铺面租赁合同范本范文

铺面租赁合同范本范文铺面租赁合同范本范文 铺面租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合 同，对于铺面租赁合同你是怎样理解的?这里给大家分享一些关于铺 面租赁合同范本范文，希望对大家能有所帮助。 铺面租赁合同范本范文 1 出租方______简称甲方______：身份证号码： 承租方______简称乙方______：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺地址：，建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金和租金交纳期限 1、首年租金为人民币元整______大写：______。 2、签订本合同时乙方必须向甲方支付 元作为保证金，乙方支付保证金后，甲方须在当日将出租之商铺 交付乙方使用。______当合同有效期满后，乙方在结清退房手续时， 凭保证金票据退还保证金______保证金不计算利息______。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。乙 方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于月 1 日前交清;如拖欠租金十五日，视为乙方自动中止合同，并承担 相应违约责任。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋租赁给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。 但不得损毁房屋框架，如违反，由乙方负责一切维修和赔偿责任。如 乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、租赁期间所发生的一切费用______包括房屋租赁税______由 乙方负责。 2、租赁期间房屋设施损毁维修费由乙方负责，包括门窗、水电 等。 第六条在租赁经营活动中，甲方必须履行下列职责和义务 1、保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第七条在租赁经营活动中，乙方必须履行下列职责和义务 1、按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事 违法乱纪活动，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失， 由乙方负 责赔偿。 2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺， 不得以甲方的名义从事经营活动。 3、须以合理防范措施保护租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的 结构及用途，如造成租赁房屋的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租 2 赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方保证金 中扣除。 4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙方 负责。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从租赁 房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，搬运费及一切损失用由 乙方负责。 第八条续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁 期满前 3 个月通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁 合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的 优先租赁权。 第九条合同解除 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，或利用承租房进行非 法活动，或拖欠租金累计达 15 天，甲方可以中止合同，无条件收回 出租之房屋。 2、租赁期届满，双方不再续签合同的。 3、双方通过书面协议解除本合同。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、 当事一方不履行合同主要义务， 或有其他违约或违法行为的。 第十条其他内容 3 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的 因素需要提前终止本合同，甲方应提前 1 个月通知乙方，乙方必须按 通知要求办理终止合同手续， 按时退出所租用房屋，甲方不承担由此 造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间 的租金。 第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分， 与本合同具有同等法 律效力。 第十二条本合同经双方签字即生效。本合同一式两份，甲、乙双 方各执一份。 甲方______公章______：_________乙方 ______公章______：_________ 法定代表人______签字______：_________法定代表 人______签字______：_________ _________年____月____日_________年____月 ____日 铺面租赁合同范本范文 2 出租方：______下称甲方______ 身份证号码：电话： 承租方：______下称乙方______ 身份证号吗：电话： 4 为了保护签订经济合同双方的合法权益， 维护社会经济秩序，根 据我国《经济合同法》及财产租赁合同的有关规定。乙方根据需要， 向甲方租用铺面作营业，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经双方协 商一致，特订立如下合同，具体条款如下： 一、铺面坐落、间数、面积：甲方出租给乙方铺面一间，坐落在 号商铺，建筑面积为平方米______以产权证明为准______，作为商业 经营。 二、合同租期：乙方租用期限为年。即年月日至年月日止。 三、铺面月租金和合同履约保证金： 该铺面每月租金为人民币元 整______元______。保证金为人民币元整______ 元______，该保证金不得冲抵铺租。每年按房租的递增。 1、租金号前七天为交租金时间，逾期一个月不交铺租的，甲方 则加收所欠租金金额 10%的违约金，并终止合同，合同履约保证金归 甲方所有。 2、在租赁合同期内，甲、乙双方任何一方未经对方同意中途擅 自解除合同履约的，应向对方支付三个月的铺租租金作为违约金。 3、 在合同期满时，乙方有优先续租权，但需提前二个月给予甲方书 面通知或电话通知，取得甲方同意，并签订续租合同，甲方必须在一 个月前通知乙方是否变动租金。 4、解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持铺面设施完好的 情况下即退还保证金。 5 四、租赁期间的有关规定： 1、乙方不得在出租铺面内进行违法经营或非法活动，否则甲方 有权收回铺面。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、借租，否则甲方 有权终止合同并没收保证金，且由乙方承担一切违约责任。 3、 乙方应按时支付因租用该铺面而产生的有关费用，包括：水费、 电费、有线电视收视费、环境卫生费、物业管理费、治安管理费、税 金及租房税费用______包括甲方应承担税费______。 4、 租赁期间，乙方对出租铺面进行结构改装， 须征得甲方同意后方 能施工，其改修一切费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自 行添加的结构性设施，甲方也不必对添加设施进行补偿， 如不经批准 擅自装修的，属违约行为，由甲方全权进行处理。 5、乙方付清保证金和首期租金后即可使用。 6、乙方必须注意安全及防火工作，严禁以任何形式存储易燃、 易 爆、有毒及其腐蚀性物品，乙方不准在铺面经营物业部门禁止的 行业，如有违反， 所产生的一切后果由乙方负责，造成生命或财产损 失的由乙方赔偿，甲方有权终止合同和没收保证金。 7、乙方须负责好自己带来的财物、妥善保管，如有意外，甲方 不负责赔偿。 6 8、如遭受不可抗拒的自然灾害，导致甲方铺面倒塌和因房屋倒 塌所造