#土木工程询价与估价平时作业

一、名词解释：名词解释： 工程估价：工程估价：是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原 则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合拟定的项目施工方案和估价经验等， 对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经 济文件。 分部工程：分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工 种的工人，利用不同的工具、材料和机械完成的局部工程。其特征是分部工程往往 按建筑物、构筑物的主要部位划分。 建设项目：建设项目：是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工 程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的 基本建设单位。 其特征是， 每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。 建设项目由一个或若干个单项工程组成。 概算定额：概算定额：是在预算定额的基础上编制，并考虑了必要的幅度差，是综合有关 分项工程的扩大人工、材料及机械台班消耗量的标准。概算定额是设计阶段编制概 预算的重要依据。 其他直接费：其他直接费：其它直接费是指直接费以外的在施工过程中发生的与施工生产直 接有关的其他费用。 财务费用：财务费用：财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期 间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费， 以及企业筹集资金发生的其他财务费用。 冬雨季施工增加费：冬雨季施工增加费：是指在冬、雨季期间进行施工，为确保工程质量，采取防 寒保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用及工效降低所增加的费用。 材料二次搬运费：材料二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而使材料堆放地点至操作地点 的水平距离超过预算定额所规定的范围时，需要进行二次搬运所发生的费用。 临时设施费：临时设施费：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临 时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用和摊销费。 劳动保险费：劳动保险费：指企业支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、易地安家 补助费、职工退职金、6 个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、 按规定支付给离休干部的各项经费。 检验试验费：检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 其中包括自设实验室所耗费的试验材料和化学药品费用，以及技术革新和研究试验 费。 建筑面积：建筑面积：是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层 面积（地上、地下）的总和构成，它包括建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。 招标：招标：招标是指发包方（建筑单位，或称招标人）在发包建设项目之前，根据 拟建项目的内容、工期和质量等要求，以及现有的技术经济条件，通过公开招标或 邀请招标方式，从中择优选择勘察设计、施工单位的活动。 投标：投标：投标是指承包方（设计或施工单位，或称投标人）经招标单位审查获得 投标资格后，以同意发包方招标文件所提出的条件为前提，进行广泛的市场调查， 结合企业自身的能力，在规定的期限内向招标单位递交投标书，通过竞争获得设计 与施工任务的活动。 标底：标底：标底指由招标单位自行编制或委托具有相应资质的中介机构代理编制， 并经本地工程造价管理部门核准审定的发包造价。标底是招标工程的预期价格，它 不仅是招标者对招标工程所需费用的自我测算与控制，也是判断投标报价合理性的 依据。 标价：标价：标价即投标价格，是投标人根据对招标文件及有关计算工程造价的资料 的全面分析而作出的工程造价。 重点审查法：重点审查法：重点审查法是对预算中工程量数量较大或造价高的项目进行重点 审查。不同结构的工程，其重点略有区别。在工程量方面，砖混结构的重点应放在 砖石部分和混凝土部分;框架结构的重点应放在混凝土部分;基础工程的工程量容易 产生误差，因此也应列入重点审查的范围。在价格方面，装修分部尤其是以块料材 料装修的楼地面工程、墙面工程，以及以轻钢龙骨，木龙骨等为主的吊项天棚工程， 材料价格偏高，是造价审查的重点。 二、填空题 1、19 世纪初，英国为了有效地控制工程费用的支出，加快工程进度，开始实施竞 争性招标。 2、随着国家对工程造价制度的改革，工程造价将最终实现以市场形成价格为 主的价格机制。 3、 工程估价的特点具体体现为单件性 计价、 多次性 计价和按工程构成的分 部计价。 4、工程估价的基本原则有：资金打足 原则， 估价准确 原则， 动态估价 原则。 5、计算工程造价时，往往从局部到整体，通过对分项工程、分部 工程、单 位 工程、单项工程的费用计算后，汇总成为建设项目的工程造价。 6、概算定额是在预算定额的基础上，并考虑了必要的幅度差，是综合有关分项工程 的扩大人工、材料及机械台班消耗量的标准。 1、建筑工程基础定额由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额综合 扩大而成。 2、 劳动定额可分为时间定额和产量定额两种基本形式， 两者互为倒 数关系。 3、人工工日消耗量=（基本用工量+材料超运距用工量 +辅助用工量）× （1+人工幅度差系数）。 4、材料预算价格=（供应价 +包装费 +运输费 +运输损耗 费）×（1+采购及保管费率）-包装品回收值。 5、建筑企业交纳的税金主要指按国家税法规定应计入建筑工程造价中的营业 税、城乡维护建设税及教育费附加。 6、预算基本造价=直接工程费 +间接费 +计划利润 +税 金 +（其它规定需计算的费用）。 7、施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 1、建筑工程的招标投标方式主要由招标的方式决定。 2、招标应遵循的原则是公开、公平、公正和诚实信 用，选择招标方式也须遵循这个原则。 3、 按照不同的标准， 招标投标可以分为不同的种类， 通常按照竟争程度可分为公 开招标，和邀请招标。 4、 建设工程公开招标程序中投标人的程序是： 申请招标→准备招标文件→发布 招标公告→进行资格预审→确定投标人名单→发售招标文件→ 组织现场考察→召开标前会议→发送会议记录→接受投标书 →公开开标→审查标书→澄清问题→评标比较→评标报告→定 标→发中标通知书→商签合同。 5、标低价格的计算，除直接费、间接费、计划利润、税金以外，还应考虑材料、设 备价格浮动系数补偿费及不可预见费。 6、工程量清单的编制方法有传统式、直接清单编制法 （改进式）和纸条分类法三种。 7、国内工程标价的编制方法有两种：采用综合单价投标报价 和采用工料单价投标报价。 8、 国际工程中采用的投标技巧一般为：不平衡报价法、多方案报 价法、先亏后盈法。 9、 施工图预算审查， 一般包括： 预算的初步评价、工程量审查、预 算基价审查、各项费用审查及工料分析的审查等内容。 10、施工图预算常用的审查方法有以下三种：分解对比审查法、重点审 查法、全面审查法。 11、目前，比较完善的预算程序有建筑工程量的自动计算和定额套价两 大部分。 三、简答题 1、简述各个阶段投资估价的作用。 答：答：项目建义书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建义书的依据之一， 并对项目的规划、规模起参考作用。项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资 决策的重要依据，是研究分析项目投资经济效果的重要条件，一旦可