5.项目投资情况：投资估算 3000 万元。 二、设计范围 本项目可研报告编制、方案设计、初步设计和施工图设计，编制初步设计概算以及后期服 务。包括建设用地规划许可证范围内的建筑构筑物设计、室外工程设计、地下工程设计所以及 小区规划设计，以及所包含相关专业的设计（总平面布置、竖向设计、各类管网线设计、景观 设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、 照明、废水治理、空调设施、节能、幕墙）等全部设计内容。 三、项目所在地区位概况分析： 雅安市雨城区位于四川盆地西缘，青衣江中游，处于川藏、川滇西公路交汇处。地处东经 102°51′—103°12′，北纬 29°40′—30°14′，东西宽 34 公里，南北长 63 公里，地势 呈南北长条形，西南高，东北低。川藏、川云西线、雅 (安)乐(山)3 条国、省级公路贯穿全境， 现成雅高速公路建成开通后距省会成都约 120 公里。 气候温和。全区气候类型，除少数高山区外，基本属于亚热带湿润季风气候区。全区气温 特点：冬无严寒，夏无酷暑。是古南方丝绸之路，曾为西康省省会。现为雅安地区行政公署所 在地，是全区政治、经济、文化、科技和交通中心。区境幅员面积 1066.99 平方公里。辖 24 个乡镇，191 个村，4 个街道办事处，32 个居委会，常住人口 32 万（其中城区人口 13 万） 。 气候宜人，年平均气温 16.2℃，冬暧夏凉，空气清新，享有“雨城”之美称。属亚热带湿润 季风气候。1983 年 9 月，经国务院批准改设雅安市至 2000 年 12 月，2000 年 6 月，经国务院 批准改设雅安市雨城区至今。1988 年被国家列为对外开放城市，1998 年被省上列为可持续发 展实验区。是四川省历史文化名城和新兴的旅游城市。 随着市场经济的不断发展，雅安农贸市场一直超负荷运转。这种市场状况已经远远不能 适应广大经营者和消费者的需求，阻碍了不断扩大的农产品交易进一步发展。因此，一个标准 化、规范化、制度化的一流市场的展现迫在眉睫。 本次设计内容包括新建室内净菜菜市场，建筑面积约 10000 平方米，其中，地上交易区面 积约 8000 平方米，地下停车场面积约 2000 平方米；建设内容包括配套给排水、消防、通信、 防雷、供配电等附属工程。 具体内容为： 本项目建设用地规划许可证范围内的建筑构筑物设计、 室外工程设计、地下工程设计所以 及小区规划设计，以及所包含相关专业的设计（总平面布置、竖向设计、各类管网线设计、景 观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、 照明、废水治理、空调设施、节能、幕墙）等全部设计内容。 二、拟采用的设计标准二、拟采用的设计标准 一、设计标准及依据 1、谈判方提供设计要求。 2、国家、四川省有关法则、规范、规定。 3、我方设计人员现场踏勘。 4、本工程的设计过程和成果均必须符合国家有关工程建设标准强制性条文和建设部关于 建筑设计方面现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及四川省关于建筑设计方面的 文件和规定 5、在设计工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，将征得业主或业 主的指定代表人同意。 6、在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则设计人应采用新 的标准或规范进行勘察设计。 7、在设计工作中使用中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 8、如有现行新规范，则以最新的规范为准。 三、设计工作内容、工作方案及计划工作量三、设计工作内容、工作方案及计划工作量 一、设计工作内容一、设计工作内容 本项目为雅安市雨城区穆家农贸市场项目，主要是本次设计内容包括新建室内净菜菜市 场， 建筑面积约 10000 平方米， 其中， 地上交易区面积约 8000 平方米， 地下停车场面积约 2000 平方米；建设内容包括配套给排水、消防、通信、防雷、供配电等附属工程。 二、二、 工作方案与计划工作量工作方案与计划工作量 （一）工作方案 1、我院将组织技术力量，在初步设计和施工图设计阶段按业主要求做好技术服务，措施如下： （1）协助甲方做好方案报批工作，并提供相应资料。 （2）通过现场踏勘了解本工程位置的基本情况，使工程设计方案达到设计合理、投资经济有效之 目的。 （3）在重大问题的决策上，充分听取业主意见，在规范许可范围内尽量满足业主要求，做到：分 析问题不主观、解决问题不拖延、修改方案不厌烦、承担责任不推诿。 （4）积极参加各阶段设计方案评审、批报、修改工作，无条件地服从业主安排。 为保证本工程设计进度，满足业主工程建设要求，我公司将制订周密的工作计划，精心组织设计，在 设计过程中加强管理，保证设计工作如期完成。 2、工程施工期间的配合承诺 本项目设计计划和保障措施如下： (1)若中标，自收到中标通知书，即按投标承诺时间仔细安排设计工作计划，编制“开工报告”。为使 本项目按计划顺利进行，我公司将全力保证参加本项目的主要设计人员按投标承诺工作到位，不随意更换， 并相互协调工作。 （2）项目组人员增强让“业主满意”意识，各负其责做好本专业工作，使参加本项目的每一位成员既 技术过硬，作风正派，又具备市场意识，能时刻为业主利益着想，高质量完成设计。 (3)项目设计组配备足够的人力，协助业主收集设计所需的原始资料，积极尽早与相关部门协调有关问 题和资料，使基础资料齐全，保证设计按计划展开。 （二）计划工作量 1．方案阶段（一式 3 份） （1）设计说明 （10）建筑设计方案图； （11）渲染图（彩色整体鸟瞰效果图及主要景观视图） ； 2.扩初阶段（一式 8 份） （1）总平面图； （2）整体竖向设计图及局部详图； 3、施工图阶段（一式 8 份）包括： （1）总平放线图； （2）材质铺装详图； （3）水电施工图（不含建筑外立面光彩工程） ； (三）成本概算考虑 根据甲方提供相关资料及工程规模和现场实际情况，设计方案，合理考虑成本，使之合理 可行。 四、设计质量保证体系四、设计质量保证体系 一、质量保证体系一、质量保证体系 院的质量方针是： “设计尽善尽美、服务尽心尽力” 。全体员工在工程设计的每一项质量活 动中都要贯彻我院质量方针，实现我院的质量目标，使顾客对 XX 院的设计成品充满信心，同 时也是 XX 院对顾客的永久承诺。院长郑重声明：质量是 XX 院生存发展之根本，每一个员工必 须永远牢记，XXXX 每一项设计都应让顾客满意，顾客的成功也是我们的成功。 我院在遵守国家有关法规的前提下，充分尊重业主的意愿，按照当今我国市场经济的客观 规律及国情，为业主提供最优质的服务；根据我方 ISO9001