碧桂园集团房屋建设实测实量指引2018年版

WORD 格式可编辑 实测实量指引实测实量指引 建筑工程. 1 一、一、混凝土结构工程. 1 1.1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1 2.2. 墙表面平整度（砼结构） 1 3.3. 垂直度（砼结构） 2 4.4. 楼板板底水平度（砼结构） 3 5.5. 楼板厚度偏差（砼结构） 4 6.6. 方正性（砼结构） 4 7 7．．阴阳角方正（砼结构） 5 8 8．．外窗洞口尺寸（砼结构） 5 二、砌筑工程. 6 1 1．．表面平整度（砌筑） 6 2 2．．垂直度（砌筑） 7 3 3．．外窗洞口尺寸（砌筑） 8 三、抹灰工程. 8 1 1．．墙面表面平整度（抹灰） 8 2 2．．墙面垂直度（抹灰） 9 3 3．．阴阳角方正（抹灰）. 10 4 4．．方正性（抹灰）. 11 5 5．．门洞尺寸偏差. 11 6 6．．外窗内侧墙体厚度极差. 12 7 7．．开间/进深极差 12 四、楼地面工程 13 1 1．．地面表面平整度（找平层）. 13 五、外窗工程 14 1 1．．铝合金型材拼缝宽度. 14 2 2．．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）. 14 3 3．．窗框立面垂直度. 15 六、部品安装工程 16 1 1．．座便坑距偏差. 16 七、控制线检查 16 1 1．．水平标高控制线. 16 装修工程 17 一、墙面涂饰面 17 1 1．．开间、进深极差. 17 2 2．．墙面平整度（涂饰面）. 17 3 3．．墙面垂直度（涂饰面）. 18 4 4．．阴阳角（涂饰面）. 19 5 5．．楼板板底水平度（涂饰面）. 19 6 6．．室内净高. 20 二、墙面饰面砖 21 1 1．．垂直度（墙面饰面砖）. 21 专业知识整理分享 WORD 格式可编辑 2 2．．阴阳角（墙面饰面砖）. 22 3 3．．接缝高低差（墙面饰面砖）. 22 三、地面饰面砖 23 1 1．．表面平整度（地面饰面砖）. 23 2 2．．接缝高低差（地面饰面砖）. 24 四、木地板安装 24 1 1．．表面平整度（木地板）. 24 2 2．．接缝宽度（实木复合、实木地板）. 25 3 3．．接缝高低差（实木复合、实木地板）. 25 五、部品安装 26 1 1．．并列插座开关面板高度差. 26 2 2．．浴柜台盆净宽偏差. 27 3 3．．座便坑距偏差. 27 六、外窗工程 28 1 1．．铝合金型材拼缝宽度. 28 2 2．．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）. 28 3 3．．窗框立面垂直度. 29 七、电梯前室、首层大堂 30 1 1．．墙面砖垂直度. 30 2 2．．墙面砖接缝高低差. 30 3 3．．地面砖表面平整度. 31 4 4．．地面砖接缝高低差. 31 专业知识整理分享 WORD 格式可编辑 建筑工程建筑工程 一、一、混凝土结构工程 1.1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法： （1）同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区； （2）每个实测区从地面向上 30cm 和竖向间距不小于 50cm 选取两个点，各测量 截面尺寸 1 次， 选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率 的 1 个计算点。 1.5. 示例 墙柱截面尺寸测量示意图 2.2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区，累 计实测实量 15 个实测区； （2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右 下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点； （3）当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外， 还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个 实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。 （4）洞口：跨洞口部位必测。洞口45 度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺 中较大偏差值。 专业知识整理分享 WORD 格式可编辑 （5）砼柱：可以不测表面平整度。 （6）铝模：增加踢脚线部位实测，当墙面长度小于 3 米，踢脚线位置水平测 1 次；当墙面长度大于 3 米，在踢脚线位置水平测 2 次。 2.5. 示例 墙 第一尺 第二尺 第六尺第七尺墙长小于3米时， 此尺取消 地面 第四尺 距地面约20CM位置 第五尺 距地面约20CM位置 第三尺 平整度测量示意（注：第六尺和第七尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 3.3. 测量工具：2 米靠尺 3.4. 测量方法： （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区； （2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以 下原则实测2次： 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度， 二是靠尺 底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点； （3） 当墙长度大于3 米时， 同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置， 分别按以下原则实测3 次： 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺 基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点； （4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部 地面位时各测1次垂直度。 这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计 算点。 3.5. 示例： 专业知识整理分享 WORD 格式可编辑 4. 楼板板底水平度（砼结构） 4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值， 综合反映同一房间 砼顶板的平整程度。 4.2. 合格标准：[0，12]mm 4.3. 测量工具：激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米钢卷尺 4.4. 测量方法： （1）同一户选取1至2个板（客厅、卧室、飘窗顶板）。同一跨混凝土顶板作为 一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量 7个实测区（至少4户客 厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意2个飘窗顶板）。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板 天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可 在中心部位增加1个测点），分别测量砼