高层住宅设计说明

第一章第一章建建筑筑 （一）项目概况 1、 背景分析： 仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历 史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经 （二）规划内容 1、 设计依据： ·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图； ·建设单位提供的设计任务书； 济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方， 是 驰名中外的国酒茅台酒的故乡，2004 年 7 月，被正式认定为“中国 酒都”。 区位与环境分析： 本项目位于仁怀市城区的南部， 市政府的东面， 距市政府 500 米左右， 基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园，环境优美。 现状分析： 本项目用地呈三角形形状，南宽北尖，西南边和东边紧邻城市道路， 且已经修好，市政设施完善。西北侧为居住小区，西南侧道路对面为仁 怀人民武装部，东面道路对面是坐山体，山脚下设有一个加油站，本方 案设计会考虑足够的退让距离。本项目所处用地高差较大，南高北低， 高差在十米左右，目前市政道路标高和南侧场地标高平齐，北侧用地呈 低洼的坑坑。基地原用地现状南侧有部分居民区，已拆迁，北侧低洼地 带为农田，而东侧的自然山体植被完好，是一道美丽的自然风景线，适 宜居住。 2、 3、 / 11 ·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。 设计构思： 根据对现状条件的分析可知：优越的城市地理区位，舒适的都 市休闲自然资源，悠久的历史人文环境是本项目的区位优势，因此 本方案充分发挥这个优势，以内敛空间和中心景观组团的概念作为 思想主轴，贯始至终，精心营造一个与周边环境融合的物质空间， 努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。 规划原则： ⑴塑立“以人为本”的规划思想，使其不仅要满足人们的居住 生理需求，而且也要充分满足人们的心理和精神需求，成为颇具活 力和印象深刻的高尚社区。 ⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。营造良好的小区自然 和人文景观，创造宜人居住的生态环境，使人与自然能够充分融合， 和谐统一。 ⑶“空间释放，资源共享”。力争在有限的空间范围内争取共 有空间，核心景观的有限释放。所以建筑形式以高层为主，力求“低 密度，大楼距”。 ⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯，注重朝向，明 厨、明卫、大厅中室、动静分区，力求提供现代生活创意。 处于仁怀市繁华地段，临近仁怀市主要干道——国酒南路，交通便利。 1 4、规划布局 “合院围合式布局” 本案根据用地现状的情况出发，布置大底盘市商业，在有限的土地 上最大限度的实现土地的最大价值化，把小区环境提升到屋顶层。整个 小区既具有完整的结构体系，又具独特的庭园风格。建筑视线空旷，最 好的视野尽全部的面向楠竹林公园，人们入住其中，自置其间，其乐融 融。商业屋顶的利用与造景为人们提供了一个很好的休闲娱乐的平台， 激发小区的无限活力。 在处理手法上讲究随空间序列的展开而产生步移景异的效果， 虚实 对比，庭园理水。漫步于中心景观轴中，整个小区如多个层次的国画在 你的面前依次展开：入口广场以雕塑、塔楼和硬地为主，将城市暄哗隔 绝开来， 接着以灌木和叠水为过渡， 中心景观核以以绿树和花架廊为主。 “大围合” 本工程均为接近 100 米的高层住宅楼， 采用了“大围合”设计理念， 所有居住楼围绕着组团中心形成环状围合的大花园， 其错位的平面布局尽 可能让各户都有良好的景观视觉通廊； 在靠近楠竹林一侧， 布置大面宽的 高层大户型住宅楼， 与公园相互和谐呼应。 其建筑高低错落的布置增强了 小区的可识别性和人为的自然情趣，创造丰富多彩的空间与天际轮廓线。 2 / 11 5、 主要技术经济指标 7、交通组织： （1）入口 本案将小区入口设计位于次要道路上，把主要街道的沿街展示面展 示给城市，既减小了小区车辆对主要城市道路的影响又把最好的商业价 值展现给城市。地下室入口结合城市次干道道路设计，以减小地下车库 的车辆对城市干道的直接压力。本案在城市主干道岔路口让出一个大广 场，设计为步行商业主入口。结合沿街店面立面造型，配以塔楼、雕塑， 提升了小区形象，更加的大气，具有标志性。 8.8. 单体设计 住宅单体全部为高层，适当的进深以保证节约用地，提高绿地率， 力图创造综合效益，建设高档次、上品味的住宅小区。户型有多种户型以 供市场选择。 全部户型均有良好的日照和通风， 尽可能的做到明厨、 明厅、 明卫。 并利用变压式排气管改善暗厕和厨房的通风条件， 户型设计强调厅 与卧室的动静分区， 互不干扰， 客厅的设计充分考虑家俱布置与用餐空间 有合理的空间关系。 立面设计上采用简欧建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以 拔地而起、 傲然屹立的非凡气势， 体现出工业革命的技术革新所带来的不 断克服地心引力而达到新的高度，表达出不断超越的人文精神和力量。 5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 6、《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008 7、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 二、二、自然条件： 1、 基本风压为 0.30kPa，地面粗糙度为 B 类。 2、 抗震设防烈度小于 6 度。 三、三、结构选型： 1、 本工程为 31 层住宅楼，结构安全等级为二级，建筑抗震类别为 丙类。 2、 根据建筑物高度，采用框支剪力墙结构，楼屋面板均采用现浇 钢筋混凝土梁板。 3、 地基基础：拟采用桩基础, 待地质报告提供后另定。 四、四、电算程序： 选用高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE。 第三章给 水 排 水 第二章结构一、一、 设计依据 1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； 2、《室外给水设计规范》GB50013-2006； 3、《室外排水设计规范》GB50014-2006； 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005； 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2014； 6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005 年版）； 3 / 11 一、一、设计依据： 1、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 3、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014。 9、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 10、甲方提供的其他资料。 二、设计范围 1、本小区室内外给排水系统、雨水系统； 2、本小区室内外消火栓及自动喷淋、水喷雾灭火等消防给水系统（详 见消防专篇）。 三、给水 1、用水标准及用水量表： 地块用水量计算表： 序 用水 数量 号 部门 用 水 标 最 高 日 平均 最大时 用 水 时 变 准用 水 量 时用 用水量 时间化 系 m3/d水量 m3/h数 m3/h 4637193.2 5 4.596.1121.5 483.13 242.5 人.d 2商业11012m 2 4 / 11 3绿化 4350m22L/m2.d8.7 浇洒 5未预 见水 量 6合计 10％ 4.352.5641 125.046.0613.57 4825.8208.2 5 505.36 其