遮光补偿协议书

遮光补偿协议书遮光补偿协议书 篇一：遮光补偿协议 甲方： 乙方： 身份证号： 乙方配偶： 身份证号： 甲乙双方就甲方在 开发建设的 项目 A 区对居住在项目北侧的乙方住宅构成遮光一事，经平等友好协商，达成如下 协议： 一、甲乙双方本着公平公正、互谅互让的原则自愿达成本协议。 二、甲乙双方同意本协议对经司法鉴定认定的遮光房屋，通过进行一次性经 济补偿，一次性彻底解决因房屋遮光引起的纠纷。 三、乙方被遮光房屋情况：房屋所有权人： ，房屋坐落： 。房屋产权证 号： 。 四、本协议生效后，甲方在 日一次性支付乙方遮光经济补偿金人民币 万元 整。 五、乙方收到本协议确定的经济补偿金后，开具乙方本人及配偶签字的收 据，并积极配合甲方建设，不应发生妨碍甲方项目建设的行为，否则甲方有权追究 相关责任。 六、乙方承诺：本协议生效后将不再以甲方该项目的建设对乙方产生遮光影 响为由而主张其他任何权利，将不再通过上访、诉讼和仲裁等方式追究甲方的责 任。一旦乙方违反该承诺，甲方有权追究相关责任并不再支付本协议约定的补偿 金。 七、乙方必须对经济补偿金和本协议内容保密，不得将该协议出示或泄露给 本协议以外的任何第三方。 八、双方对本协议的约定完全理解并同意，不存在任何异议。 九、本协议为打印版，除签字外其他手写内容无效。 十、本协议配备附件一份，附件与本协议具有同等法律效力： 附件包含：乙 方夫妻双方身份证、遮光房屋产权证明复印件一份，（须经双方确认无误）； 第 1 页 共 8 页 十一、本协议经双方签字盖章并经有效公证后生效，协议一式三份，公证处一份， 甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（签字捺印）： 乙方配偶（签字捺印）： 年月 月日 篇二：学习房屋遮光赔偿标准 维护自己的采光权 住宅房屋遮光赔偿标准 1.新开发商品房不能满足采光要求 新开发商品房不能满足当地规定的采光要求导致采光纠纷，此时法律关系的 双方当事人分别是开发商和消费者。此时采光权问题在双方当事人之间就不是一个 相邻权问题，双方之间是一种合同关系，如果消费者的采光时间得不到保障，那么 将构成合同违约，开发商应该承担违约责任。 根据我国民法通则的基本规定，违约责任的承担方式有继续履行，由开发商 给消费者更换一套按照通常的标准能确保消费者获得充足光照时间的房屋。如行不 通，消费者可以单方解除合同，并可以要求开发商赔偿损失。消费者也可以直接要 求开发商承担赔偿损失的责任。损失数额的计算可以包括在这段时间内，消费者为 了弥补光照不得不增加户外活动和休闲的时间，其必要的交通费开支，以及由于缺 少阳光消费者不得不支出的营养品的费用等。用这段时间的平均值乘以使用年限来 计算出赔偿数额。 但是现行法律规定违约不承担精神损害赔偿，而缺少光照确实会对人们的身 体和精神造成损害。这就牵涉到合同法规定的违约责任和侵权责任竟合的问题。消 费者可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。 2.居民住宅被另一建筑小区遮挡导致原小区居民采光权受到侵害 (1)居民住宅被合法建筑遮挡影响采光 如果居民住宅被一幢合法建筑遮挡，导致采光时间减少，不能构成采光权侵 权，自然也就无所谓赔偿问题。但是，考虑到居民采光确实减少的客观事实，根据 实际情况给予一定数额的补偿也是比较合理的。 第 2 页 共 8 页 这里有一个判断遮挡建筑是否构成合法遮挡的问题。