不动产登记申请审批表样式及使用填写说明
附件 5 不动产登记申请审批表 收 件 编号 日期 收件人单位:□平方米 □公顷(□亩) 、万元 申请 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 登记 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 事由 首次登记(总登记 初始登记) 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 登记申请人 申 权利人姓名(名称) 身份证件种类 通讯地址 法定代表人或负责人 证件号 请 邮 编 联系电话 联系电话代理人姓名 人 代理机构名称 登记申请人 义务人姓名(名称) 身份证件种类 通讯地址 法定代表人或负责人 情 证件号 邮编 联系电话 联系电话 况 代理人姓名 代理机构名称 不 动 产 情 况 抵押 情况 地役 权情 况 坐落 不动产单元号 面积 原不动产权证书号 构筑物类型 被担保债权数额 (最高债权数额) 在建建筑物抵押范围 不动产类型 用途 用海类型 林种 债务履行期限 (债权确定期间) 1 需役地坐落 需役地不动产单元号 登记原因 1. 登 记 原 因 及 证 明 2. 登记原因 证明文件 3. 4. 5. 6. 申请证书版式 备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承 担法律责任。 申请人(签章) :申请人(签章) : 代理人(签章) :代理人(签章) : 年月日年月日 初初审审 审查人:(签章) 不动产 登记 审批 情况 (申请人申请人 请勿请勿 填写填写) 审查人:(签章) 备 注 2 □单一版□集成版 申请分别持证 □是□否 复复审审核核定定 负责人:(公章) 年月日年月日年月日 不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、 申请登记事由、 申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明 情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。 不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并,并非将申 请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格,各地可参 照使用,也可以根据实际情况,从便民利民和方便管理出发,进行适当 调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式,选择申请登记的权利或事项及登 记的类型。 【权利人、义务人姓名(名称) 】填写权利人和义务人身份证件上的 姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境 内自然人一般为 《居民身份证》 , 无 《居民身份证》 的, 可以为 《户口簿》 、 《军官证》 ;法人或其他组织一般为《组织机构代码证》 ,无《组织机构 代码证》的,可以为《营业执照》 、 《事业单位法人证书》 、 《社会团体法 人登记证书》 。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞 3 回乡证》 、 《居民身份证》 ;台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或 其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证 件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】 填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的,填写法定代表人姓 名;为非法人单位的,填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的,填写其所属的代 理机构名称,否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的, 填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、 楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构 筑物或者森林、林木等。 【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物 的,分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。 【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物 的,分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。 【原不动产权证书号】填写原来的不动产权属证书或者登记证明的 编号。 【用海类型】填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。 4 【构筑物类型】填写构筑物的类型,包括隧道、桥梁、水塔等地上 构筑物类型,透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上 构筑物类型。 【林种】填写森林种类,包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、 特种用途林等。 【被担保债权数额(最高债权数额) 】填写被担保的主债权金额。 【债务履行期限(债权确定期间) 】填写主债权合同中约定的债务人 履行债务的期限。 【在建建筑物抵押范围】 填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。 【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产 单元号。 【登记原因】填写不动产权利首次登记(总登记、初始登记) 、转移 登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。 【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件。 【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。 【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。 【初审、复审、核定】不动产登记的审批可以分为审核和核定程序。 登记审核可以是初审、复审两审制,也可以是一审制。具体由专业的登 记人员根据《不动产登记暂行条例》等规定填写审核意见,并签章。核 定是登记机构有关负责人对登记结果的核查审定。不动产登记的具体审 批程序可以由地方根据实际情况自行确定。 【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为 需要说明的其他事项。 5