浙江房地产经纪人：契税的征税对象考试题

浙江省房地产经纪人契税的征税对象考试题浙江省房地产经纪人契税的征税对象考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、客户信息管理的核心是。 A促进客户购买的意向 B确定客户的购买能力 C了解客户购买动机和需求 D掌握客户的需求，分析客户的购买能力 E工厂的生产设备 2、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。 A电视 B媒介 C广播 D网络 E客户资金代收代付风险 3、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是。 A房地产经纪合同是劳务合同 B房地产经纪合同是有偿合同 C房地产经纪合同可以是不要式合同 D房地产经纪合同是单务合同 E客户资金代收代付风险 4、房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。 A0．5％～2．5％ B2．5％ C3％～5％ D3％ E权利型房地产投资信托 5、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理的必要前提。 A多元化 B社会化 C市场化 D专业化 E权利型房地产投资信托 6、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。 A品牌是商标的一部分 B品牌是通过某种标志来表现的 C品牌是为了区别于竞争对手 D品牌是身份和地位的象征 E客户资金代收代付风险 7、刑事责任重点在。 A补偿性 B悔改性 C惩罚性 D恢复性 E客户资金代收代付风险 8、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。 A全面统计报 B地方统计报 C部门统计报 D年报 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物 业所属的房地产分类市场的等。 A物质状况、价格信息 B供求信息、物质状况 C供求信息、价格信息 D权属状况、物质状况 E客户资金代收代付风险 10、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物 从内到外全面更新。 A保持现状不变 B修缮 C改造 D翻新 E客户资金代收代付风险 11、 室外装饰装修要尊重和利用地方资源、 人文资源， 充分体现地域特色和文化， 使人们在情感上得到一种认同和回归，这体现了室外装饰装修的。 A时代性原则 B经济性原则 C大众性原则 D地域性原则 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。 A手工填写合同内容 B自行为合同编号 C从管理系统下载打印合同签约证明 D在房地产开发企业备案预售合同 E工厂的生产设备 13、 房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身 职业责任共识的书面表现。 A行为形式 B表现形式 C显化形式 D约束形式 E客户资金代收代付风险 14、由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积 2／3 以上的业 主且占总人数 2／3 以上的业主同意的事项包括。 A制定和修改业主大会议事规则 B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D选举业主委员会或者更换业主委员会成员 E权利型房地产投资信托 15、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确 定性水平等级中的。 A第 1 级 B第 2 级 C第 3 级 D第 4 级 E工厂的生产设备 16、 为保证风险识别的， 必须在有关制度的指导下， 进行周密、 系统的调查分析， 将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。 A有效性 B准确度 C及时性 D真实性 E工厂的生产设备 17、根据物业管理条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置 必要的物业管理用房的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期 改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。 A1 万元以上 5 万元以下 B1 万元以上 10 万元以下 C5 万元以上 20 万元以下 D10 万元以上 50 万元以下 E权利型房地产投资信托 18、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。 A颁发权属证书 B受理登记申请 C权属审核 D公告 E权利型房地产投资信托 19、 在现代写字楼产品链中， 是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办 公空间，适合于创意产业类企业空间需求。 A商务公寓 B写字楼 CLOFT D商务综合体 E工厂的生产设备 20、下列选项中，包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我 国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。 A新建商品房经纪 B房地产买卖经纪 C存量房经纪 D房地产租赁经纪 E客户资金代收代付风险 21、预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，或 者债权消灭的，预告登记失效。 A1 B2 C3 D4 E客户资金代收代付风险 22、汇票按的不同，可分为银行汇票和商业汇票。 A付款人 B收款人 C出票人 D持票人 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、下列选项中，是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公 设备电脑、传真、数码相机等、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就 是服务网络。 A房源 B专业服务水平 C公司信誉 D公司实力 E工厂的生产设备 24、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是。 A居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相 对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C房地产居间合同属于商事代理合同 D房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 E客户资金代收代付风险 25、业主大会是物业管理区域内物业管理的。 A唯一权力机构 B最高权力机构 C执行机构 D义务监督机构 E权利型房地产投资信托 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有。 A借贷资金的供给大于需求 B预期通货膨胀率下降 C中央银行提高再贴现率 D国际收支持续出现大量逆差 E社会平均利润率下降 2、借贷资金供求的指示器是。 A实际利率 B法定利率 C市场利率 D公定利率 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行的过程。 A分类 B整理 C存档 D调配 E使用 4、 由于 MLS 系统日常