国有资产(土地)租赁合同分析
国有资产(土地)租赁合同 * 国资租字[ 年]第 号 租赁资产: 资产坐落: 租赁业主: 租赁期限: 年 月 日至 年 月 日 年 月 日 书目 一、租赁资产 ………………………………………………… 第 1 页 二、租赁资产期限 …………………………………………… 第1页 三、租赁资产租金、押金与支付期限、支付方式 ………… 第2页 四、租赁资产用途 …………………………………………… 第2页 五、租赁土地原有建筑物、构筑物修理 …………………… 第3页 六、租赁土地建筑物、构筑物建设 ………………………… 第3页 七、合同解除条件 …………………………………………… 第3页 八、合同变更 ………………………………………………… 第4页 九、免责条件 ………………………………………………… 第5页 十、其他约定 ………………………………………………… 第5页 十一、违约责任 ……………………………………………… 第5页 十二、争议与未尽事宜的解决 ……………………………… 第7页 十三、合同生效 ……………………………………………… 第7页 十四、附件 …………………………………………………… 第7页 国有资产(土地)租赁合同 合同编号:* 国资租字[ 年]第 号 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 依据《中华人民共和国合同法》和国家国有资产管理相关规定,经甲乙双方协商一样,达成如下协议: 一、 租赁资产 (一)租赁资产以下表所列资产为准: 序号 资产名称 规格、型号 计量单位 数量 权属证书编号 坐落或存放地点 (二)租赁资产四至范围以甲方供应的《租赁资产四至范围图》为准。 二、租赁资产期限 期限为 年(月),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于本合同生效之日起 日内将租赁资产 交付乙方运用并签订《租赁资产交接清单》。乙方应于本合同期届满之日起 日内将租赁资产返还甲方。 三、租赁资产租金、押金与支付期限、支付方式 (一)各时期租金和支付期限与支付方式如下表: 序号 各 时 期 租 金 支付期限 支付方式 时 期 较上年递增 租金(元) 年 月 日至 年 月 日 —— 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 年 月 日至 年 月 日 % 年 月 日前 转账 合 计 (二)押金 元,乙方应于本合同订立之日支付。合同期间乙方守约的,甲方应于本合同期届满之日起 日内退还押金(不计利息)。 (三)本合同生效后,乙方应按约定将租金与押金汇至甲方指定的银行账户。 四、 租赁资产用途 用于: 。 五、租赁土地原有建筑物、构筑物修理 (一)甲方修理的范围与费用负担: (二)乙方修理的范围与费用负担: (三)建筑物、构筑物修理责任方在修理前 日内应与对方商定修理方案,再按修理方案进行修理施工。 (四) 。 六、租赁土地建筑物、构筑物建设 (一) 乙方因须要可以在租赁土地投资建设建筑物、构筑物,但施工前必需将建筑物、构筑物的设计图与施工方案交甲方审定并征得甲方书面同意。 (二) 合同期届满,乙方在租赁土地投资建设的建筑物、构筑物,乙方不得拆除,全部无偿归甲方全部。 七、合同解除条件 (一) 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同 1、 不按约定交付租金连续达15日以上或累计逾期30日以上的; 2、 擅自变更租赁土地用途的; 3、 不担当修理责任致租赁土地原有建筑物、构筑物损坏的; 4、 擅自由租赁土地投资建设建筑物、构筑物的; 5、 擅自将租赁土地转租第三人运用的; 6、 利用租赁土地进行违法活动的; 7、 乙方企业歇业、迁移、撤并、解散、破产或将股权部份或全部转让给他人的; 8、 乙方将乙方企业转让给第三方的; 9、 甲方基于上述约定解除本合同后,乙方在租赁土地投资建设的建筑物、构筑物,乙方不得拆除,全部无偿归甲方全部。 10、 甲方基于上述约定解除本合同后,甲方不予退还乙方的押金。 (二) 甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同: 1、 延期交付租赁土地给乙方运用达60日以上的; 2、 不担当修理责任致租赁土地原有建筑物、构筑物无法接着运用的; 3、 不与时解决租赁土地产权纠纷致租赁土地无法正常运用的; 八、合同变更 (一) 租赁期间,甲方将租赁土地转让给第三人不须征得乙方同意,但必需将租赁土地转让的状况书面告知乙方。租赁土地转让后,受让方即成为本合同的当然出租方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。 (二) 乙方将租赁土地转租给第三人运用,必需征得甲方书面同意。 九、免责条件 (一) 不行抗力因素导致租赁土地毁损、毁坏并造成双方损失,双方互不担当责任。不行