04231建设工程合同条款复习资料

建设工程合同条款 一 1．下列哪项属于建设工程合同管理的特点（周期长、价格高、合同变更频繁） 2．公民委托律师代理诉讼属于（委托代理） 3．保留金一般为每次工程进度款的（10%） ，但总额一般应限制在合同总价款的（5%） 4．建设单位应当自领取施工许可证之日起（3 个月内）开工。 5. 英国土木工程师学会的简称是 (ICE) 6．美国建筑师学会的简称是（AIA） 7．FIDIC 的施工期指从开工令约定的工程开工日开始计算，至（办理竣工结算之日）止所 经过的日历天数。 8．勘察合同签订后，发包人不履行合同， （无权）要求返还定金 9．某项目设计费用为100 万元，合同中约定定金为15%，发包方已支付定金，但是承包方 不履行合同，此时，承包方应该返还给发包方（30 万元）费用。 10． 施工合同示范文本通用条款规定，承包人对屋面防水工程的保修期限应为（5 ）年 11．承包人在索赔意向通知提交后的(28 )天内递交正式的索赔报告。 12.保证合同是（债权人与保证人）签订的合同 13.根据《招标投标法》 的有关规定， 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 （30 日） 内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 14.根据《招标投标法》的有关规定，一项工程采用邀请招标时，邀请参加投标的单位数量 不得少于（3）家。 15．施工合同中索赔的性质属于（经济补偿） 16.选择施工分包单位时，监理单位有（否定权） 。 17.招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时，应由（招标人）决定中标人。 18.工程设计招标的评标过程中，主要考虑的因素是（设计方案的优劣） 。 19.施工合同文本规定，工程师未按规定参加某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出 重新检验要求，重要检验的结果为合格，重新检验造成的费用损失应当由（发包人）承担。 20.定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额 的货币作为担保。其数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的（20％） 。 21.fidic 土木工程施工合同条件按计价方式属（单价）合同 22.债务人将其权利移交给债权人占有，用以担保债务履行的方式是（质押） 。 23.国际工程承包合同订立的最主要形式是（招标） 。 24.从合同理论上来说，建设工程合同是广义的（承揽）合同的一种 二、 1、建筑市场主体主要有业主 、 承包商 、 工程咨询服务机构等。 2．自然人作为合同法律关系主体应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 3．担保分为人的担保物的担保和金钱担保。 4、担保的基本方式是保证、抵押、质押、 留置 和 定金 。 5．履约担保分为银行履约保函、履约担保书和保留金。 6．工程建设保险的作用主要有预防风险、补偿风险损失。 7． 《合同法》规定，合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。 8．从法律性质考虑，投标和中标通知书分别是属于要约﹑承诺行为。 9．要约和承诺生效有两种情况，即发信主义和到达主义。 10．保全措施包括代位权、撤销权。 11． “国际咨询工程师联合会”的法文缩写是FIDIC。我国在 1996年加入该组织。 12．FIDIC 合同条件一般分为两部分即通用条件和特殊应用条件（专用条件） 。 13．工程项目的招标方式有公开招标、邀请招标和议标三种。 14．施工合同的进度控制可以分为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 15．施工合同的标的是各类建筑产品，监理合同的标的是（监理）服务。 16．建设单位在成本加酬金合同中承担了项目的全部风险。 17． 发包人收到竣工验收报告后28 天内组织有关部门验收， 并在 14 天内给予认可或提出修 改意见。 18、建筑材料的采购供应方式有公开招标 、 询价报价 、 直接采购等。 19．索赔按索赔目的划分，可分为 工期索赔 、 经济索赔 两种。 20、按施工索赔的处理方式可分为单项索赔、 一揽子索赔。 21．工期延误的计算方法包括：网络分析法、比例分析法。 22．某工程中标合同价为 480 万元，合同工期 18 个月。施工开始以后，业主指令增加附加 工程 80 万元，则承包商可提出3个月的工期索赔。 23、直接工程费指人工费、材料费、施工机械使用费。 24、项目建议书是建设单位向国家有关主管部门提出要求建设某一项目的建设性文件。 25、 工程设计是工程建设的重要环节， 它是从技术上 和 经济上对拟建工程进行全面规划 的工作。 26、工程承发包方式，是指发包人 与 承包人双方之间的经济关系形式。 27、工程招标代理机构，其资质等级划分为甲级和 乙级。 28、选择投标对象的主要方法有定性分析法、 定量分析法。 29、保险费包括建筑工程一切险、 第三方责任险 、 车辆保险。 30、开发性经营方式的业务内容包括房地产开发、待建工程。 31、投标竞争包括价格竞争、素质竞争。 三名词解释 1.委托代理: 指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种代理。 2.代理:是指代理人以被代理人的名义， 并在其授权范围内向第三人做出意思表示， 所产生的 权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 3．留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行 债务的， 债权人有权依法留置该财产， 以该财产折价或以拍卖、 变卖该财产的价格优先受偿。 4．抵押：是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债 务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 定金 4.定金： 是指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行在合同中约定应给付对方 一定数额的货币。 5.投标保证金：是指投标人向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。 6．不安抗辩权：是指在双务合同中，当事人互负债务，合同中约定了履行的顺序，先履行 债务的当事人一方应当先履行其债务。 7.合同的变更：是指当事人对已经发生法律效力， 但尚未完全履行的合同， 进行修改或补充 所达成的协议。 8．格式条款：是指当事人为了重复使用而预先拟定， 并在订立合同时未与对方协商的条款。 9．违约责任：是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律 责任。 10． 仲裁： 是指当事人双方在争议发生以前或争议发生后， 自愿将争议交给第三者作出裁决， 并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 11．指定分包商：是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签 订分包合同的特殊分包商。 12.建设工程招标：是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引 建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。 13.建设工程投标：投标人响应招标人的要求参加投标竞争的行为。 14.多方案报价法：是在标书中报多个标价。其中一个按原招标文件的条件报；另一些 则对招标文件进行合理的修改，在修改的基础上报出价格。 15.工程量清单计价： 使之投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用， 包括 分 布分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费，税金。 16．建设监理委托合同： 是委托人与监理人签订的， 为委托监理人承担监理业务而明确双方