竣工图实施要求

工程竣工图标准管理办法工程竣工图标准管理办法 Standard Management Measures for Completion DrawingsStandard Management Measures for Completion Drawings 20182018 年版（第二版）年版（第二版） 中国﹒吉林省长春市朝阳区安达街中国﹒吉林省长春市朝阳区安达街 759759 号号 长春建工温馨鸟建筑装饰有限公司长春建工温馨鸟建筑装饰有限公司 邮编：130061TEL：88565399 目目录录 ■公司内部流程文件■公司内部流程文件 ■修订时间：■修订时间：2018-06-042018-06-04 ■设计部■设计部/ /工程部相关人员工程部相关人员 竣工图编制要求 竣工图章的使用要求 改绘、绘制竣工图的方法 竣工图的审核 竣工图的套数 竣工图图纸的折叠方法 编制竣工图的费用收取 编制竣工图设计合同要求 附表一《竣工图备考表》 竣工图编制要求竣工图编制要求 竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、 扩建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。 1、 各项新建、扩建、改建、技术改造、技术引进项目，在项目竣工时要编制竣工图。项目竣 工图应由施工单位负责编制。如委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审 核和签字认可责任。 2、 竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。 3、 编制竣工图必须采用不褪色的黑色、绘图墨水、文字材料不得用红色墨水、复写纸、一般 圆珠笔和铅笔等。 4、 文字应采用仿宋字体、大小要协调，严禁有错、别、草字。原设计图上内容不许用刀刮， 或补贴，做到无污染、涂抹和覆盖。 5、 竣工图应图面整洁、反差明显，字迹完整清晰。 6、 按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。 7、 一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。 8、 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过 1/3 的，应重新绘 制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图号编号。 9、 同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中， 但应在图纸目录中列出图 号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同建筑物、构筑物应分别编制。 10、 建设单位应负责或委托有资质的单位编制项目总平面图和综合管线竣工图。 11、 竣工图图幅应按《技术制图复制图的折叠方法》 （GB/T10609.3）要求统一折叠成 A4 幅面 （297mm×210mm）图标栏露在外面。 12、 编制竣工图说明及各专业的编制说明， 叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。 竣 工图均按单项工程进行整理，专业竣工图应包括各部位、各专业深化（二次）设计的相关内容 ， 不得漏项和重复。 竣工图章使用要求竣工图章使用要求 1、 所有竣工图应由编制单位逐张加盖并签署竣工图章。 竣工图章中的内容填写应齐全、 清楚， 不得代签。 2、 行业主管部门规定由设计单位编制竣工图的， 可在新图中采用竣工图标， 并按要求签署竣 工图标。竣工图示的内容格式由行业统一规定。 3、 竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近空白处。 4、 竣工图章可直接绘制成电子版竣工图签，出图后应有相关责任人的签字。 改绘、绘制竣工图的方法改绘、绘制竣工图的方法 竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图、利用施工蓝图 改绘的竣工图、利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图、重新绘制的竣工图。编制单位应根据吉林省的 具体情况，采用相应的绘制方法。 1、 放工中无变化的新图 凡在施工中，按施工图没有变更的，在新的原施工图上加盖竣工图标志后可做为竣工图。 2、 利用施工图蓝图改绘的竣工图应符合下列规定： （1）改绘原则 凡工程现状与施工图不相符的内容，全部要按工程竣工现状清除，准确地在蓝图上予以修正。 即将工程图纸会审提出的修改意见；工程洽商或设计变更上的修改内容；无工程洽商时，施工过程 中建设单位和施工单位双方协商的修改内容，都应如实地改绘在蓝图上。 （2）改绘要求 1） 变更洽商记录的内容必须如实的反映到设计图上， 如在图上无法反映， 则必须在图在相应 部分另以文字说明，注明有关洽商记录的编号，并附该洽商记录的复印件。 2） 无较大变更的，将修改内容如实地改绘在蓝图上，应采用杠（划）改或叉改法进行绘制； 修改部位用线条标明，产注明某年某月某日洽商第**条。修改的附图或文字均不得超过原设计图的 图框。凡结构形式变化、工艺变化、平面布置变化、项目变化及其他重大变化，或在一张图纸上改 动部分超过 1/3 以及修改后图面混乱，分辨不清的个别图纸，应重新绘制。 3） 应使用新晒制的蓝图，不得使用复印图纸。 3、 利用翻晒硫酸纸图改绘（在二底图上修改）的竣工图应符合下列规定： 在二底图上及时修改洽商的内容，应做到与施工同步进行。要求在图纸上作修改备考表（见附 表一） ，修改的内容应与洽商变更的内容上对照，做到不看洽商原件即知修改的部位及基本内容， 且要求图面整洁、字迹清晰。 应使用刀片将需更改部位刮掉，再将变更内容标注在修改部位，在空白处做修改内容备考表； 见（附表一） 《竣工图备考表》做修改内容备注表。宜晒制成蓝图后，再加盖竣工图章。 修改部位用语言描述不清时，可用细实线在图上画出修改范围。如二底图修改次数较多，个别 图面出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理或重新绘制。 4、 利用电子版施工图改绘的竣工图应符合下列规定： 用 CAD 绘制的竣工图在电子版施工图上依据设计变更、洽商的内容进行修改，修改后用云图圈 出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表见（附表一） 《竣工图备考表》做修改内容备注表。 5、当竣工图中变更内容较多时，应重新绘制竣工图。 重新绘制的竣工图应符合《建筑工程资料管理标准》第4.2.2 条第 5 款，竣工图的比例应与原施 工图一致；设计图签中应有原设计单位人员签字； 竣工图的审核竣工图的审核 一、 依据吉林省《建筑工程资料管理标准》DB22/JT127-2017中 4.2.2 条款规定： 4.2.24.2.2竣工图的编制及审核应符合下列规定：竣工图的编制及审核应符合下列规定： 1新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反映竣工工程的实际情况。 2竣工图的专业类别应与施工图对应。 3竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程变更单等绘制。 4当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图； 5竣工图的绘制应符合国家现行有关标准。 6竣工图应有竣工章及相关责任人的签字。 7竣工图应按本标准附录D 的方法绘制和折叠。 二、公司其它要求有： 1、 竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。 2、 竣工图应使用新的或干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。 3、 一张更改通知单涉及多图的， 如果图纸不在同一卷册的， 应将复印件附在有关卷册中， 或 在备考表中说明。 4、 竣工图的比例应与原施工图一致； 5、 设计图签中