土地转让协议书三篇(整合汇编)

土地转让协议书三篇 土地转让协议书 篇 1 承租方： (以下简称甲方) 出租方： (以下简称乙方) 为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村第三产业 收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民-----------租赁 土地办企业的有关事宜达成如下协议： 一、租赁土地位置：该宗土地地址在 面积 亩 二、租赁期限二十年，即从 20__年 2 月 1 日起至 20__年元 月 30 日止。 三、租赁金额和付款办法： 一租赁金额： ①从 20__年 2 月 1 日--20__年 2 月 1 日止，每亩每年 4 千 元。 ②从 20__年 2 月 1 日--20__0 年 2 月 1 日止， 每亩每年 4.5 千元。 ③从 20__1 年 2 月 1 日--20__年 2 月 1 日止，每亩每年 5 千元。 二土地位置差额：租金每年每亩 4 千元[以下按差额计 算] ①距离国道前 30 米土地，每亩租价每年 4 千元。②距离国 道 30 米后，每亩租价每年 3.5 千元。土地租赁协议书③其余额 由总租赁面积平均分配。(每亩 500 元差额) 三付款办法：采用先付款后用土地的办法。 ⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土 地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。 ⑵第二年起以逐年支付清的方式。 甲方必须在当年四月一日 前付清全年的土地租赁金。 若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎 角款额 20%的滞纳金。 ⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金 50%款项。 四、 未经乙方同意， 甲方不得将此款抵扣税费或挪用。 否则， 视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。 五、乙方的权利与义务。 ⒈承租期间， 若遇国家征用土地。 土地赔偿今年归乙方所有。 ⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须 在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。[此财产均折价 按甲方使用的土地面积平均分配] ⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、 花 果迁移工作。 六、甲方的权利与义务： ①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承 租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。 ②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青 标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。 地面上建筑物器械设备赔偿 金归甲方所有。 ③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。 甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃， 均归乙方所有。 ④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平 工作。 七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙 双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失 并加罚人民币壹万元。 八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解 决。 本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。 承租方： 出租方： 法定代表人： 签订日期 年 月 日 土地转让协议书 篇 2 甲方：土地方 乙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米 （折×××亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权 座落及现状》。 2、现该地块的.用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以 下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注 册资本， 占 70%股权； 乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本， 占 30%股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一 个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。 并确保该地块的 容积率大于等于 2。0，绿化率不少于 30%，建筑密度不小于 25%， 土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为××万元/亩［包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］， 转让总价为人民币 670 万元。 3、 乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33。5 万元，付款时间及 条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成 货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作 公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币 200 万元。第三期，办结该土地的国有土地使用 证后 10 个工作日内支付地价款的 55%，计人民币 368。5 万元， 余下 10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理 合作公司购买转让土地的出让协议， 以确保过户等工作的实施进 度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金，计 67 万元，甲方应在确认乙方不能取 得该土块的土地使用权之日起 20 个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 二点一作滞纳金支付给甲方。 如未能按时付款超过 20 个工作日，视同终止履行本协议， 并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时， 提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： __年__月__日 土地转让协议书 篇 3 第一条 本合同当事人双方 转让方（以下简称甲方）： 住址： 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）： 住址： 身份证号码： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法 》和《农 村土地承包 法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有 关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就 农村土地承包经营权 转让承包经营转让事宜，订立本合同。 第二条 转让标的 甲方将其承包经营的位于 土地 的承包经营权转让给乙方。 地块名称： 地块数（块）： 坐落（四至） 东：南：西：北： 面积（亩）： 第三条 1、补偿金获得方式 甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得 土地的承包权或使用权。 3、支付方式 转让补偿金分两次付清。 4、支付时间及金额 第五条 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则， 严格履行合同义 务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金， 违约金的数 额根据守约方具体经济损失情况确定。 甲方（签章）法定代表人： 乙方（签章）法定代表人