法律法规基础知识

法律基础知识 1 1、英美法系和大陆法系的区别是什么？ 英美法系： 以判例法为主要法律渊源；法官对法律的发展所 起的作用举足轻重。判例法是在法官长期的审判实践中逐渐创造出来 的，法官的判决具有法律意义；以归纳为主要推理方法。 大陆法系：以制定法为主要法律渊源，，大陆法系的一些基本法 律一般采用系统的法典形式：大陆法系的基本结构是在公法（指宪 法、行政法、刑法、诉讼法）和私法（民法和商法）的分类基础建立 的；法官只能在法律规定的范围内适用法律； 方法。中国法律属于大陆体系。 2 2、中国法的正式渊源是什么？ 中国法的渊源主要以宪法为核心的各种制定法，包括宪法、法律、 行政法规、地方性法规、民族自治法规、经济特区的规范性文件、特 别 行政区的法律法规、规章、国际条约、国际惯例等。 以演绎法为主要推理 3 3、什么是法律体系？中国的法律体系是什么？ 法律体系，也称为部门法体系，是指一国的全部现行法律规范， 按 照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部有机联 系的 整体。 中国的法律体系主要由七个法律部门和三个不同层级的法律规 范构 成。七个法律部门是：宪法及宪法相关法，民法商法，行政法， 经济法，社会法，刑法，诉讼与非诉讼程序法。三个不同层级的法律 规 范是：法律，行政法规，地方性法规、自治条例和单行条例。 4 4、法的效力的含义是什么？ 法的效力，即法的约束力，指人们应当按照法律规定的行为模式 来 行为，必须予以服从的一种法律之力。 法的效力可以分为规范性法律文件的效力和非规范性文件的效 力。规范性法律文件的效力，指法律的生效范围或适用范围，即法律 对 什么人、什么事、在什么地方和时间有约束力。非规范性法律文件 的效 力，指判决书、裁定书、逮捕证、许可证、合同等的法的效力。 5 5、法的效力范围包括哪些？ （1 1） 法对人的效力（（即法律对谁有效力，适用于哪些人） （2 2） 法对事的效力（即法律适用哪些事） （3 3） 法的空间效力（指法在哪些地域有效力，适用于哪些地区） 一国法律适用于该国主权范围所及的全部领域，包括领土、领水及其 底土和领空。 （4 4） 法的时间效力（指法何时生效、何时终止效力以及法对其 生效以前的事件和行为有无溯及力。） 6 6、什么是法的溯及力？ 法的溯及力，也称法溯及既往的效力，是指法对其生效以前的事 件 和行为是否适用。如果适用，就具有溯及力；如果不适用，就没有 溯及力。 7 7、什么是法律关系？ 法律关系是法律规范调整社会关系的过程中所形成的人们之间 的权 利和义务关系。 法律规范是国家机关制定或认可、由国家强制力保证其实施的一一 般行为规则。反映由一定的物质生活条件所决定的统治阶级的意志。 8 8 法律责任的概念及特点 法律责任，是指行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规 定 而承受的某种不利的法律后果。 法律责任的特点：承担法律责任的最终依据是法律： 任具有国家强制性，即法律责任的履行由国家强制力保证。 法律责 民法知识 消费者权益保护法和产品质量法 1 1、 在消费过程中，消费者享有哪些权利？ （1 1）安全保障权。（2 2）知悉真情权。（3 3）自主选择权。 （4 4）公平交易权。（5 5）获取赔偿权。（6 6）结社权。 （7 7）获得相关知识权。（8 8）受尊重权。（9 9）监督批评权。 2 2、 在消费过程中，消费者和经营者发生消费者权益争议时，怎样解 决 争议？ （（1 1）与经营者协商和解 （2 2） 请求消费者协会协调。 （3 3） 向有关行政部门申诉。 （4 4） 提请仲裁。 （5 5） 向人民法院提起诉讼。 土地法和房地产法 1 1、土地所有权的概念。 土地所有权 是国家或者农民集体依法对归其所有的土地享有的 占 有、使用、收益和处分的支配性权利。 2 2、我国的土地所有权有什么特征？ （1 1） 我国实行土地公有制，两类土地所有权主体及其代表均为 法定的特殊主体，即国家和农村集体经济组织。 （2 2） 土地所有权的取得、变更与丧失依法律规定，不得约定。 （3 3） 土地所有权禁止交易。 3 3、国有土地使用权的概念及特点 国有土地使用权 是用地者依其不同取得方式而享有的，具有不同 法定权利内容的，与所有权相分离的，对国有土地所享有的民事财产 权 利。 特点： （1 1） 主体的广泛性；包括境内外法人、非法人组织和自然人。 （2 2） 取得方式的多样性；包括出让（招标、拍卖、挂牌）、租赁 或划拨等方式 （3 3）内容的差异性；在我国国有土地使用权因取得方式的不同 导 致了权利内容具有实质性差异。 4 4、集体土地使用权的概念及特征 集体土地使用权 是符合法律规定的用地者依法律限定按照一定 土 地用途而以一定合法方式使用集体土地的权利。 特征： （1 1） 主体的特定性；主要是农村集体经济组织及其成员，集体经 济组织设立的企业和公益性组织。 （2 2） 用途、取得与权利内容的相关性；集体土地使用权以土地用 途作为分类基础，不同用途的土地，其使用权采用不同方式取得，进 而 具有不同的权利内容。 （3 3） 权利交易的受限制性。农民集体所有的土地的使用权不得出 让、转让或者出租用于非农业建设，特殊情况除外。 5 5、城乡规划分类 城镇体系规划 :总体规划 城市规划］ H H ［控制性详细规划 城乡规划」镇规划 I I 详细规划」 ［［ ［修建性详细规划 乡规划 扌寸庄规划 20072007 年 1010 月颁布的城乡规划法规定，经依法批准的城乡规划， 是城 乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。 城市总体规划、镇总体规划的规划期限为 2020 年。 城市房地产管理法 1 1、 什么是房地产开发？ 房地产开发，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设活 动。它是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础建设、房屋 建设的行为。 2 2、 房地产开发企业的设立需要什么条件？ （1 1）有自己的名称和组织机构。 （2 2）有固定的经营场所。 （3 3）有符合国务院规定的注册资本。 （4 4）有足够的专业技术人员。 （5 5）法律、行政法规规定的其他条件。 3 3、 什么是商品房预售？商品房预售必须具备什么条件？ 商品房预售，是指房地产开发商（即预售人）将期房预先出售给 购 房人（即预购人），由预购人根据预售合同支付房款；在期房竣工 验收 合格后，交付购房人占有使用，并由预售人负责将房屋所有权及 其占用 的出让土地使用权移至预购人名下的房地产买卖形式。 商品房预售，应当符合下列条件： （1 1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （（2 2））持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工 许可证； （（3 3）） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 投资的 25%25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （（4 4）） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预 售许可证明。 4 4、什么是商品房按揭？商品房按揭的流程是什么？ 在中国内地，商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的 按 揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下 的所有 权