高层住宅电梯与楼梯设置方式

高层住宅“楼梯间高层住宅“楼梯间+ +电梯”的组合方式电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、 开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点：一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 一、紧凑类特点 1、ABB（楼梯+电梯）式 a、园 C11# 项目层梯户比 数 33两梯 四户 层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风 井 强弱电 井尺寸 水暖井 尺寸 1500* 1600 公区总 面积/单 元 75 住户可 以利用 面积 0C11#29002100*2500 2050*2050 2600*2400 2100*5100 2500*6900 无1300* 剪刀梯 1700 优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 b四期 A-16#楼 项目层 数 30 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 风井强弱电 井尺寸 800* 1500 水暖井 尺寸 1300* 1500 公区总 面积 69.4 住户可以利 用面积 0四期 A-1 6#楼 两梯三户30002000*2200 2000*2200 1400*33002500* 1800*60007200剪 刀梯 2900*2200 400* 1400 2、ABB 上下式 a 、四期 A-17#楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 项目层 数 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 2500* 7050 剪刀梯 风井强弱电 井尺寸 750* 2250 水暖井 尺寸 750* 2250 公区总 面积 73.5 住户可 以利用 面积 0 四 30 期 A-17#楼 两梯四户30002000*2200 2000*2200 1575*2900 1575*2900 2900*2200 600* 700 缺点：公区面积大，住户无法利用。 3、BAB 式 a、19#楼 项目层 数 33 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 2500* 8150 剪刀梯 风井强弱电 井尺寸 800* 2000 水暖井 尺寸 800* 2000 公区总 面积 58.2 住户可 以利用 面积 8.6 华明星海 湾 19#楼 两梯 两户 31502000*2600 2000*2100 1800*6700800* 1000 优点 1、两梯两户，配置高档，使用方便 2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置 3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积 4、合用前室做入户走廊，节省面积 缺点 1、入户门必须是防火门 2、增加送风井及送风设备 3、入户走廊无自然采光 4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。 b、湾18#楼 设备井移至紧靠电梯，四梯四户。 优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。 C、园 项目层 数 21 梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸 2500* 7200 剪刀梯 风井强弱电 井尺寸 600* 2250 水暖井 尺寸 700* 2150 公区总 面积 67 住户可 以利用 面积 18 园 #楼 两梯两户31502000*2000 2000*2500 1400*2500 2200*4500 2000*4000 700* 1000 备注：按一个单位统计 优点： 1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。 2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。 3、外形方正，立面效果好 4、设备井布置位置规矩，好用。 缺点： 1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。 2、电梯前室无自然采光、通风。 3、入户门必须有防火功能。 二、单元联系廊式二、单元联系廊式 1、ABBA 式 a 、15#楼 项目 #楼 层 数 27 梯户比 两梯 四户 层高 2900 电梯井道尺寸 2100*2000 2100*2600 前室 2100*2900 2100*2300 楼梯尺 寸 2500* 4700 两部 风 井 无 强弱电 井尺寸 900* 2500 水暖井尺寸 950*100 1450*100 1300*1200 公区总面积 70 住户可以利用 面积 0 注：统计公区面积未计算室外连廊，余同。 优点： 1、中间户型通透，无暗室 缺点： 1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便。 2、公摊面积大 b、园？2#楼 项目 # 楼 层 数 33 梯户比 两梯 四户 层高 2900 电梯井道尺寸 2050*2050 2100*2500 前室 2300*2100 2650*2550 楼梯尺 寸 2500* 4800 两部 风 井 无 强弱电 井尺寸 900* 1300 900* 1300 水暖井尺寸 900*2400 900*2400 公区总面积 81 住户可以利用 面积 0 优点： 1、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。 缺点： 1、电梯到入户门距离较远 2 2、、BAABBAAB 式式 a 、#楼（所有大高层） 项目 楼 层 数 34 梯户比 两梯 四户 层高 2850 电梯井道尺寸 2000*2500 2000*2500 前室 2050*2400 2050*2400 楼梯尺 寸 2500* 4650 两部 风 井 无 强弱电 井尺寸 750* 1750 750* 1750 水暖井尺寸 700*1650 700*1650 700*1050 700*7050 公区总面积 58 住户可以利用 面积 0 优点: 1、楼梯间直接利用连廊，无前室。 2、电梯前室作为入户连廊，节省空间。 3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯。 缺点： 1、层高 2850，其它住宅多为 2900，总共 34 层。 2、入户门需要防火功能。 3、书房紧靠电梯井道，需做隔音处理。 4、电梯前室不可自然采光 b b、湾、湾25#25#楼楼 项目层 数 梯户比 两梯 四户 层高 2900 电梯井道尺寸 2000*2200 2000*2600 前室 2800* 2300 楼梯尺 寸 2500* 4700 两部 风井 850*700 强弱电 井尺寸 700* 1600 700* 1600 水暖井尺寸 900*2000 900*2000 公区总面积 63.8 住户可以利用 面积 0 #楼33 优点：1、入户门为普通防盗门。 C 、 湾 2