浙江房地产经纪人：契税的征税对象考试题

浙江省房地产经纪人：契税的征税对象考试题浙江省房地产经纪人：契税的征税对象考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、客户信息管理的核心是。 A：促进客户购买的意向 B：确定客户的购买能力 C：了解客户购买动机和需求 D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力 E：工厂的生产设备 2、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。 A：电视 B：媒介 C：广播 D：网络 E：客户资金代收代付风险 3、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是。 A：房地产经纪合同是劳务合同 B：房地产经纪合同是有偿合同 C：房地产经纪合同可以是不要式合同 D：房地产经纪合同是单务合同 E：客户资金代收代付风险 4、房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。 A：0．5％～2．5％ B：2．5％ C：3％～5％ D：3％ E：权利型房地产投资信托 5、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理的必要前提。 A：多元化 B：社会化 C：市场化 D：专业化 E：权利型房地产投资信托 6、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。 A：品牌是商标的一部分 B：品牌是通过某种标志来表现的 C：品牌是为了区别于竞争对手 D：品牌是身份和地位的象征 E：客户资金代收代付风险 7、刑事责任重点在。 A：补偿性 B：悔改性 C：惩罚性 D：恢复性 E：客户资金代收代付风险 8、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。 A：全面统计报 B：地方统计报 C：部门统计报 D：年报 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物 业所属的房地产分类市场的等。 A：物质状况、价格信息 B：供求信息、物质状况 C：供求信息、价格信息 D：权属状况、物质状况 E：客户资金代收代付风险 10、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物 从内到外全面更新。 A：保持现状不变 B：修缮 C：改造 D：翻新 E：客户资金代收代付风险 11、 室外装饰装修要尊重和利用地方资源、 人文资源， 充分体现地域特色和文化， 使人们在情感上得到一种认同和回归，这体现了室外装饰装修的。 A：时代性原则 B：经济性原则 C：大众性原则 D：地域性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。 A：手工填写合同内容 B：自行为合同编号 C：从管理系统下载打印合同签约证明 D：在房地产开发企业备案预售合同 E：工厂的生产设备 13、 房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身 职业责任共识的书面表现。 A：行为形式 B：表现形式 C：显化形式 D：约束形式 E：客户资金代收代付风险 14、由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积 2／3 以上的业 主且占总人数 2／3 以上的业主同意的事项包括。 A：制定和修改业主大会议事规则 B：制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D：选举业主委员会或者更换业主委员会成员 E：权利型房地产投资信托 15、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确 定性水平等级中的。 A：第 1 级 B：第 2 级 C：第 3 级 D：第 4 级 E：工厂的生产设备 16、 为保证风险识别的， 必须在有关制度的指导下， 进行周密、 系统的调查分析， 将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。 A：有效性 B：准确度 C：及时性 D：真实性 E：工厂的生产设备 17、根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置 必要的物业管理用房的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期 改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。 A：1 万元以上 5 万元以下 B：1 万元以上 10 万元以下 C：5 万元以上 20 万元以下 D：10 万元以上 50 万元以下 E：权利型房地产投资信托 18、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。 A：颁发权属证书 B：受理登记申请 C：权属审核 D：公告 E：权利型房地产投资信托 19、 在现代写字楼产品链中， 是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办 公空间，适合于创意产业类企业空间需求。 A：商务公寓 B：写字楼 C：LOFT D：商务综合体 E：工厂的生产设备 20、下列选项中，包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我 国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。 A：新建商品房经纪 B：房地产买卖经纪 C：存量房经纪 D：房地产租赁经纪 E：客户资金代收代付风险 21、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或 者债权消灭的，预告登记失效。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：客户资金代收代付风险 22、汇票按的不同，可分为银行汇票和商业汇票。 A：付款人 B：收款人 C：出票人 D：持票人 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、下列选项中，是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公 设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就 是服务网络。 A：房源 B：专业服务水平 C：公司信誉 D：公司实力 E：工厂的生产设备 24、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是。 A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B：房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相 对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C：房地产居间合同属于商事代理合同 D：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 E：客户资金代收代付风险 25、业主大会是物业管理区域内物业管理的。 A：唯一权力机构 B：最高权力机构 C：执行机构 D：义务监督机构 E：权利型房地产投资信托 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有。 A：借贷资金的供给大于需求 B：预期通货膨胀率下降 C：中央银行提高再贴现率 D：国际收支持续出现大量逆差 E：社会平均利润率下降 2、借贷资金供求的指示器是。 A：实际利率 B：法定利率 C：市场利率 D：公定利率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行的过程。 A：分类 B：整理 C：存档 D：调配 E：使用 4、 由于 MLS 系统日常