,预验收报告

目录 工程概况? 施工监理质量评估依据? 竣工预验收经过? 分部 （子分部） 工程质量评定? 单位工程观感质量评估情况? 竣工预验收监理结论 附一： 单位工程质量控制资料核查记录 5 附二： 分部 （子分部） 和分项工程监理抽查情况汇总表6 附三：单位工程观感质量检查记录 7 附四：单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 8 附五：竣工 预验收遗留的整改问题及商定解决办法 9 附六： 竣工预验收小组成员名单及分 工表 10 工 程 概 况 施工监理质量评估依据 a) 业主提供的本工程施工图纸、 设计变更、 会审纪要等相关内容； b) 国家现行省、 地、 市建筑质量评定标准及施工验收规范； c) 施工有关的标准图集及说明； d) 省、市现行的有关建筑管理办法和规定。 竣工预验收经过 监理组于 2003 年 12 月 18 日会同建设单位、 设计单位、 施工单位对该工程进行了竣工预 验收，参加竣工预验收人员名单见（附六） ，检查了该工程的质量控制资料（见附一） ，对各 分部（子分部）及分项工程检验批验收情况进行汇总 （见附二） ，对该单位工程观感质量进行 了检查（见附三） ，对该单位工程安全和功能检验资料进行核查 （见附四） ， ，对遗留的整改问 题商定了解决方法（见附五） 。 分部（子分部）工程质量评定 a) 地面子分部：经检查楼地面的平整度、地漏及泛水、楼梯踏步等符合规范要求，面层 材质符合设计要求，表面无空鼓起壳、裂缝等现象，面层表面洁净，周边顺直，板块无裂纹 掉角现象。质量合格； b) 门窗子分部： 铝合金窗的制作符合设计要求， 原材料经检测符合要求， 对安装质量进 行了全面的检查，窗扇关闭严密，开关灵活，框与墙体间嵌填密实饱满，框体表面平整光滑 洁净，对角线长度、横框水平度、立边垂直度偏差均符合规范规定。玻璃裁割正确，安装平 整牢固无松动现象。检查结果符合设计及规范要求，质量合格； c) 抹灰/饰面砖/涂饰子分部： 内墙抹灰的材料符合设计要求， 内墙粉饰的垂直度、 平整 度、阴阳角以及与顶棚和踢脚线的交接等符合规范要求，表面光洁无裂缝、起壳等现象；室 外外墙面砖平整度、垂直度等符合规范规定，外墙整体感觉较舒展平整、大角垂直成一线、 横竖灰缝均匀流畅。外墙涂饰无漏刷漏涂现象，细部处理平整细致；质量合格； d) 屋面分部：屋面经功能试验排水顺畅、无渗漏，各种原材料符合设计及规范要求。 彩 色混凝土平瓦铺设平整，瓦头成线、拼缝较严密，细部处理较好。质量合格； e) 给排水分部： 对上下水管道进行了垂直、 水平管左右高差以及必须有坡度要求的管道 的坡势是否达到设计要求进行了检查， 还检查了管子的离墙距离、 接头黏结的材料、 管卡等； 排水系统通水、通球试验符合设计及规范要求。各分项允许偏差项目均符合规范要求。质量 合格； f) 建筑电气分部： 检查了所有的设备安装质量都符合设计要求， 安装和避雷接地都符合 设计要求和规范规定。箱盒位置设置正确，电气设备和管口位置正确，管路敷设符合规范要 求，管内穿线清洁无杂物，导线有适量余量，护圈正确，接地接零正确，接地接零线敷设平 直、牢固。导线的品种、规格、质量符合设计及规范要求。质量合格； 单位工程观感质量评估情况 对该单位工程观感质量评价分项抽查情况见附三，观感质量综合评价为一般； 竣工预验收监理结论 本工程的桩基、地基与基础、主体结构分部已作监理评估，现将各分部工程质量结果汇 总如下表： 超华商贸城二期 f 标 a 区 7#楼工程的所有分部（子分部）工程全部合格，质量控制资料 基本齐全，该单位工程质量可评定为合格。