铺面装修合同范本

铺面装修合同范本 铺面装修合同范本 1 甲方：ＸＸ有限公司 乙方： xx 层xx号商铺经营者甲方就乙方对 xx 商铺进行装修改 造活动，根据《市商场市场消防安全管理规定》 、 《＊＊商厦 经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订 立本合同。 第一条装修场地位于区商业街２号楼凤翔商厦内之xx 层号商铺。 第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。 第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处 缴纳装修抵押金２０００元，装修完成后，经商厦管理处确 认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无 息退还装修抵押金予乙方。 第四条装修条例 １、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审 1 核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 ２、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、 范围以及内容等详尽信息。 ３、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由 乙方自行承担。 ４、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备 等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。 ５、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完 成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）xx 元，租 期不顺延。 ６、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置） ， 应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责 恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。 ７、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明 设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照 《＊＊市地区电气安全工作规程》、 《＊＊地区电气安装标 准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以１０００元罚款， 乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用 和损失。 2 ８、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构 安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体 美观造成不良影响， 并不得影响甲方或第三方的经营， 否则， 乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 ９、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫 干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以２０ ０—５００元的罚款。 １０、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙 壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以２００— ５００元罚款。 １１．乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规 定的防火和环保要求。 第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一 式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话： 年月日 年月日 铺面装修合同范本 2 3 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成 如下条款双方共同遵照执行： 第一条合同标的物 １、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于，面积共平方 米。 ２、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单） 。 第二条承包期限，免租期 乙方承包经营期限为：自年月日至年月日，承包期间年 月日前为免租期（装修期间） 。 第三条价金及支付 １、承包费：双方订立合同之日，乙方交清当年租金万 元，依照市场价三年一调价。 ２、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电 费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期 间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承 担（包含房屋租赁备案证明） 。 ３、合同第一条第２页双方清点以后万元价格折抵给乙 4 方，随租金一同交纳给甲方。 第四条甲方的权利义务 １、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独 立自主经营。 ２、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用 具等。 ３、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质 量、价格、服务等进行监督。 ４、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲 方应积极予以配合并提供有关文件资料。 ５、租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前３ ０天书面告知乙方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。 ６、 如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、 电、 气等乙方有权力从租金中扣除相关损失（按每天万元计算） 。 第五条乙方的权利义务 １、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造 成危险的任何隐患。 ２、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养 和维修，餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修，并确保合 5 同期结束时餐厅固定资产完好和不流失，所有可移动物品乙 方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所 有。屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及 任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。 ３、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管 理、检查、监督或相关处罚，受处罚后的一切善后事宜由乙 方自理。 ４、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工 等方面的工作，确保安全。 ５、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期 内因乙方原因所产生的一切法律责任。 ６、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同 意。 第六条违约责任 １、乙方迟延交付押金及承包费用，每迟延一日，应按 拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金，未经甲方同意超 过日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金 予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 ２、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失 6 的，甲方应负责全额赔偿，如造成乙方不法经营的，乙方有 权解除合同，并要求甲方承担相当于本年租金总额的违约 金，违约金不足赔偿乙方损失的，应赔偿差价。 ３、本合同签订后，非本合同约定的情况下，甲乙双方 不得终止或解除合同，甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整 年租金及房屋装修原值中的万元，若乙方单方解除合同的， 乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机 密负有保密义务，不得向有关工经三方泄露，但中国现行法 律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外。 第八条合同终止 １、本合同承包期满或双方协商而终止。 ２、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之 双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。 第九条补充与变更 本合同可根据各方意见进行修改或补充，由此形成的补 充合同，与本合同具有相同法律效力。 第十条不可抗力 7 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合 同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日 内，将事件情况以书面形式通知对方，并自事件发生之日起 十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履 行的证明，征得对方同意方可免责。 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发 生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。 如果双方通过友好协商不能解决争议，可向所在地人民 法院起诉。 第十二条生效条件及其他 本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起 生效。 本合同一式两份，具有相同法律效力，双方各执一份。 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 联系地址： 联系地址： 邮编： 邮编： 8 电话： 电话： 签约日期： 签约日期： 铺面装修合同范本 3 甲方：乙方： 甲乙双方经过友好协商，甲方同意委托乙方