西院资产经营有限责任公司招标文件

西院资产经营有限责任公司招标文件西昌西院资产经营有限责任公司西昌西院资产经营有限责任公司关于学校商业网点部分商铺租赁办法关于学校商业网点部分商铺租赁办法鉴于西昌西院资产经营有限责任公司位于西昌学院商业网点的部分商铺（共 31 间）租赁合同将到期，资产公司结合商铺实际，为了规范有序经营，更好地服务于广大师生，经认真研究,提出商铺招租办法，现将商铺租赁相关事宜说明如下：一、租赁原则一、租赁原则此次租赁工作将贯彻公开、公平、公正的原则，结合商业网点的位置、面积等因素，从实际出发进行本次租赁。租赁工作将充分考虑经营项目、经营范围以及经营时间等方面要求，以服务广大师生的学习、生活和服务社会为目的。二、租赁期限二、租赁期限考虑学校发展规划建设需要，北校区的商铺租赁期限，2018 年 7 月 16 日至 2020 年 7 月 15 日止。三、经营范围三、经营范围在国家法律法规允许范围内，经公司同意的项目。北校区商业网点一区一、七号；一区附区一间：一号；二区十间：一、二、三、四、五、六、七、八、九、十号；四区五间：二、三、四、五、六号；五区十一间：一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一号经营除餐饮业外的其它项目（含冷饮、西式糕点） , 禁止经营中餐项目。四区二间：一、七号可经营中餐项目。在投标前，应填写投标人基本情况（包括经营项目），供公司根据国家法律法规、学校规定进行审核，未能通过审核的不得参加比选。四、招租商铺最低控制价四、招租商铺最低控制价 1.集中商铺，北校区商业网点一区四间：一、七号最低控制报价37000.00 元/年。 2.集中商铺，北校区商业网点一区附区一间：一号最低控制报价17500.00 元/年。 3.集中商铺，北校区商业网点二区十间：一、二、三、四、五、六、七、八、九、十号最低控制报价 26850.00 元/间/年。 4.集中商铺，北校区商业网点四区七间：一号最低控制报价64125.00 元/ 年，二、三、四、五、六号最低控制报价26580.00 元/年，七号最低控制报价 60450.00 元/年。 5.集中商铺，北校区商业网点五区十一间：一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一号最低控制报价 26000.00 元/年。五、报名条件及要求五、报名条件及要求 1.有相应经营资质的企事业单位或具有完全民事责任能力的个人均可参加报名。经审核合格者方可投标。 2.在读学生不参加报名。 3.近三年无违法犯罪不良记录。 4.具有良好的商业信用。 5.承诺遵守学校和公司相关规定，严格按照合同执行。六、参加比选者须缴纳投标保证金六、参加比选者须缴纳投标保证金 20002000 元元中标后，中途不得退标，若退标则保证金不予退还；中标方须在投标结束后的十五日内办理有关交费手续，过期不按规定办理交费手续视为自动放弃，保证金不予退还；投标人提供虚假文件后被核实的，保证金不予退还；未中标者，保证金当场如数退还。注：投标材料装入文件袋并密封，保证金装入信封并密封，封口处本人需签字。七七、投标材料： 1.投标人身份证复印件（原件备查），企业投标的须有法人委托书、企业营业执照复印件（盖章）。 2.报价表（见附件）。 3.经营方案。 4.业绩资料。 5.承诺书（见附件）。八、评审办法八、评审办法（一）按照总分100 分计，经综合评议，以评审分值从高到低的顺序确定中标候选人。 1.报价分 50 分投标人报价低于最低控制价为无效报价。最高投标人报价为 50 分。其余投标人报价分=投标人报价÷最高投标人报价×50 2.经营方案分 42 分由评标专家根据投标人出具的有效材料进行综合评分。经营方案包括：经营项目（范围）12 分、经营管理理念 8 分、服务标准 10 分、服务承诺 12 分。 3.业绩分 6 分根据投标人提供的一份近三年内有效的经营类似项目的经营许可证和租赁合同评分，每提供一份 3 分，最高不超过 6 分。 4.投标材料的规范性 2 分。（二）综合评分总分出现相同分数时依次按报价分高优先、经营方案分高优先确定中标候选人顺序，若仍然无法确定，采取抽签形式确定中标候选人。九、费用缴纳九、费用缴纳（一）北校区商铺履约保证金 1 万元/间。（二）按照中标价，一次性缴纳合同期内的房屋租赁费。（三）签订合同时，按照北校区2000.00 元/年;一次性缴纳管理协议期内卫生费。十、其他事宜十、其他事宜（一）如因学校发展、规划建设需要，合同时间未到期限时收回所租房屋，所交房租及卫生费，不计利息扣除已使用的时间退还承租人，合同终止。（二）所交履约保证金待合同期满后，经公司考核无违规、违法行为后，无利息，全额退还。（三）中标后，需按公司要求统一标准制作店名招牌，制作费用由租赁人承担。十一、招标时间地点十一、招标时间地点时间：2018 年 7 月 13 日上午 9:00；地点：西昌学院北校区：资产公司会议室。十二、附件：十二、附件： 1.合同样本 2.各区门面位置平面图西昌西院资产经营有限责任公司 2018 年 7 月 5 日商铺租赁资料商铺租赁资料（报价表）商铺名称：商铺名称：北校区区号投标人报价：投标人报价：小写：元/间·年大写：/间·年投标人签字 2018年月日商铺租赁资料商铺租赁资料（经营方案部分）经营方案：经营方案：包括经营项目（范围）、经营管理理念、服务标准、服务承诺。投标人签字年月 2018日承承诺诺书书按照西昌西院资产经营有限责任公司招标文件的规定，为了使商业网点管理规范，确保招租工作的顺利进行，维护商业网点经营安全，遵守学校及公司规章制度，本人郑重做出如下承诺：一、招租工作进行期间遵守招标文件及学校相关规定，尊重招标结果。二、严格执行资产公司《关于学校商业网点部分商铺租赁办法》及合同、协议、管理办法、安全责任书的规定。三、不乱搭乱建，违规接线，私自变更或扩大经营项目，不超界乱摆乱放。四、积极做好甲肝、乙肝等传染性疾病的防控工作。五、遵守学校规定，校内不出售各种酒类饮料。六、保证从事餐饮业的从业人员持健康证上岗。所有进购的原料如米、面、油、肉等定点采购和登记台账。保证在正规的商家进货，不销售低质、劣质及 “三无”商品。餐具消毒严格按照“一清、二洗、三消毒、四保洁”规范操作。七、做好“门前三包”的清洁卫生工作，屋内外不乱堆乱放杂物。八、严格执行消防法规，对从业人员进行消防安全知识的学习和教育，不使用大功率电器；不私拉乱接电线、插座等。九、保证规范使用液化气、煤火、电器。其附近不放置易燃、易爆物品。十、做好防火、防盗和交通安全工作。十一、保证经营场所只有不超过2 人居住，不人货混居，儿童和老人不在网点商铺内居住；保证自身及所聘用人员的人身安全、财产安全、交通安全。十二、严格遵守学校、资产公司关于商业网点的管理规定。十三、本人承诺近三年无违法犯罪不良记录。十四、在投标结果公布后，未中标的原租户合同期满自行清空房屋，并将钥匙交给西昌西院资产经营有限责任公司（此项承诺对新竞标人