消防维保合同模板

消防维 保合 同模 板 （用心整理的精品 word 文档，可以编辑，欢迎下载） 作者：------------------------------------------ 日期：------------------------------------------ 精品文档可以编辑！！放心下载！ 消防工程维保服务合同消防工程维保服务合同 甲方：甲方：（以下简称甲方）（以下简称甲方） 乙方：乙方：（以下简称乙方）（以下简称乙方） 甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服 务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如 下： 一、消防工程名称、地址及双方负责人：一、消防工程名称、地址及双方负责人： 序 号 名称 地址甲方负责人乙方负责人 1 甲方负责人：联系电话： 乙方负责人：联系电话： 现场维保员：联系电话： 联系电话： 二、维保内容及标准：二、维保内容及标准： 1 1、消防设施设备维保界限、消防设施设备维保界限 序号 1 2 3 维保内容界限点 4 5 6 7 消防供配电设施：停电状态下消防主机正常工作，到市电切换设备处，包含切 消防电源工作状态，市电切换，自备发电设备状况换设备 火灾自动报警系统：自动报警控制器、探测器、控 全部 制模块、手动报警按钮等触发装置 自动喷淋系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信 到设备控制电源柜上端电源 号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统 处 各种阀门的维护、保养。 消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合器、消火栓 到设备控制电源柜上端电源 按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保 处 养。 到设备控制电源柜上端电源 防排烟、正压送风系统 处 消防电话、应急广播全部， 消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统应急疏散指示照明至应急柜 上端电源处 （不包括电梯、空调设施本 消防联动设备的电气控制部分 身），如乙方发现设备本身 WORD2 精品文档可以编辑！！放心下载！ 发生故障，应及时书面通知 甲方，并协助甲方处理。 8 9 10 2 2、维保内容及标准、维保内容及标准 序号 1 消防供配电设施：消防电源工作状态， 市电切换，自备发电设备状况 火灾自动报警系统：自动报警控制器、 1探测器、控制模块、手动报警按钮等触 发装置 自动喷淋系统：湿式报警阀、水流指示 2 器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、 喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维 护、保养。 消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合 3器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系 统各种阀门的维护、保养。 4 5 防排烟、正压送风系统 消防电话、应急广播、应急疏散指示照 明系统的电气控制部分。 消防联动设备的电气控制部分（不包括 6 电梯、空调设施本身），如乙方发现设 备本身发生故障，应及时书面通知甲 方，并协助甲方处理。 喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控 7制柜及其内部元件，消防控制柜及其内 部元件。 8消防供水设施 WORD3 消防供水设施 气体灭火系统 泡沫灭火系统 全部 全部 全部 维保内容维保要求 工作正常，市电停止时， 消防主机工作时间不少于 90 分值 安装牢固、内部清洁、功 能正常 维保周期 季度 月 报警、管压、运作正常、 阀门开启灵活、无锈蚀 月 报警、管压、运作正常、 阀门开启灵活、无锈蚀 功能正常、无锈蚀 安装牢固、功能正常 月 季度 月 功能正常季度 功能正常，无潮湿霉变现 象 功能正常，蓄水量正常 季度 季度 精品文档可以编辑！！放心下载！ 9 10 3 3．首次及常规维保．首次及常规维保 1、 气体灭火系统 泡沫灭火系统 功能正常、无锈蚀 功能正常、无锈蚀 季度 季度 乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发 现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备 及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选 定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。 2、每周对每个工程巡检不少于 1 次，每月定期抽测 30%的设备，每周 不定期巡查抽检 10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发 现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双 方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。 （注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再 进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处 理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。 3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初 级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确 认后 30 分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护 的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员 签字后双方分别存档。 4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通 知乙方，乙方须在 2 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响 整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过 2 天内排除故障，恢 复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及 时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修 等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局 部故障确保在 2 天内修复，并保证设备的正常运行。 4 4．消防系统故障．消防系统故障 WORD4 精品文档可以编辑！！放心下载！ 1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须 30 分钟内派工作人员到现 场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在 2 小时内到现场；故障排除后， 甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。 2）使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须 2 小时内派专业技术工 作人员到现场紧急排故；对于系统大故障须 2 天内进行处理，恢复系统正常运 行。 3）特殊故障：消防系统设备出现故障，因无备件、特殊元件，而不能及时修复 时，乙方经得甲方同意后采取应急措施；不影响整个系统正常运行的局部故障确 保在 2 天内修复，并保证设备正常运行。（如甲方另有原因应出具书面材料方可 推迟修复） 5 5．消防设备零配件．消防设备零配件 消防系统设施、设备维修中所需要更换零配件的，可由甲方自行解决，也可委托 乙方购买，乙方根据甲方提出的需要进行采购，并完成免费安装。零配件超过 200 元（单件单次）以上的由乙方以书面形式报甲方审批后方可组织采购及更 换。零配件 200 元（单件单次）以下的由乙方承担。全年维修部得超过合同总价 的 20%。 6 6．消防演练．消防演练 合同期内，乙方完成消防知识和消防技能操作培训不少于 6 次，甲方根据实际需 求确定时间。 三、维保服务期限：三、维保服务期限： 合同自 年月日起至年月日止。 四、合同金额及付款方式四、合同金额及付款方式 1．本合同总金额：元整（大写：壹拾叁万圆整 ） 2．经甲乙双方协商，本合同的维修保养费按每平米￥元/年收取，总建筑面积 为：平方米，费用共计：￥元/年（大写：整/年）。合同签订生效后，甲方在 一周内先支付￥元/季度（大写：