铺面合同范本

铺面合同范本 甲方：xxx 乙方：xxx 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方将所属位于 xxx 一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式：每年租金为x 万元整，乙方自协议生效起 交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前) 三、租赁期限为叁年整，从 xxxx 年二月一日起至 xxxx 年元月三 十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自 改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善， 经甲方许可后可将该店转组他 方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方， 转让时间不得超过 本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营， 在同等条 件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本 协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方， 乙方在提前终止协议行为 中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的 合理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签后生效。 2016 1 1 / 6 6 甲方(签名)： 乙方(签名)： ======= 出租方(以下简称甲方)身份证地址,号码: 承租方(以下简称乙方)身份证地址,号码: 甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一,租赁地点及设施: 1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米; 2.室内附属设施: a:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd b:家俱: 二,租用期限及其约定: 1.租用期限 :甲方同意乙方租用年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金:每月 元人民币; 3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后, 将押金退还乙方,不计利息. 第一次付款计 元人民币; 4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支 付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同 ,收回房 2016 2 2 / 6 6 屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失. (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天; (4)连续三个月不付所有费用的. 三,双方责任及义务: 1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐 单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住 ,不得将乙方租用 的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根 据实际情况,在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内,甲,乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必 须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发 生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自改变室内结构 ,并爱惜使用室内设施,若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合 甲方及时给予修复. 四,其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法 规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁. 2016 3 3 / 6 6 本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签后即行生效. 五,其它说明: (如:入住时的水电煤数.) 出租方: 承租方: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日 铺面转租合同范本铺面合同范本 出租方： 立契约书人______ 转让方(甲方)：____________ 身份证号码：________________ 顶让方(乙方)：____________ 身份证号码：________________ 房东(丙方)：______________ 身份证号码：________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、 丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________ 号的门面转让给乙方使用， 建筑面积为 ____________平方米;并保证 乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务， 在甲 方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按 原合同条款重新签订租赁合同。 不重新签订租赁合同不影响租期自动 顺延。 2016 4 4 / 6 6 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 _______年_______ 月_______日止， 月租金为_______元人民币， 甲方剩余租期为_______ 月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面 租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后 房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经 营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在 合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙， 同时乙方向甲方支付转让 费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索 取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转 让， 应该按时交付门面， 逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金， 超过 7 天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面， 逾期一天按 一百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同;(3) 丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等， 否则应该赔偿乙方 转让费用同等的损失。 2016 5 5 / 6 6 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿 乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签之日起生效。 甲方签：_______________ 乙方签：_______________ 丙方签：_______________ 签订日期：_______________ 签订地点：_______________ 2016 6 6 / 6 6