项目投资建议书

项目投资建议书项目投资建议书 篇一：投资项目建议书 附件：投资项目建议书统一格式 ※※市※※项目建议书 一、项目基本情况 1、项目概况 包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、 规划指标、规划限制条件等基本情况。如果属于公开出让项 目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关 情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描 述；如果属于合作或转让项目，需对项目背景情况、产权状 况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付 款期限、附加条件等情况进行描述。 附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。 2、项目现状 根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状 况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补 偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。 附现场勘查照片若干。 3、项目周边环境及配套情况 包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边 市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情 况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。 4、项目存在的不确定因素及风险提示 对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步 解决方式。 二、项目周边规划发展情况 对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市 场发展动力情况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经 济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交 通发展规划等。 三、项目优劣势分析 四、项目所在区域房地产市场概况 1、项目所在城市及区域房地产发展情况 对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交 量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。 2、项目所在区域土地市场情况 对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成 交情况、价格特征进行简要总结性 描述。 附成交地块位置图及成交情况一览表。 3、项目所在区域在售楼盘概况 对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情 况、价格特征进行简要总结分析，并就其市场去化情况、销 售周期进行调研判断。 附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。 五、结论 1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判 断。 2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。 3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结， 并提出相关建议。 篇二：模版 XX 项目 投资建议书 北京亦庄国际投资发展有限公司 二〇一三年月日 目录 第一部分公司基本情 况 . . 6 1.1、公司概 况 . . 6 1.2、公司历史沿 革 . . 7 1.3 、 主 要 股 东 、 实 际 控 制 人 情 况 介 绍 7 1.3.1、公司主要股东的情 况 7 1.3.2、公司实际控制 人 7 1.4 、 控 股 公 司 以 及 关 联 公 司 情 况 7 1.5、主要资产权属情 况 . . 7 1.6、环保情况说 明 . . 8 1.7、知识产权情 况 . . 8 1.8 、 诉 讼 、 仲 裁 及 其 他 争 议 情 况 8 第二部分经营团队与治理结 构 8 2.1、公司组织架 构 . . 8 2.2、经营团 队 . . 8 2.3 、 员 工 劳 动 合 同 、 社 会 保 障 情 况 8 2.4、激励机 制 . . 8 第三部分行业分 析 . . 9 3.1、行业概 况 . . 9 3.2、行业的管理体 制 . . 9 3.3、公司产品市场基本情 况 9 3.3.1、公司产品概 况 . . 9 3.3.2 、 公 司 产 品 市 场 竞 争 格 局 和 市 场 化 程 度 9 3.3.3、行业内主要企 业 9 3.3.4、产品市场供求状况及变 动 9 第四部分产品与生 产 . . 9 4.1、公司主要产品介 绍 . 9 4.2、公司生产能力及生产工 序 . 9 4.2.1、公司生产能 力 . . 9 4.2.2、生产工艺流程说 明 9 4.3、产品主要原材料情 况 . 9 第五部分市场与采 购 . . 10 5.1 、 公 司 目 前 主 要 产 品 的 市 场 前 景 . 10 5.2、公司产品的竞争情况分 析 . 10 5.2.1、公司产品优 势 . . 10 5.2.2、公司的主要竞争对 手 10 5.3、公司产品营销情 况 . 10 5.4、公司原料采购情 况 . 10 5.4.1、原材料采购情 况： 10 5.4.2 、 公 司 主 要 供 应 商 采 购 原 材 料 情 况： 10 第六部分研究与技 术 . . 10 6.1 、 公 司 现 有 主 要 产 品 技 术 情 况 . 10 6.2、公司产品的技术发展方 向 . 10 第七部分公司战略发展规 划 10 7.1、公司发展战 略 . 10 7.2、未来三年经营预 测 . 10 第八部分财务分 析 . . 10 8.1、公司基本财务数 据 . 10 8.2、深入分 析 . 11 8.2.1、损益表相关分 析 11 8.2.2、资产相关分 析 . . 11 挑选货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、 存货、固定资产、在建工程、 无形资产等进行分 析 . . 11 8.2.3、人力资源及社 保 11 8.2.4、债务/税务分 析 11 8.2.5、现金流状况分 析 11 8.2.6、关联方及关联方交 易 11 8.2.7、主要财务指标分 析 11 8.3、附 录 . 13 8.3.1、合并资产负债 表 13 8.3.2、合并利润 表 . . 13 8.3.3、合并现金流量 表 13 8.3.4、主要税种及税 率 13 8.3.5、财政补 贴 . . 13 财务分析部分可以不用那么详细，投资二 部不是尽调方，很多财务数据掌握不齐全， 这部分主要以尽调报告为 主。 13 第九部分投资收益分 析 . . 13 9.1、投资条 款 . 13 9.2、投资金额和公司估 值 . 13 9.2.1、业绩承诺与补偿条 款 13 9.2.2、回购条 款 . . 14 9.2.3、参与管理的权 利 14 9.2.4、投资回 报 . . 14 9.3、投资价值分 析 . 14 篇三： 项 目 投 资 建 议 书 （一）项目投资的必要性和重要性： 本创业策划书是关于为客户制作数码回忆录，数码纪念 册等一系列相关服务的方案。初步市场是各高校毕业大学 生。主要项目是为其制作电子毕业纪念册。市场逐步扩大后 将针对社会各阶层需要，为其制作各种电子纪念产品，如毕 业留恋，大型聚会，回忆录等活动纪念电子产品。以“创新， 专业”为特色，为客户留下珍贵的纪念。 在中国社会背景下，人们注重感情的维系。亲情、友情、 爱情等等的思想感情在人际交往中值得深入体会。但感情是 抽象的，随着时间的流逝，感情会逐渐被消磨，最后不复存 在。在人们的思想境界和精神境界不断的提升的今天，人们 更加注重感情，物欲横流的现在让人们更希望有一份美好的 感情去回味，电子纪念产品随之而产生。在一个人孤独的时 候看一看电子纪念册， 美好回忆在眼前重现， 看到自己亲人， 友人，爱人，那种逝去的欢乐仿佛一瞬间就回来了，使人们 重新找回自信与快乐。