庆隆大厦招商手册图文稿

庆庆隆隆大大厦厦招招商商手手册册 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688] 庆隆希尔顿大厦商务中心招商手册庆隆希尔顿大厦商务中心招商手册 1.项目简介（2P） 庆隆希尔顿大厦，由重庆庆隆屋业发展有限公司与国际希尔顿集团合作开发 建设，国际知名跨国集团公司——希尔顿物业提供国际一流的经营管理。 大厦位于渝中区中山三路与体育路（劳动大道）交汇处。整个项目为双子塔 大厦设计，占地面积 5200M2，总建筑面积 100439M2，由地下五层，地上九层裙 楼，两幢二十四层高的塔楼组成。（添加总层高） 在功能上分为重庆希尔顿酒店和希尔顿商务中心（3.4 万余平方米）。商务中 心于 2001 年 11 月投入运营，希尔顿酒店在 2002 年 1 月试营业。 2、产品定位（1P） 世界级写字楼，地标性不动产 庆隆希尔顿商务中心，具备国际化五星级装修标准、综合性智能化的甲级商 务写字楼。 大厦以其超前的意识、卓越的品质，表现出对未来商务办公的认识和领悟。 一流的配套设施，不仅有效的提升了入驻企业的公众形象和商务中心自身的附加 值，同时也为重庆提供了具有真正国际社区概念的中央商务核心圈。 3、品质篇（2P） 专业品质，源于细节 大厦秉承希尔顿品牌的经典与尊贵，外观设计采用新古典后现代建筑风格， 典雅庄重，色彩搭配稳重、协调。 ◎室内布局：办公用房设计采用回字型通道，保证东、西、南、北各方向的 采光。 ◎中空玻璃：，大面积落地窗设计，采用世界先进材质和技术，起到隔热、 保暖及隔音作用。 ◎空调系统：小型独立式中央空调，开启和温度调控均由客户自行操作，充 分体现大厦以人为本的服务设计理念。 ◎给水系统：给水系统全部采用铜管管道，水源经过活性碳多层过滤，确保 水质。 ◎智能系统：综合布线系统和楼宇自控系统，反映当今世界办公趋势的最新 方向。 大厦的设计和档次 庆隆希尔顿大厦，按照严格的招投标制度，广泛向国内外招标，最终选定一 系列国外知名公司为合作伙伴，对大厦进行一流的规划设计，为大厦的可持续性 发展奠定了良好基础。 ◎管理公司/国际希尔顿管理集团◎建筑设计/日本 KKS 建筑设计事务所 ◎室内设计/美国 HBA 设计师事务所◎灯光设计/美国易光国际亚洲公 司 ◎景观设计/St.Legere 国际景观设计公司◎艺术顾问/国际艺术亚洲有限公司 ◎标志设计/美国维克托瓦格斯国际设计有限公司 ◎机电顾问/美国（北京）柏城机电有限公司 硬件设施 重庆希尔顿大厦，承袭希尔顿品牌百年尊贵品质，所采用的硬件设施均为国 际名牌产品原装进口。 ◎电梯：瑞士讯达原装电梯 ◎空调：美国特灵机组，麦克维尔空调 ◎综合布线系统：瑞士德特威列 ◎楼宇自控系统：德国西门子 ◎卫星接收系统：美国亚特兰大、日本东芝 ◎消防监控系统：西门子西伯乐斯 ◎保安监控系统：美国 AD 公司 ◎车库及管理系统：设有三层地下停车场，共 250 个泊车位，德国 EK 速宾管 理系统。 4、投资篇（5P） ①理财专家： 投资希尔顿商务中心，所购楼层的招租事宜及物业管理，均由希尔顿物业管 理公司全程负责。细周到的专业服务，将为您提供全方位、最有效的投资理财解 决方案。 ②99%的高出租率，1/3 跨国企业入驻： 希尔顿商务中心，以其国际化高水准的商务办公环境，很快便吸引了包括： 诺基亚（中国）投资有限公司、三井物产株式会社重庆事务所、爱立信（中国） 服务、中国平安保险、韩亚航空重庆办事处等，大批国内外着名企业以及部分政 府机关的对外机构纷纷入驻。