土地承租合同范本
篇一:农村土地租赁合同范本 土地租赁合同 出租方:(以下简称“甲方”) 承租方:(以下简称“乙方”) 为爱护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商探讨同意,甲乙双方本着同等、自愿、公允、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方米,四至界限方位如下: 东起: , 西至: , 南至: 。 具风光积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 其次条 土地用途和承包形式 土地用途:动物养殖。 承包形式:个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为20年,自2013年月日起至2033年 月 日止,租赁期限内土地经营运用权属乙方,全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币元(大写: ),分 次支付,首次元由乙方于2013年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付,支付方式为现金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有全部权,并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地运用进行监督,保证土地依据合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定运用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严峻损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿运用通往承租地的道路。 10、为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方有权依法依据合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和担当,与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。 5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有接着租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。 8、乙方应爱护自然资源,合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应担当相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不行抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,依据法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方担当。 第八条 违约责任 1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金 万元,并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别担当相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决方法 在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或干脆向当地人民法院起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方(签盖): 乙方(签盖): 签订时间:年 月 日签订时间:年月 日篇二:土地租赁协议范本 土 地 租 赁 合 同 出租人(甲方): 承租人(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议: 第一条:租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积 平方米,用以 。 其次条:租赁土地期限 租赁起先时间为年 月 日,结束时间为年 月 日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。 第三条:租赁土地租金 本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。 第四条:甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内供应场地。 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用,相邻土地全部人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 6、甲方应供应出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第五条:乙方的权利和义务 1、乙方有权依据须要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 2、乙方不得将租赁的土地运用权进行转让和抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方假如须要变更土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。 第六条: 协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本协议的实力。 第七条:免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使土地不适于运用或租用时,甲方应协调解决,满意乙方正常运用。假如协调解决不了的,由此造成的损失由甲方担当。 第八条: 租赁场地的交还 租赁