安全隐患排查清单及防范措施

精品文档---下载后可任意编辑 春节物业温馨提示、安全隐患排查清单及防范措施 每到春节前夕，是一年中最易发生火灾、盗窃、诈骗等安全事故的时候，为确保广阔业主生命财产安全，注意以下事项: 1、防火 1、注意使用燃气。使用燃气时,应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。停止使用煤气时，应关闭气体总阀。 2、定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换。 3、面对火灾保持冷静。若发生火灾，要保持冷静，立即通知物业或报警,火警电话：119,并正确指示起火点. 4、切记切断电源。外出、睡觉或突然停电时,要及时切断电源，特别是电暖器等大功率电器更应倍加注意。 5、不要用电器设备烘烤衣物.用电器烘烤衣物的方式危险性大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管,以免遗忘而引发火灾. 6、防止气体泄漏。在使用燃气时，一定要常常检查管道和阀门是否安全无漏气，并保持室内具有良好的通风条件,特别是在入睡之前，要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象,要保持镇定,迅速关闭阀门,打开门窗；切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火. 7、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇,室外安全地点，且严格根据产品上的说明选择符合要求的燃放场地；不要让未成年人单独燃放;燃放后应认真检查,发现余火残片碎纸应及时清理. 2、防盗 ⒈关好门窗：出门时，睡觉前都要关好门窗，并将防盗门反锁，睡觉时卧室门也要从里锁上，家里无人时不要打开窗户，关门时不要忘记将门锁上。 ⒉邻里守望：出门时要和邻里、附近亲人、朋友打好招呼，请求帮助照看. ⒊邻里安装防盗网：安装防盗网要离走廊门保持一定距离，不要紧贴走廊门，防止攀爬. ⒋合理保管钱物： ①钱包和物品要随身带，不要放在视线外； ②大量现金和贵重物品要存放在银行,不要放在家里,家里备有日常用钱即可； ③存折和卡上密码要与身份证及电话（手机）号码有区别，不要完全一致； ④身份证和存折要分开保管,不要放在一起； ⑤机动车停放时要上好锁,最好停放在停车场或托人看管。 3、防骗 在网购和接收快递期间，业主们一定要格外防备,尤其是接到客服电话时,一定要辨清这个客服是真是假。现在骗子的伎俩越来越“精明”，几条常见的骗子手法，要警惕： 【防骗指南】 1/手机、钱包不要放外套口袋里,1秒都不要。小偷一般会选择年轻女性下手，团伙作案，偷完就溜. 2/商场、地铁、公交站，超市、菜市场等人多的地方更要小心，人多的地方小偷也多,拥挤的环境也适合作案。 3/切记不要贪小便宜,不要随便就答应帮陌生人的忙。比如有人免费送洗护套装，让你帮忙上楼填个资料就能领的，十个有九个都会被他们狠敲一笔。 4/防火防盗防陌生人，外卖、快递、修水管工人等上门时都要多长个心眼，避开发生家庭偷盗. 5/莫名其妙被撞之后,第一时间抓住那人，并清点个人财务，发现物品丢失，立即报警。 6/ 网友见面要小心谨慎,尽量多人赴约.同时支付宝、微信等最好开启指纹解锁付款,这样更多一重保障。 7/ 当遇到有人向你借手机时，你可以选择不借，假如借的话,就让对方告诉你号码，你来拨打，开免提。 8/ 尽量不把手机交给陌生人，甚至让他拿着你的手机离开。假如怀疑被骗了，就请一定到附近派出所报案。 9/ 面对繁杂琐碎的小区物管工作,难免会让人有一种无从下手的感觉，年关将近，物业人都把安全管理作为重点工作来抓,但要从何做起呢？先认真看看下面的安全管理20条内容吧,看完之后就会有清楚的工作思路了。 一、监控器无画面，尤其晚上看不清 漏洞现象: 1、监控头失效,摄像头老化、线路断损等； 2、摄像头无微光夜视功能,监控视频模糊或雪花等; 堵漏措施： 1、开展日常巡查与检修； 2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施,或改装微光夜视一体机。 二、不用刷卡无需核实即可进入园区 漏洞现象： 1、人行刷卡门形同虚设； 2、陌生人进出园区无核实； 3、大门敞开； 4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入； 堵漏措施： 1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡; 2、对秩序维护人员核查行为进行监控； 3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器。 4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。 三、门岗人员常常换，不熟悉外来人员 漏洞现象: 1、门岗人员不稳定,业主出入不熟悉，在人员核实过程中,容易与老业主发生冲突； 2、新门岗人员怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。 堵漏措施： 1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主； 2、如未来得及上岗培训,则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温柔,对业主及非业主一视同仁。 3、张布入园须知,明确入园需提供相关证明,门岗人员公事公办,并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。 四、巡逻人员未按巡逻路线实施,聚岗、躲岗 漏洞现象： 1、未按巡逻路线巡逻,抄近路完成任务； 2、长时间在某个点停留; 3、巡逻路线长期不确定,巡逻人员自己决定巡逻顺序； 4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。 堵漏措施： 1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况； 2、无巡更打点系统,则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点； 3、设置多条巡逻路线,定期更换变动； 4、可采纳GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。 五、装修工人在多户之间窜或留宿 漏洞现象： 1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业； 2、装修工人晚上留宿在小区里； 3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。 堵漏措施: 1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件； 2、每晚在时间确定后进行装修工人清场； 3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书。 六、不用刷卡即可进入单元 漏洞现象： 1、有条件的安装刷卡系统,可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护； 2、无条件的也要确保单元门机械锁好用,可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分问题； 3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入。 堵漏措施： 1、单元门无刷卡系统； 2、单元门刷卡系统损坏； 3、单 4、不刷卡可跟进单元。 七、门禁系统用固定密码可开门 漏洞现象： 1、使用密码开门,且长期不更换; 2、密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来推断； 3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字； 4、保洁人员掌握密码； 5、送奶、送报等外来人员掌握密码; 6、业主掌握密码。 堵漏措施： 1、密码作为门禁开启的备用手段，密码更新后进行存档，物业人员日常工作中不采纳此方法; 2、密码不向业主公开； 3、保洁作业使用门禁