租地建房合同范本

合同编号：YT-FS-3314-19 租地建房合同范本租地建房合同范本( (完整完整 版版) ) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And ulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利 共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 合同书编号：YT-FS-3314-19 编订：****** 批准：****** 租地建房合同范本租地建房合同范本( (完整版完整版) ) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 第一条 土地使用权租赁范围 1.1 甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属 之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路 5 号)，长沙广海 电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约 16 亩) 由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等 由乙方使用 20 xx 年，其产权归甲方所有。 1.2 甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上 投资新建厂房，建筑面积 5400m2 左右。 1.3 乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂 房，由正规设计院出具设计图纸，设计方案与施工均 按建设部门要求组织施工，建筑质量严格按照国家标 准施工并由建设部门组织的专业验收，以及环保、消 第2页/总10页 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 防及其它部门组织的验收，均由乙方全部负责并承担 上述各项费用。 新建厂房以甲方名义办理房产权证书， 从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责，验收 后办理产权证的费用由甲方支付。 1.4 甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建 手续，相关费用均由乙方承担。 第二条 租赁期限与租金 2.1 甲方承诺由乙方投资新建厂房，由乙方使用 年，计时自约定建设期到期之日起开始。在乙方使用 时间 拾 年到期后，所建厂房如甲方自身不作其他使 用，则优先乙方续租使用，同时租金按当时市场价收 取。 2.2 乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物 及厂房内的配电、行车，其产权归甲方所有，自合同 签订之日至计时之日起 拾 年内属乙方拥有使用权， 拾年后归甲方收回使用权。 2.3 建设期：新建厂房为壹层，厂房内的配电、 行车及其它设置由乙方自行设计并投资，建设期为 4 第3页/总10页 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 个月，(建设期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方 保证建设期不超过 5 个月，天气自然灾害除外。 2.4 租赁使用年限内，乙方共支付甲方土地租金 叁佰陆拾万元整(3600000.00)元，平均每年一次性支 付叁拾陆万元 (360000.00)合同签订后三日内付清第 一年租金，支付至甲方指定银行帐户，从计时之日开 始，计算租金，计租期满一年后，提前 15 天支付第二 次租金，以次类推。租金不含税金，如需开具税票， 乙方需另行支付税金。 2.5 在租赁期内，乙方应按时足额支付甲方的土 地租金，不得延期支付约定的租金，逾期不支付约定 租金，超过十五日的，甲方有权收回乙方的土地租赁 使用权，并有权单方面终止合同。 第三条 租赁土地的交付使用 4.1 甲方自本合同正式生效之日起 4 个月左右将 土地使用权交付乙方，并做好三通一平交与乙方。 4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必 须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、 第4页/总10页 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 管理、使用。 第四条 税费 营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳 税。营业期间的税费，乙方自行承担。 第五条 甲方的权利和义务 (1)甲方需根据本合同的约定， 及时完整地向乙方 提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三 通一平等。 (2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有， 甲方如 需要，将土地转让，在同等条件下，乙方享有优先受 让权，乙方不受让的，甲方须将本合同项下的权务义 务同时转让给受让方继续履行本合同。如因转让土地 导致本合同不能继续履行或提前终止解除的，甲方承 担赔偿乙方一切损失的责任。 (3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性 建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的 租金， 其产权归甲方所有， 所有建设资金归乙方承担。 (4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建 第5页/总10页 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收 益的权利和利益。 (5)在本协议有效期内， 未经乙方书面同意， 甲方 不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权，和 土地上的附着物和建筑物，否则视为甲方违约。 (6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化 时，土地值补偿归甲方所有。如乙方租赁时间未满， 甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿 给乙方。 (7)租赁期间， 使用权内， 甲方不得干扰乙方的合 作经营主权。 第六条 乙方权利和义务 (1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。 (2)租赁使用权期满不再续租的， 乙方须及时完整 地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。 地上所有建筑物及建筑物内的配电、 行车需保持完好。 但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带 走。 第6页/总10页 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT (3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押， 但建 筑物出租、转让乙方的使用权除外。 (4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化 时，在 拾 年内土地上建筑物的补偿，按实际未满年 限补偿给乙方。 (5)租赁期间， 使用权内， 甲方不得干扰乙方的合 作经营主权。 (6)租赁使用权期内， 乙方不接受甲方的任何管理 费用，政府规定除外。 (7)租赁使用权期内和建设期间， 乙方的水电、 煤 气费用均由乙方支付。 (8)乙方在租赁使用期内， 必须守法经营， 按章纳 税，乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以 及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。 (9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作， 特 别是做好消防工作，如因乙方责任火灾造成损失，除 承担相关法律责任外， 乙方还应赔偿甲方的一切损失。 第七条 合同的变更和终止 第7页/总10页 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 7.1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并书 面形式作出方可生效。为了避免岐义，乙方按合同要 求延长租期或终止租赁， 应按本合同的有关条款进行。 7.2 本合同按下列方式终止。 (1)本合同期满后。 (2)本合同有效期内双方达成终止协议。 (3)本合同任何一方因自然灾害、 战争等不可抗力 丧失继续