物业服务项目收支情况报告范例

物业服务项目收支情况报告范例 物业服务项目收支情况报告范例 一、本物业服务项目收支情况报告根据北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“北 京市住建委”）发布的《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况 报告示范文本》编制，用于向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支 明细等有关情况。 二、根据北京市住建委的相关要求， 物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报 告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、 修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显着位置公示。 物业服务项目收支情况报告 尊敬的业主： 为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、 《北 京市物业服务收费管理办法》 （试行）等相关规定，现将本项目 2010 年 8 月 25 日至 2010 年 12 月 31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下： 一、项目基本情况 （一）物业服务费总收费面积203,889.53 平方米。 （二）收费标准： 建筑类型总数量收费标准（元/平方米·月）户数面积(平方米)多层住宅 668181,467.53.38 别墅3017,492.033.38 商业物业14,9306.76 总数699203,889.53 本项目物业服务费用采取酬金制。 二、物业服务项目收支总体情况说明 （一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明 物业服务费收入：1,047,931.35 元 物业服务成本支出：3,314,719.34 元 （二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明 物业经营收入：无 物业经营支出：无 （三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明 物业共用部分经营收入：无 物业共用部分经营支出：无 （四）业主累计欠费情况说明 由于北京**物业管理有限公司未与XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司进 行财务交接，因此该项内容暂时无法公示。 三、物业服务项目收支情况表 （一）物业服务收支情况明细表： 参见附表 1《物业服务收支情况明细表》 。 （二）物业共用部分经营收支情况表： 参见附表 2《物业共用部分经营收支情况表》 。 四、物业服务项目服务事项说明 根据 XX 物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与北京经济技术开发区XX 庄园 业主委员会签署的《北京市物业服务合同》 ，合同约定不低于《住宅物业服务等级规范（三 级） （试行） 》中规定的相应要求，合同规定别墅物业服务费：3.38 元/平方米/月、多层物业 服务费：3.38 元/平方米/月、商业（包括但不限于会所）物业服务费：6.76 元/平方米/月。 本合同执行酬金制物业管理， 物业服务费为交纳的业主共同所有， 由 XX 物业股份有限公司 北京物业管理分公司代管，其构成为物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括固定支出和非固定支出两部分： 固定支出： 1、XX 物业员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、XX 物业办公费用； 3、XX 物业企业赢海项目部固定资产折旧； 4、物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用； 5、业主委员会经费； 6、管理酬金； 7、税金； 8、应分摊的 XX 物业公司管理成本。 非固定支出： 1、物业共用部位、公用设施设备的日常维护费用； 2、公共能耗费用； 3、社区文化费用； 4、不可预见费用； 5、物业区域内清洁卫生费用； 6、物业区域内绿化养护费用； 7、物业区域内秩序维护费用。 除约定的固定开支外，其他不在预算内的所有财、物支出均需由XX 庄园业主委员会 书面批准。 本公告由 XX 物业集团股份有限公司北京物业管理分公司物业服务企业负责解释。 项目负责人： Z（签字） 项目负责人联系电话：XXX 联系人： Z 联系电话： XXXX （盖章） 2011年 1 月 15 日 附表 1：物业服务收支情况明细表（酬金制） 截止日期：20**年 12 月 31 日 编制日期：20**年 1 月 15 日 项目序列本年发生额（元）说明 一、物业服务费收支情况 1-2,266,787.99 （一）物业服务费收费情况 21,047,931.35 包括代收业主水、电费及装修管理费、生活垃圾清运费 1.本年物业服务费收入514,766.51 2.以前年度物业服务费欠费收入 40 3.代收水电费 5514,562.66 包含业主、商户代收水电费 4.装修管理服务费 617,299.68 5.代收生活垃圾清运费 感谢您的阅读！