房地产项目智能化工程施工组织设计

房地产项目智能化工程 施 工 组 织 计 划 书 施工单位： 2020年3月31日 伟润·伯樾府智能化系统工程施工招标 目 录 一、施工组织设计1 (一)项目概述1 1、编制说明1 2、工程概况1 3、承包范围1 4、编制依据1 5、质量要求3 (二)施工方案和技术措施4 1、工作流程4 2、施工阶段的划分5 3、主要施工方案及各种系统施工方法6 4、施工方案的组织及保证措施25 (三)施工进度计划及保障措施28 1、总工期28 2、施工进度计划28 3、工程进度保证措施29 (四)人员方案及工程进度保障34 1、项目团队配置方案34 2、工程进度计划与保证措施39 3、劳动力计划及保障措施41 4、主要设备投入计划及保障42 5、施工现场平面图及临时设施44 (五)管理配合及服务方案46 1、质量目标及质量控制指导原则46 2、质量管理体系46 3、质量保证措施51 4、施工准备阶段的质量控制54 5、施工阶段的质量控制55 6、竣工验收阶段的质量控制58 7、创优计划60 8、与发包人、总承包人、监理人、设计人及其他分包人的配合协调方案63 9、售后服务方案66 (六)安全防护及文明施工措施76 1、安全施工目标76 2、安全防护组织措施76 3、文明施工措施83 4、环境保护措施85 (七)资金使用计划及风险承担能力88 1、资金使用计划及保障88 2、风险承担能力方案89 (八)工程重点、难点分析及深化设计90 1、工程重点、难点及应对措施90 (九)项目整体技术管理及团队配置91 1、项目整体技术管理91 (十)调试及联合调试方案93 (十一)成品保护方案93 1、成品保护的目的及原则93 2、成品保护工作的主要内容93 3、成品保护责任及管理措施94 (十二)工程验收和移交95 1、工程验收条件95 2、验收测试96 3、测试记录及结果反馈96 4、竣工资料备案96 5、工程移交97 - 81 - 伟润·伯樾府智能化系统工程施工招标 技术标 一、 施工组织设计 (一) 项目概述 1、 编制说明 本施工组织设计方案对整个工程从技术措施、工程项目部组成及项目实施的管理组织、以及施工阶段的质量、安全、工期等的控制、系统技术支持、调试和验收等涉及工程系统实施全过程的相关内容作了统一规定和要求，对与总包方、招标人、其他专业配合等方面给出计划和措施，对项目的实施起重要的指导作用，我司将在工程实施中严格履行。 如果我公司承建本工程，我们将根据招标文件的要求和本施工组织方案的内容，按照ISO9001:2000质量管理体系标准的要求展开工作，结合现场实际，从项目实施的组织管理、工作流程、施工进度、过程控制、质量保证等方面，对工程从细化切实可行的技术设计、施工组织方案到最终完成的全过程进行精密周全的策划，并在实施过程中按标准要求展开工作，以确保工程的顺利实施和系统设计功能的切实实现，保证本工程以先进而经济实用的系统功能、科学周全的现场组织协调和优良的施工质量以及快速完善的售后服务满足用户和发包人的要求，并使之真正成为具有国内领先水平、可靠的建筑。 我司将认真贯彻执行“节俭、科技、绿色、人文、阳光”要求。在工程施工过程中，努力实现本工程建设“安全、质量、功能、工期和成本”的统一协调发展。 我公司曾承建过众多与本工程类似的工程项目，积累了丰富的施工、管理经验和成熟先进的施工技术，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点、难点制定专向施工方案和保证措施。我方保证遵守发包人单位的各项管理制度，保证工程形成整体一盘棋，为本工程的优质、快速完成发挥最大的力量。 对本工程，我公司将积极、主动、高效为发包人服务，秉承“急招标人所急、想招标人所想”的指导思想，努力拓展并延伸为招标人、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵。处理好与招标人、监理、设计、以及相关政府部门的关系。与发包人、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受招标人工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的领导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，合力共同促进项目圆满完工。 2、 工程概况 本次招标项目的建设地点位于 ，总计建筑面积为 平方米，计划工期以发包方施工进度为准。 3、 承包范围 本次招标的范围及内容：智能化系统招标内容有八个子系统为：①智能化中心机房工程；②电梯五方通话；③综合管网；④闭路电视监控系统；⑤楼宇对讲系统；⑥电子巡查系统；⑦停车场管理系统；⑧电子围栏，其中电子围栏在发包方的图纸中并未体现，故此次报价内容不包含电子围栏。 4、 编制依据 4.1 招标文件资料 本项目智能化施工招标文件、智能化系统图纸优化补充说明。 本项目智能化施工工程招标图纸。 4.2 主要相关标准、规范 本工程内的项目均须按与建设工程有关的下列规范及标准执行 国家规范、标准及规定。 南平市规范、标准及规定。 设计单位在图纸内所述的特别要求及规定。 设备/材料供应商单位在产品说明内所述的特别要求及规定。 倘若上述a)，b)，c)及d)各规范及标准的内容有所矛盾，一切均以较高的标准为准。 本工程使用的有关技术规程规范，包括但不限于： 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-2008 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006 《供配电系统设计规范》 GB 50052-2009 《低压配电设计规范》 GB50054-2011 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-98（2005年版） 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》 JGJ 50-2001 《电磁兼容性标准》 GB/T 17626.X-2006 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 《钢制电缆桥架工程设计规范》 CECS31：2006 《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆 第1-7部分》GB