企业贷款融资方案

中粮地产中粮地产( (集团集团) )股份有限公司股份有限公司 贷贷款款融融资资报报告告 班级：班级：20142014 级财务管理（会计方向）级财务管理（会计方向）1313 班班 吴吴 企业：企业：中粮地产（集团）股份有限公司 秦婷婷秦婷婷（董事长）（董事长）: :制定企业部分材料书大纲、收集材料（贷款计划、 担保材料、抵押物清单） 、企业部分最后审查。 张超宇（财务总监）张超宇（财务总监） ：： 收集企业部分材料（申请营业执照申请书、税 务登记申请书） 、 整理排版、 各类证件图章制作。 谭梦圆谭梦圆（会计）（会计） ：：收集企业部分材料、各类财务报表、贷款卡申请书。 符佳佳（银行行长）符佳佳（银行行长） ：：收集银行部分材料、借款合同（主合同） 、借款 借据。 吴娜（信贷科长、信贷人员）吴娜（信贷科长、信贷人员） ：：收集银行部分材料、整理排版、定稿 后修正、 信贷员的贷前调查报告、 借款合同、 抵押合同书、 担保合同、 银行部分资料审核。 目录 第一章申请营业执照程序 1.1公司设立登记申请书 1.2 股东指定代表或共同委托代理人的证明. 1.3 董事长的任职文件及其身份证明 . 1.4 由工商局颁发的营业执照 . 第二章税务登记程序 2.1 税务登记表 . 2.2 营业执照（参考第一章） . 2.3 开户许可证 . 2.4 账号证明 . 2.5 银行账号 . 2.6 组织机构代码证 . 2.7 企业所得税登记表 . 第三章依法设立的验资机构出具的验资报告 第四章贷款卡申办程序 第五章提出借款申请 5.1 授权委托书 . 第六章深圳中粮凤凰里项目可行性研究报告 6.1 项目概况 . 6.2 建设条件 . 6.3 投资环境分析 . 6.4 市场分析与价格预测 . 6.5 项目实施计划 . 6.6 项目财务经济分析 . 6.7 结论 . 第七章财务报表 7.1 中粮地产 2014 年度 资产负债表 . 7.2 中粮地产 2014 年度 利润表 . 第八章项目贷款申请书 8.1 公司基本情况： . 第九章贷款受理 9.1 贷款对企业进行面谈访问 . 第十章贷款担保 10.1 抵押合同 10.2 贷前调查 第十一章贷款审查与审批 11.1 贷款审查 11.2 贷款审批 第十二章签订借款合同 12.1 借款合同 第十三章偿还借款 第一章申请营业执照程序第一章申请营业执照程序 1.11.1 公司设立登记申请书公司设立登记申请书 名称 住所 注册资本 实收资本 经营范围 中粮地产(集团)股份有限公司 海南省海口市金茂中路 1 号 壹仟万元 壹仟万元 邮政编码 职务 公司类型 出资方式 570000 董事长 股份有限公司 货币 法定代表人姓名秦婷婷 房地产开发经营；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专 控商品)；建筑技术咨询；进出口贸易。 主营业务：商品房开发、 物业 租赁、来料加工业。 主营业务：商品房开发、物业、租赁、来料加工业 营业期限长期/20 年 本公司依照《中华人民共和国公司法》 、 《中华人民共和国公司登记管理条例》设立，提交材 料真实有效。谨此对 真实性承担责任。 法定代表人签字： 秦婷婷指定代表或委托代理人签字：张超宇 1995 年 12 月 14 日 1995 年 12 月 14 日 1.21.2 股东指定代表或共同委托代理人的证明股东指定代表或共同委托代理人的证明 申 请 人 ：中粮地产(集团)股份有限公司 指定代表或者委托代理人 ： 秦婷婷 委托事项及权限 ：办理中粮地产(集团)股份有限公司的营业执照 1、办理中粮地产(集团)股份有限公司 （企业名称 的□设 立□变更□注销□备案□手续。 2、同意□不同意√核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意√修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意√修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意√领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限： 自 2014 年 12 月 14 日至 2016 年 4 月 31 日 指定代表或委托代理人或者经 办人信息签字：秦婷婷 申请人盖章或签字：秦婷婷 2014 年 12 月 14 日 1.31.3 董事长的任职文件及其身份证明董事长的任职文件及其身份证明 中粮地产(集团)股份有限公司 法定代表人、经理任职书 根据《中华人民共和国公司法》和本公司章程有关规 定，经本公司 1995 年 10 月 14 日，董 事会表决通过： 选举秦婷婷担任公司董事长并担任法定代表人，任期三年。 从即日起依照法律、公司章程的规定行使权利和履行义务。 董事（签名） ： 秦婷婷 身份证件 2014 年 10 月 14 日 1.41.4 由工商局颁发的营业执照由工商局颁发的营业执照 第二章税务登记程序第二章税务登记程序 2.12.1 税务登记表税务登记表 税务登记表 （适用于单位纳税人） 纳税人名称：中粮地产（集团）股份有限公司 申请日期：2014 年 1 月 1 日 杭州市国家税务 杭州市地方税务局制 中粮地产（集团）股份有限公司贷款申请材料 纳税人名称 中粮地产 (集团)股份有限 公司 登记注册类型房地产经营开发批准设立机构海口市工商行政管理局 批准设立证明或 文件号组代管580100-695688-1 纳税人识别号 组织机构代码 开业（设立）2014年02 日期月10日 生产经营 期限无限 证照 名称 证照 号码 注册地址海南省海口市下城区东新路江南巷5号8幢 行政邮政联系 0571-850687 区域码编码573000电话 52 生产经营海口市金贸中路1号 联系 电话地址 行政 31?01?15501?000 邮政 区域码编码 请选择对应项目打”√” 核算方式□独立核算□非独立核 算√ 从业 人数其中外籍人数 单位性质 请选择对应项目打”√” □企业□事业单位□社会团体□民办非企业单位□其他 网站网址 适用会计 请选择对应项目打”√” 制度 国标行业□□□□□□□□ √企业会计制度□小企业会计制度□金融会计制度□行政事业单位会计 制度 中粮地产（集团）股份有限公司贷款申请材料 2.22.2 营业执照（参考第一章）营业执照（参考第一章） 2.32.3 开户许可证开户许可证 2.42.4 账号证明账号证明 银行账户证明 公司：中粮地产（集团）股份有限公司 特此证明。 中国建设银行 股份有限 公司沈 阳 大东支行 （银行业 务） 日期：2015 年 11 月 24 号 2.52.5 银行账号银行账号 2.62.6 组织机构代码证组织机构代码证 2.72.7 企业所得税登记表企业所得税登记表 税务机关盖章： 企业盖 章： 负责人签名：秦婷婷经办人签名：王小二 第三章依法设立的验资机构出具的验资报告第三章依法设立的验资机构出具的验资报告 公司(筹)全体股东： 我们接受委托,审验了贵公司(筹)截至 2016 年 3 月 15 日止申请设立登记的 注册资本实收 情况。按照国家相关法律、法规的规定和协议、章程的要求出资 ,提 供真实、合法、完整的验资 资料,保护资产的安全、完整是全体股东及贵公司（筹） 的责任。我们的责任是对贵公司（筹）注册资本的实收情况发表审验意见。我们的 审验是依据《独立审计实务公告第 1 号