装修工程修缮专项方案

北京东路 2 号房屋修缮工程 北京东路 2 号房屋修缮工程 文物建筑保护修缮 专项施工方案专项施工方案 编制单位：上海建筑装饰（集团）有限公司 二零一二年五月 1 北京东路 2 号房屋修缮工程 第一章、编制说明及编制依据第一章、编制说明及编制依据 一、编制目的：在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施工组织设计，针对本工程文 物建筑修缮提出实施方案，为工程实施提供依据。 二、编制原则： 文物建筑保护性修缮应遵循的法律法规： 1.《中华人民共和国文物保护法》2002 年 2.《中华人民共和国文物保护法实施条例》2003 年 3.《文物保护工程管理办法》2003 年 4.《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》2003 年 5.建设工程领域其他法律法规。 三、保护修缮施工的总体思路 （一） 、对保护区域，必须遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规实 施，着重对室内外重点保护部位进行保护。在保留大楼原样的基础上真实地保存 并保护所有外观现存的特征元素，并使之以一种真实的色彩、质感、沧桑真实地展 现外观形象， 并对外立面的缺失和损坏的物件按原样进行修复， 以恢复其历史面貌。 按照《中华人民共和国文物保护法》等对保护工程修缮的相关规定，结合本建 筑的特点，加强施工前的详细勘查工作，以文物建筑保护为理念，反映历史现状为 特性，坚持“修旧如故、恢复原貌”的指导思想。针对本大楼的保护要求，我们确 定本工程的保护修缮应做到如下几条：    充分理解设计意图，恢复建筑物的原有风格。 突出建筑物的历史精华部分，根据设计要求保留具有特色装饰。 加强施工前的详细勘察工作，有针对性的采用合适的施工方案，在施工过程中做 好以文字、照片为主的同步实录工作。 对已遗失、缺损的特色的建筑细部，如扶梯间石材踏步、踢脚、木护壁等依据历 史资料在充分听取政府主管部门、专家和设计意见的前提下，用同样格式、相似 材料及工艺尽可能恢复原有风貌。 采取科学严谨的工作态度，认真细致地对待每项技术工作，忠于原有建筑风格， 保持该建筑的整体协调。使该大楼既满足现代化、智能化的使用要求，又恢复大 楼原有的建筑风貌。 施工方案需经专家论证后报政府有关部门批准后方可实施。 2 北京东路 2 号房屋修缮工程 在施工过程中做好文字、照片等同步实录工作，工作顺序如下： 详细勘查 专项保护措施专项施工工艺 鉴定和验收 实施 不合格 检验合格 做小样 文 字 图 象 记 录 同 步 整 理 归 档 （二） 、对非重点保护空间，仍主动进行符合本大楼建筑风格及文化内涵的延展性 避免近代建筑、现代化装修的差距加大。 在风格、材料、工艺设计处理上，对诸如房间的门套线脚、楼梯间、电梯间门套、 天花线脚、机电面板等，均尽力与重点文物保护部位相协调。 非重点保护部位房间的装修，将努力发掘建筑内在的文物内涵，丰富并完善大楼的 文物风格。在风格、色调上参照重点保护部位，进行协调性延伸处理。 四、编制依据 （一）相关法律法规（见文物建筑保护性修缮应遵循的法律法规） （二）相关规范、图集及技术标准 （三）其他依据 1.上海市历史建筑保护事务中心 2011 年 8 月 4 日 《关于北京东路 2 号优秀历史建筑修 缮保护要求告知单》 。 2.上海市文物局《行政许可决定书(沪文物许可准字[2011]0159 号)》 。 3 北京东路 2 号房屋修缮工程 3.黄浦区住房保障和房屋管理局《优秀历史建筑保护要求告知书》 。 4.上海市文物局两次 2011-12《全国重点文物保护单位北京东路 2 号功能调整专项专 家评审会议纪要》 。 5.上海房科院《北京东路 2 号格林邮政大楼文物建筑勘察报告》 。 6.大楼原设计蓝图及历次改建图纸。 7.上海现代建筑设计院工程施工图纸。 8.建设单位的招标文件。 9.我司的投标文件。 10. 项目现场情况。 11. 我公司积累的类似施工经验。 第二章、工程概况第二章、工程概况 一、工程名称：北京东路 2 号房屋修缮工程 二、工程地点：上海市黄浦区北京东路 2 号 三、参建单位： 1.建设单位：银行间市场清算所股份有限公司 2.设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 3.监理单位：上海协同工程咨询有限公司 4.总包单位：上海建筑装饰（集团）有限公司 四、工程概述： （一） 项目简介 北京东路 2 号大楼位于中山东一路与北京东路路口，北与中国光大银行毗邻， 西邻半岛酒店。建筑原名“格林邮政大厦” ，始建于 1922 年，初建成为 6 层，后部 分加建。 该大楼于 1994 年被列为上海市第二批优秀历史建筑上海市第二批优秀历史建筑， 1996 年被公布为全国全国 重点文物保护单位重点文物保护单位。 （二） 建设规模： 1. 建筑层数：地上 8 层，局部地下 1 层。 2. 建筑高度：31.72m。 3. 建筑面积：修缮前建筑面积 12920.72m2，修缮后地上建筑面积 12515m2，地下建 筑面积 170.02m2。 4. 占地面积 1672 m2。 4 北京东路 2 号房屋修缮工程 5. 结构形式：钢筋混凝土框架结构。 （三）主要工作内容： 1.室内重点保护部位封板保护及保护构件的拆除装箱保护。 2.室内外拆除（详见拆除专项施工方案） 3.结构加固（详见结构加固专项施工方案） 4.重点保护部位损坏修复。 5.外立面修缮。 6.外立面钢窗施工。 7.室内修缮：室内石膏构件、花饰修缮，木墙裙、壁炉等木饰面修缮，铅条镶嵌 花玻璃窗修缮。 8.屋顶修缮及改造。 五、工程合同价：5174 万元。 六、施工总平面布置：详见施工总平面布置图。 七、施工总体工期：本工程合同工期自 2012 年 05 月07 日开工，至 2012 年10 月 31 日竣工，总工期共计 178 日历天，详见施工总进度计划表。进度控制详见施工 进度计划及协调篇。 八、施工总体质量目标：一次验收合格率100%，无质量隐患及事故。详见质量保证 措施篇。 九、安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生 机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。详见安全防护、文明施 工及环境保护措施篇。 5 北京东路 2 号房屋修缮工程 第三章、项目经理部组成第三章、项目经理部组成 项目经理部现场管理网络图项目经理部现场管理网络图 项目经理：谢海风 项目副经理：何耀华 装饰工程师： 陈长军 施工员 顾进弟吴福生 暂定专业分包、各工种班组 质量员 赵文德 预算员 金翠仙 材料员（外协） 罗纬平 安全员 季汉宝 安装工程师：吴隆国 资料员 周卫英 深化设计后勤负责 吴廷永 指定专业分包施工队伍 1 北京东路 2 号房屋修缮工程 项目经理：谢海风 项目副经理：何耀华 装饰工程师：陈长军 安装工程师：吴隆国 土建施工员：顾进弟 装饰施工员：吴福生 质量员：赵文德 预算员：金翠仙 材料员：罗纬平 安全员：鲍润荣季汉宝 朱金龙 技术员：吴俊豪 周晓纯 资料员：周卫英 后勤负责：吴庭永 第四章、施工平面布置第四章、施工平面布置 一、各阶段施工平面布置图一、各阶段施工平面布置图 施工现场平面布置（准备阶段、拆除阶段、加固阶段、修缮装饰阶段）详见附图。 二、施工现场平面