其中，1/3 为跨国企业，出租率高达 99%。 ③9%的高回报率： 投资希尔顿商务中心，不仅可享受银行提供 6 成 10 年按揭贷款。同时，即买 即租的优势、良好的商务办公环境及现有的高出租率，保证了投资的 9%高回报 率。 ④投资回报分析（以租养贷分析、投资收益分析 1、投资收益分析 2、投资收 益分析 3） （上投资分析表） 5、规划篇（2P） 项目楼层平面图 楼层功能规划 6、配套篇（2P） ①重庆 CBD 商务门户 庆隆希尔顿大厦，座落于重庆 CBD 核缘地带，位于传统商务中心——两路口 与上清寺之间。作为商务型酒店，大环境受利商务区支持，交通便利，闹中取 静，繁华却不繁杂。 微观上拥有良好的交通组织，并处在市委、市政府及市级各部门集中办公 地，为商务中心各单位办公出行提供了优越的区位支持。 ②希尔顿酒店 通过几年的运营，重庆希尔顿大厦以骄人的成绩获得了良好的声誉。开业至 今，重庆希尔顿酒店成功举办了，例如：2002 年 AAPP 年会、2002 年世界银行年 会等众多国际、国内大型会议，为众多企业的交流、发展提供了一个良好的平 台。 酒店其他休闲设施方面 酒店西餐厅和咖啡酒廊现代、独特的设计，为客人营造出别具一格的亚洲风 情。 酒店裙楼中的希尔顿“会议 2000”，不仅作为酒店的商务中心，并可以满足 各个公司的所有商务活动需求。 位于酒店第 30 层的行政层酒廊，可用于休息时的用餐，对外可用于小会议室 租用。 希尔顿酒店的成功，不仅为希尔顿商务中心提供了完善的配套服务，同时， 也营造出浓厚的国际化商务办公氛围。 ③新金融一条街 大厦附近汇集：交通银行、中信实业银行、华夏银行、深圳发展银行、浦东 发展银行的分行，还有工行、建行、农行、商业银行、招商银行等支行；平安保 险公司重庆分公司，申银万国、国泰君安、海通证券等众多金融证券机构，希尔 顿大厦所处之地也被誉为“新金融一条街”。 ④规划中的希尔顿酒店公寓 与商务中心毗邻，附一层为休闲广场，附二层将引进国际化的大型超市。 裙楼楼顶层将建成健身俱乐部。它所营造的是一个拥有多种健身设施的极尽 豪华的健身中心，为住店客人和会员服务。 7、物业篇（2P） 国际级希尔顿物业管理公司提供管理服务 庆隆希尔顿酒店，由国际知名的跨国集团公司——希尔顿物业提供国际一流 的经营管理，并担纲希尔顿庆隆商务中心的物业管理。这是该集团在中国大陆经 营管理的第五家酒店，也是目前西部地区唯一一家。完善成熟的软件配套，使商 务中心置身于国际化酒店的服务与管理中。 8、服务篇（2P） 细致完善的服务，方便快捷的生活，从容把握 ◎常规服务： a.公共保洁： 房屋共用部位的日常管护：外墙、承重结构、、梯道走廊等区域的日常管 理。 b.维修及保养服务： 公共照明系统的日常维护、维修； 备用电源、电梯、闭路监控系统、车库门禁系统、住户可视对讲系统等的日 常管理 c.其他公共性服务 ◎特约服务： 物品托管、前台留言、失物招领、投诉受理、代订机票、船票及代订出租 车、代缴水、电、电话、网络费，代订、送饮水服务，代订鲜花、贺卡、采购物 品咨询，绿色植物租赁、栽培、邮件送递、报刊、杂志订阅、代办国内外旅游手 续。 9.创意篇： 驻守理性商务建筑运筹财富多元发展 理性的建筑，因创造者的才智，给予建筑。理性的建筑，因驻守者的魄 力，赋予