露营房车项目情况说明

Macro 丨规划设计·投资分析·产业运营 露营房车项目情况说明 ——立项请示 一、项目名称 露营房车生产建设项目 二、项目提出的背景 伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式正从 规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增量扩能为 主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长点转向新增长 点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常难得。当前，新型 工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展，国内市场 潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较高，科技和教育整体水平提 升，劳动力素质改善，改革不断深化，社会保持稳定，这些都为我国经济 实现稳定增长创造了有利条件，开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能 力、有信心巩固经济发展的好势头。 三、项目成本单位 （一）项目投资单位：xxx 有限公司 1 1 / 8 8 Macro 丨规划设计·投资分析·产业运营 （二）项目规划单位：泓域咨询机构 （三）项目设计单位：瑄翼善透机构 五、项目拟建地址 xxx 新兴产业示范基地 “十二五”期间，全市上下深入贯彻落实中央、省市重大决策部署， 积极应对严峻复杂的宏观形势，加快推动经济转型升级，努力提升自主创 新能力，扎实推进改革开放，着力促进民生改善、文化繁荣和生态文明建 设，全市经济和社会始终保持稳健发展的良好态势，较好地完成了“十二 五”规划纲要确定的主要目标和任务，为全力建设“强富美高”新江阴， 高水平全面建成小康社会，积极探索开启基本实现现代化建设新征程奠定 了坚实的基础。综合实力不断增强。经济实力显著提升， “十二五”末，地 区生产总值、一般公共预算收入分别跃上 2800 亿元、200 亿元两大台阶， 年均增长分别达到 9.4%、 10.9%， 较 “十一五” 期末分别增长 56.9%、 67.5%， 按常住人口测算人均 GDP2.8 万美元，达到中上等收入国家和地区水平。创 新实力不断增强，全社会研发经费支出占地区生产总值比重达 3%，规模以 上工业企业研发机构覆盖率超 70%，高新技术产业产值占规模以上工业总 产值比重达 42%。企业实力不断增强， “十二五”末，全市 11 家企业位列 2 2 / 8 8 Macro 丨规划设计·投资分析·产业运营 “中国企业 500 强” ，13 家企业位列“中国制造业 500 强” ，上市公司数量 达到 35 家，继续位列全国同类城市前列。县域经济基本竞争力连续十三年 位居全国第一。产业质态持续优化。工业发展态势良好， “十二五”末，全 市完成工业总产值 6527.63 亿元，其中规模以上工业产值占比88.4%，形成 了以特色冶金、石化新材料、金属制品、纺织服装、装备制造等为主导的 产业体系。现代服务业发展迅速，服务业增加值占 GDP 比重比“十一五” 期末提高 4.4 个百分点；农业现代化水平稳居全省前列，全市高效农业比例 达到 63%，农业适度规模经营比例达 85%。新兴产业不断壮大，新能源、 新材料（石化） 、车船及机械装备、电子信息、生物等新兴产业发展迅速， 产值占规模以上工业产值的 42%以上。 “十二五” 期间，全市申请专利超 7.3 万件，万人有效发明专利拥有量达 13.7 件，江阴先后获评“全国科技进步 先进市” 、 “国家知识产权示范城市” 。 六、项目用地指标 项目总用地面积 64498.90 平方米（折合约 96.70 亩） ，建筑物基底占地 面积 49477.11 平方米，总建筑面积 82558.59 平方米，绿化面积 6293.65 平 方米，项目建筑系数 76.71%，建筑容积率 1.28，绿化覆盖率 7.62%，资产 投资强度 175.59 万元/亩。 3 3 / 8 8 Macro 丨规划设计·投资分析·产业运营 七、项目总投资及资金来源 该项目总投资 24591.81 万元，其中：固定资产投资 16979.55 万元，占 项目总投资的 69.05%；流动资金 7612.26 万元，占项目总投资的 30.95%； 在固定资产投资中建筑工程投资 6774.03 万元，设备购置费 5504.36 万元， 其他费用 4701.16 万元。 八、产品方案及设计规模 该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售露营房车。 九、项目进度说明 项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报 告并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。 十、项目建设起止年限 项目建设期为 24 个月。 十一、项目预期经济效益 1、该项目建成达纲后，预计年营业收入 53389.00 万元，总成本费用 42297.67 万元， 达纲年利润总额 11091.33 万元， 年利税总额 12896.28 万元， 年净利润 8318.50 万元，纳税总额 4577.78 万元（其中：增值税 1611.56 万 元，税金及附加 193.39 万元，年缴纳企业所得税 2772.83 万元） 。 4 4 / 8 8 Macro 丨规划设计·投资分析·产业运营 2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率45.10%，投资利税率 52.44%，投资回报率 33.83%，全部投资回收期 4.46 年。 为了更好地促进项目实施，目前，某某露营房车有限公司正在积极进 行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。 十二、项目综合评价 1、由于新一轮技术革命和产业革命的不确定性增多，因此中国制造 2025 框架下的产业政策相对于实施多年的汽车、钢铁、电子、装备制造业 等行业的产业政策而言，将是一个不断试错和逐渐调整完善的过程，因此， 政策主体不能仅重视前端的政策制定和实施，还应重视后端的政策效果评 估和调整机制。 2、眼下，我国的就经济发展减缓的速度，造成这种现象出现的愿意主 要有以下几种。首先我国的人口老龄化，年龄结构的问题让现在的劳动力 大大下降，这才有了二胎政策的开放，但是尽管开放了二胎政策，但是在 现在这个政策还是没有作用。在过去几十年中，主要的经济发展主要还是 依靠劳动力，农业部门的收入不是很客观，这样才会造成将重心从农业转 移到制造业上，现如今制造业的发展迅速，已经饱和，又将重心转移到服 务业上，这样就会造成经济发展减速。但是在国际上，我国的制造业缺乏 5 5 / 8 8 Macro 丨规划设计·投资分析·产业运营 创新，造成没有竞争力，出口的能力也随之下降，这样就会造成经济发展 减速。 十三、主要经济指标 项目单位指标 ————————————————————————— 占地面积平方米64498.90 折合亩数亩96.70 容积率1.28 建筑系数76.71% 投资强度万元/亩175.59 基底面积平方米49477.11 建筑面积平方米82558.59 绿化率7.62% 绿化面积平方米6293.65 固定资产投资万元16979.55 流动资金万元7612.26 总投资万元24591.81 6 6 / 8 8