笔者认为合法遮挡取决 于以下几个因素：不违背法律的基本规定，遮挡后的采光时间不低于国家或当地规 定的最低采光标准;建筑物的建造是根据当地的总体规划，经过严格的设计论证与 采光分析^p，建筑间距符合规划规定;建造程序符合法律的规定;建成物 与原规划一致，没有出现违规建造事项。 (2)居民住宅被非法建筑遮挡影响采光 实践当中居民完全可以行使排除妨碍请求权，预先请求排除该楼房遮挡阳光 的危险，请求停止施工。如果房主入住以后才发现有建筑遮挡阳光，可以请求损害 赔偿。这部分损失的计算可以通过计算相对市场价值的方法，即通过中介机构对房 屋本应该具有的市场价值(有充足的光照)进行评估，然后再评估没有光照情况下的 市场价值，这部分差价就是房主的直接损失。如果房主事先已经知道其要购买的房 子在采光上得不到保证，那么根据民法意思自治的精神，他要自己承担没有光照的 损失。当然这两种情况都构成采光侵权，受害人可以提出精神损害赔偿的要求。同 时，笔者认为，这种非法建筑的所有人的主观恶性比较严重，建议立法引入惩罚性 赔偿制度。 篇三：遮阳补偿协议 甲方： 乙方： 因甲方建设住宅楼坐落在乙方东面，造成的遮阳问题，经甲乙双方共同协商 达成如下协议： 一、甲方同意补偿给乙方遮阳费 二、付款方式待甲方宿舍楼一层浇顶后一次性付给乙方，签订协议时以乙方 的身份证及户名存入银行，存单有乙方保管，密码有甲方掌握，倒是甲方的密码告 诉乙方即可支取。 三、甲方在施工过程中乙方不得以任何理由提出任何附加条件，否原则造成 后果由乙方自负。 四、本协议一式三份，双方签字生效，甲乙双方各执一份。共同遵守，任何 一方不得违约，收法律保护，否则后果自负。 第 3 页 共 8 页 甲方代表签字： 乙方代表签字： 见证人签字： 年 月 日 篇四：外遮阳合同 甲方：有限公司（简称甲方） 乙方：有限公司（简称乙方） 第一条：合同价款 1、工程量约，织物面料颜色为 2 合同综合单价： 3、 合同暂定价款： 4、 合同价款包括外遮阳帘系统制作、组装、运输、安装、企业管理费、利 润、成品 保护费、加工调试费、设计费、正常保修费以及所有一切风险、责任和义务 的费用。 第二条：工期 本外遮阳系统的制作和安装于按照甲方要求完工。 第三条：结算方式 一、 付款条件 预付款：合同价的 30，节能验收合格后付至总价的 95，竣工验收后壹年付清 全款。 二、 面积结算 1、 工程量计算规则：外遮帘的面积测量不以窗户面积为准，以产品最高处 到最低处为高度，以端板罩壳最左侧到最右侧为宽度，两者相乘为实际面积。 2、 施工中如发生增减工作，结算时按实际发生数量乘合同单价结算。 第四条：标的物所有权自工程节能验收后时起转移，但甲方未按照合同履行 付款义务 的标的物所有权属于乙方所有。 第 4 页 共 8 页 第五条：交货方、地点：由乙方将货物运送到甲方指点安装地点完成交货， 交货地点： 施工现场。 第六条：运输方式及到达站和费用负担：由乙方承担货物运输。 第七条：甲、乙双方责任 甲方责任： a． 甲方配合乙方现场尺寸的丈量及现场遮阳卷帘的安装方式： b． 甲方负责乙方需要时对现场各方的.协调工作。 乙方责任： a.乙方根据图纸节能设计要求，订货、加工、生产、运输、材料、安装，并 通过市 主管部门验收；b.乙方负责现场织物卷帘尺寸的丈量，如因乙方尺寸的 错误，乙方无条件的返厂重新制作；c.乙方在尺寸丈量和制作加工时必须充分 考虑现场的各项条件，保证遮阳卷帘安装后的美观及实用性，如遇需变更的，乙方 必须以书面形式通知甲方，由甲方出面沟通后再以书面形式通知乙方制作。 d.乙方负责在产品制作时，每副织物卷帘要做好包装，做到产品到工地无任 何的破损，包装上应注明楼号、窗型、尺寸，并提供所有安装螺丝，及所有其他安 装附件；e.乙方提供的圆形罩壳为铝合金型