建筑防水工程监理细则

精品文档---下载后可任意编辑 前 言 本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料.密封(嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等. 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病,确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中,监理工程师必须坚持质量第一的原则,以设计文件、施工验收法律规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采纳检查、量测和试验手段,加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、法律规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、法律规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。 1.工程概况 工程名称 天和国际中心 工程地点 重庆江北区观音桥 建设单位 永德置业有限公司 设计单位 重庆市设计院 承包单位 重庆建工集团 单位工程名称 地下防水 挡墙防水 屋面防水 厨卫防水 储水池 建筑面积（m2) 共计17万平方 结构类型 核心砼结构 地上/地下层数 地下8层/地上58层 总高(m) 283。5m 单位工程质量目标 优质结构、力创“巴渝“杯 工期目标 3年 投资目标 16亿元 监理范围 施工阶段（含保修阶段)工程建设监理 监理内容 防水工程 2。监理依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准、法律规范和规程 3 工程施工图设计要求 4 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 《地下工程防水技术法律规范》GB50108-2024 7 《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208—2024 8 《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2001 9 《屋面工程技术法律规范》GB50345-2024 10 《聚氨酯防水涂料》GB/T19250—2024 11 《聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术法律规范》CECS199—2024 12 《塑性体沥青防水卷材》JC/T559—94 13 《弹性体沥青防水卷材》GB 18242-2000 14 《砼结构工程施工及验收法律规范》GB50204-2024（2024年版) 15 《建筑密封材料试验方法》GB/T13477 16 《沥青防水卷材试验方法》GB328—2024 17 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 18 《砂浆、砼防水剂》JC472—92 19 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01—26—96 3。工程质量检验评定标准 3.1地下砼防水 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证项目 1. 原材料 防水砼的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工法律规范有关规定。 观察检查、检查产品出厂合格证、试验报告. 《地下防水工程施工及验收法律规范》DBJ208—83 2.抗渗等级和强度 防水砼的抗渗标号和强度必须符合设计要求。 检查配合比和试块试验报告（试块养护期28d）. 抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。 3。细部结构设置和构造 砼结构的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工法律规范规定,严禁有渗漏。 观察检查和检查隐蔽工程验收记录. 每100m3抽查1处，但不少于3处. 基本项目 砼表面及预埋件 砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷,预埋件位置标高正确. 观察、检查、尺量 每100m3抽查1处,但不少于3处。 允许偏差 项 目 允许偏差(mm） 检查方法 每100m3抽查1处，但不少于3处。 高层框架 高层大模 1.轴线位移 5 尺量 2。楼层标高 ±5 ±10 用水准仪或尺量 3.截面尺寸 ±5 +5、—2 尺量 4。墙垂直度 每层 5 用2m托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查 全高 H/1000 5。表面平整 8 4 用2m靠尺 和楔形塞尺检查 6。预埋钢板中心线位置偏移 10 尺量检查 7。预埋管、螺栓中心位置偏移 —5 8。电梯井筒全高垂直度 H/1000 用吊线和尺量检查 9。 电梯井筒长宽对中心线 +25 0 尺量检查 3。2水泥砂浆防水层 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证项目 1。原材料 原材料、外加剂、配合比及其分层做法,必须符合设计要求和施工法律规范规定 观察检查和检查产品出厂合格证,试验报告及施工配合比 《法律规范》GBJ208—83《砂浆、砼、防水剂》JC472—92 2.防水层 防水层必须与基层及各层之间结合牢固，无空鼓。 观察检查和用小锤轻击检查 每100m2抽查1处，不应少于3处。 基本项目 1.外观 合格：表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。 优良：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处呈圆弧形或钝角，尺寸符合要求. 观察检查 2。施工缝 合格：留槎位置正确,搭接紧密。 优良：留槎位置正确，按层次顺序操作,层层搭接紧密。 观察和尺量检查 允许偏 差 立面垂直 ±5mm 2m靠尺和楔形塞尺及角度尺量检查 《建筑工程质量检查评定标准》GBJ301-88 表面平整 ±4mm 阴阳角垂直 ±4mm 阴阳角方正 ±4mm 3。3保温隔离（屋面）工程 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证 项目 1.原材料 防水层细石砼的原材料、外加剂、防水性能及强度必须符合施工法律规范的规定 检查产品出厂合格证砼配合比和试验报告 《屋面工程技术法律规范》GB50207-94按屋面面积每100m2抽查1处，每10 m2但不少于3处. 2。钢筋及保护层 钢筋的品种、规格、位置及保护层的厚度，必须符合设计要求和施工法律规范的规定 观察检查和检查钢筋隐蔽验收记录 3。防水层坡度 细石砼防水层的坡度必须符合设计要求 用坡度尺检查 基本项目 1。外观 合格:防水层表面平整，压实抹光，无裂缝. 优良：防水层厚度均匀一致表面平整,压实抹光，无裂缝,起壳，起砂等缺陷。 观察检查 2。泛水檐口分格缝等做法 合格:泛水、檐口做法正确，分格缝的设置位置和间距做法基本符合施工法律规范规定,缝格和檐口顺直。 优良：保证上述合格标准，符合施工法律规范规定。 注:分格缝的油膏嵌缝按《油膏嵌缝涂料屋面工程》有关规定进行检验和评定。 观察检查 允许偏差 1。表面平整度 尺寸要求及允许偏差5mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查尺量检查. 2.泛水高度 尺寸要求及允许偏差大于等于120mm 3。4卷材防水层 项目 质量标准 检查方法 检查数量