：精装修施工工艺及验收标准

一、现场危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位 （2）精装修工艺及验收标准 验收标准分为观感和实测实量两大类， 观感验收用目测观察， 实测实量验收需要用专用 工具。 1.1. 水电改造水电改造 如果土建总包施工期间没有按精装点位进行预埋， 或需要对已经完成的水电预埋进行调 整，在精装施工前要先进行水电改造。 水电改造的方案要符合整体设计，不得破坏结构。 墙地面开槽要采用机械切割的方式，管道安装完成后，墙面要挂网后用水泥砂浆修补。 水电改造完成后要进行验收，给水管道试压合格，排水管要通畅，电线管要顺直通畅。 2.2. 腻子工艺腻子工艺 2.1 基层检查： 墙面清理必须彻底处理完成空鼓开裂、 大小头等质量问题， 窗框边、砖边采用美纹纸粘 粘保护，禁止在腻子施工阶段仍有土建修补作业。 2.2 腻子施工： 分两遍施工，第一遍腻子找平施工， 收口要求干净，无留茬。第二遍腻子完成后用机械 或砂布打磨平整。地面、窗边等腻子污染处及时清理干净。 2.3 腻子验收标准： （1）观感标准：用灯及仪器检查墙面尺寸满足要求，墙面平整光滑，无透底、凹凸点， 否则需要点补打磨。 （2）实测实量标准： 墙面表面平整度： [0，3]mm 墙面垂直度： [0，3]mm 阴阳角方正度： [0，3]mm 顶棚（吊顶）水平度极差： ≤10mm 裂缝、空鼓：无 腻子工程属于中间工序， 可以不进行实测实量， 但其结果会对后续的饰面工程产生很大 的影响，因此也要进行重点控制。 9 页脚内容 一、现场危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位 3.3. 吊顶工程吊顶工程 3.1 基层检查 顶棚面不应有爆灰、脱皮、裂缝，表面应光滑、洁净、无抹痕、不掉粉，管道设备、管 道安装完成。 基层不得有外露钢筋头、钢丝网、钢钉等，且不得有锈斑。 按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检查。 3.2 吊杆、龙骨安装 螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。主龙骨与吊杆通过吊挂件连接。 次龙骨通过吊挂件，吊挂 在主龙骨上。 木龙骨六面涂刷防火涂料，木枕必须防腐液浸泡。 3.3 封板前隐蔽验收 吊杆、龙骨应位置正确，连接牢固、无松动；顺直、无弯曲、无变形，吊挂件、连接件 应符合要求。 吊顶内设备、管道安装调试完成。 3.4 吊顶工程验收 （1）观感标准： 饰面板表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，罩面板应无脱层、翘曲、折 裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固，无松动。 饰面板上的灯具、烟感、喷淋、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻 合、严密。 厨卫间如果采用铝扣板，表面要平整，边缘整齐，缝宽均匀，颜色一致，铝扣板角线严 格打胶。 （2）实测实量： 饰面板的平整度：≤2mm 接缝直线度：≤2mm 接缝高低差：≤1mm 4.4. 乳胶漆工程乳胶漆工程 4.1 基层检查： 腻子全面打磨清洁完成，墙面尘灰、杂物清理干净，门窗、开关面板、踢脚线等与涂料 交接施工面做好成品保护。 页脚内容9 一、现场危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位 墙面修补， 灯光照射检查墙面裂缝、 凹槽等缺陷， 用底漆兑好腻子点补后打磨平整光滑， 底漆遮盖点补面。 4.2 乳胶漆施工： 分为一道底漆和两遍面漆。 确认腻子干透后均匀滚涂底漆。 第一遍面漆施工前，须做好 开关面板、木门边框等新安装部品的成品保护；模拟验收并整改完成进行第二遍面漆施工。 施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面 不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 4.3 乳胶漆验收标准： （1）观感标准： 现场观察检查， 用目测观察 （应在涂料实干后进行， 距 1.5m 处正视） , 用手摸基底颗粒物。涂刷均匀，粘结牢固，无漏涂、 掉粉、刷痕。表面无起皮， 起壳，起泡， 无明显透底、色差、泛碱、返色，无砂眼， 流坠，粒子等。面板、穿墙套管周边收口要均匀、 顺直、细致。 （2）实测实量： 墙面表面平整度： [0，3]mm 墙面垂直度： [0，3]mm 阴阳角方正度： [0，3]mm 顶棚（吊顶）水平度极差：≤10mm 裂缝、空鼓：无 完工后进行实测实量，不得有裂缝、空鼓。 5.5. 墙面墙砖、石材工程墙面墙砖、石材工程 5.1 基层检查 墙面清理必须彻底处理完成空鼓开裂、大小头等质量问题。 5.2 隐蔽验收（干挂） 检查预埋件或后置埋板是否合乎要求， 检查龙骨焊接是否符合要求， 检查是否按要求进 行了防锈处理。 需要在干挂石材内走的管道、管线等是否敷设完成。 5.3 石材干挂 石材加工时就要对花纹进行编号， 保证石材上挂后纹路能够顺接。 到现场必须对其材质、 加工质量、花纹、尺寸等要求进行检查，并将色差较大、缺棱掉角、崩边等有缺陷的石材挑 出、更换。将挑选出来的石材按照使用的部位和安装顺序进行编号。 页脚内容9 一、现场危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位 5.4 验收标准 （1）观感标准： 镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓、缝隙均匀，周 边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的 三分之一。 卫生间、 厨房间与其它房间区域的交接处应做好防水处理。 不同材料交接处收口要美观、 顺直。 目测观察，不得有明显色差，不能有裂缝、污染、划伤、破损。 对于湿贴工艺，小锤轻击，不能有空鼓。勾缝要饱满、美观。 （2）实测实量： 墙体表面平整度：≤3.0mm 墙体垂直度：瓷砖墙面≤2.0mm，石材墙面≤3.0mm 阴阳角方正度：≤3.0mm 接缝高低差：≤0.5mm 墙砖接缝宽度：≤1.0mm 6.6. 墙面裱糊工程墙面裱糊工程 6.1 基层检查 墙面几何尺寸、空鼓、开裂、修补等整改完成，敷设在墙体的开关、插座、管线安装完 成。腻子已经干透。 6.2 验收标准 （1）观感标准： 目测观察：在裱糊干燥后进行，距1.5m 处正视。 壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，不得漏贴、补贴、脱层，表面应清洁，平整，色泽应一 致，表面无皱褶、污斑、翘边不得波纹起伏，气泡无露底，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接 处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙。 距墙 1 米目测，不得有接缝。阳角严禁拼缝。材料交接处美观。 （2）实测实量 墙体表面平整度：≤3.0mm 墙体垂直度：≤3.0mm 阴阳角方正度：≤3.0mm 页脚内容9 一、现场危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位 7.7. 木饰面工程木饰面工程 7.1 基层检查： 墙面几何尺寸、空鼓、开裂、修补等整改完成，敷设在墙体的开关、插座、管线安装完 成。 7.2 验收标准： （1）观感标准： 木饰面表面应光洁， 木纹朝向一致， 接缝紧密， 棱边、 棱角光滑， 装饰性缝隙宽度均匀。 墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。 （2）实测实量： 墙体表面平整度：≤1.5mm 墙体垂直度：≤1.5mm 阴阳角方正度：≤1.5mm 面层接缝高低差：≤0.5mm 8.8. 软、硬包工程软、硬包工程 8.1 基层检查： 墙面几何