篇二：竣工预验收报告 竣工预验收报告 奕淳房地产开发有限公司 我单位承包的奕淳公寓三期工程1#、2#、3#房，于 8 月 7 日、8 日行了竣工预验收，现 对“竣工预验收报告”中提出的问题，已逐项落实整改，于 8 月 19 日经监理组织对每个分项 工程进行复查，现已全部整改完毕，符合竣工验收条件，特此报告。 南通五建建设工程有限公司二〇〇七年八月二十日 奕淳房地产开发有限公司 我单位承包的奕淳公寓三期工程4#、5#房，于8 月 9 日进行了竣工预验收，现对“竣工 预验收报告”中提出的问题， 已逐项落实整改， 于 8 月 18 日经监理组织对每个分项工程进行 复查，现已全部整改完毕，符合竣工验收条件，特此报告。 南京市第六建筑安装工程有限公司二〇〇七年八月二十日篇三：竣 工预验收报告 ××××××××××工程 竣工预验收自评报告 建筑面积：1384.03 m2层数：四层 结构质式：框架结构 建设单位：×××××××××× 勘察单位：×××××××××× 设计单位：×× ××××××××监理单位：×××××××××× 施工单位：×××××××××× 监督单位：××××××××××工程质量监督站 编制单位：×××××××××× 2012 年 09 月 03 日 一、 工程概况： 1、 ××××××××××工程位于×××××镇。本工程结构质式为框架结构，建 筑层数为四层，建筑面积1384.03m2，建筑总高度 14.70m。本工程地震设防烈度8 度， 建筑设计等级二级，主体耐火等级二级。 2、工程主要装修情况： 1) 外墙装修：采用浅灰色方砖及橘黄色方砖饰面（颜色分布详立面） 。 2) 内墙装修：天棚、内墙面为乳胶漆墙面。卫生间墙面为釉面防水墙面，底层卫 生间天棚为 pvc 板吊顶。 3) 楼地面： 室内楼地面采用彩色水磨石， 楼梯间地面、 踏步采用磨光花岗石面层。 4) 门 窗：门窗采用铝合金门窗，教室进户门采钢板门。 5) 屋面：屋面基层为结构防水，一道防水设防，防水等级为ⅲ级，采用4mm 厚 sbs 改性沥青防水卷材，上部采用挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板。 二、 施工合同承包内容完成情况： 我司按施工合同约定内容进行施工，并已完成各分部工程于今日组织进行自检。 三、 项目管理班子构成以及主要管理人员： 项目管理班子由项目经理： 四、 按图施工及主要设计变更情况： 本工程按图纸进行施工，主要的设计变更等手续齐全。 五、 执行技术标准情况： １、施工合同和委托监理合同； ２、设计施工图及相关变更文件； ３、现行《工程施 工质量验收规范》 ； ４、 《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)； ５、 《建设工程监理规范》 (gb50319-2000)。 六、 地基与基础分部： 1、地基基础设计等级为乙级，地基土为不液化土。基础形式为天然地基柱下独立基础， 地基持力层为②号土层粉质粘土和③号土层砂土状强分化花岗岩共同作为基础持力层，地基 承载力特征值取 200kpa，经各相关单位验槽，本工程地基持力层符合设计及规范要求。 2、基础分部结构验收时间：2011 年 11 月 20 号，其质量控制资料：⑴水泥、钢筋出厂 质保书、检验报告；⑵、沙、石检验报告；⑶、基槽验收记录；⑷、钢筋隐蔽验收记录等资 料基本齐全。外观情况：基础结构砼表面平整密实、无蜂窝、孔洞等大的质量缺陷、轴线、 标高、截面偏差均符合设计要求。 七、主体分部： 主体分部结构验收时间 2012 年 04