代建单位职责与工作内容

代建单位职责与工作内容 项目代业主管理部职责与工作内容项目代业主管理部职责与工作内容 （一）（一） 负责推进项目前期工作。负责推进项目前期工作。 1.1.会同项目业主会同项目业主, ,依据项目建议书批复内容组织项目可行性依据项目建议书批复内容组织项目可行性 研究报告的编制与报批。研究报告的编制与报批。 2.2.负责土地征用、房屋拆迁负责土地征用、房屋拆迁, ,组织勘察设计组织勘察设计, ,并办理有关建并办理有关建 设、规划、国土房管、环保、排水、排污、交通、消防、设、规划、国土房管、环保、排水、排污、交通、消防、 供水、供电、煤气、人防等审查报批手续。供水、供电、煤气、人防等审查报批手续。 3.3.负责其她有关前期协调工作。负责其她有关前期协调工作。 （二）（二） 负责工程设计管理工作。负责工程设计管理工作。 1.1.负责工程初步设计、负责工程初步设计、 施工图设计各阶段与设计单位的联络施工图设计各阶段与设计单位的联络 与协调工作与协调工作, ,组织设计优化与批报工作组织设计优化与批报工作, ,确保项目设计按确保项目设计按 批准的建设规模、功能、标准与工期顺利实施。批准的建设规模、功能、标准与工期顺利实施。 2.2.负责组织建设过程中的设计施工交底与技术协调。负责组织建设过程中的设计施工交底与技术协调。 3.3.若在建设中需进行重大设计变更并引起工程超规模或超若在建设中需进行重大设计变更并引起工程超规模或超 概算时概算时, ,组织提出变更方案上报市政府授权的主管部门或组织提出变更方案上报市政府授权的主管部门或 投资主管部门投资主管部门, ,由其牵头会同各有关部门组织审查与审由其牵头会同各有关部门组织审查与审 批。批。 4.4.其她设计管理工作。其她设计管理工作。 代建单位职责与工作内容 （三）（三） 负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规, ,组组 织工程监理、施工与材料设备采购等的招标工作。织工程监理、施工与材料设备采购等的招标工作。 （四）（四） 负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈 判、判、签订与管理工作签订与管理工作, ,并按并按《合同法》《合同法》行使建设方行使建设方( (甲甲 方方) )权力权力, ,履行建设方的职责与义务。履行建设方的职责与义务。 （五）（五） 负责工程进度的管理。负责工程进度的管理。 1.1.负责按照工期要求负责按照工期要求, ,编制工程进度总体计划编制工程进度总体计划, ,并报市政府并报市政府 授权的主管部门或投资主管部门与项目业主审定。授权的主管部门或投资主管部门与项目业主审定。 2.2.按批准的进度计划实施项目建设工作按批准的进度计划实施项目建设工作, ,确保项目如期建确保项目如期建 成。成。 3.3.定期组织召开工程例会定期组织召开工程例会, ,及时分析、协调、平衡与调整工及时分析、协调、平衡与调整工 程进度程进度, ,每月每月 5 5 日前向市政府授权的主管部门或投资主管日前向市政府授权的主管部门或投资主管 部门与项目业主上报上月有关进度的信息、部门与项目业主上报上月有关进度的信息、报表与存在的报表与存在的 问题。问题。 4.4.其她工程进度管理工作。其她工程进度管理工作。 （六）（六） 负责工程质量管理。负责工程质量管理。 1.1.按照国家与省市颁布的建筑管理条例与施工规范按照国家与省市颁布的建筑管理条例与施工规范, ,以及对以及对 项目建设标准、项目建设标准、 技术规范的要求技术规范的要求, ,建立质量保证体系建立质量保证体系, ,严格严格 管理管理, ,确保工程质量达到预定目标。确保工程质量达到预定目标。 2.2.对工程质量负责对工程质量负责, ,发生质量事故时应及时查明原因与具体发生质量事故时应及时查明原因与具体 代建单位职责与工作内容 责任责任, ,并及时组织事故处理方案的实施。并及时组织事故处理方案的实施。 3.3.负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收, ,包括隐蔽包括隐蔽 工程与各类才材料、设备的验收。工程与各类才材料、设备的验收。 4.4.其她工程质量管理工作。其她工程质量管理工作。 （七）（七） 负责工程投资管理工作。负责工程投资管理工作。 1.1.通过招标择优选择工程施工单位与设备材料供应商通过招标择优选择工程施工单位与设备材料供应商, ,招标招标 时应设定合理的投标限价时应设定合理的投标限价, ,施工时应实行科学管理施工时应实行科学管理, ,严格严格 控制工程造价。控制工程造价。 2.2.负责编报年度投资计划与季度、月度资金使用计划负责编报年度投资计划与季度、月度资金使用计划, ,并依并依 据工程合同与工程进度直接向市政府授权的主管部门或据工程合同与工程进度直接向市政府授权的主管部门或 投资主管部门提出资金拨付申请投资主管部门提出资金拨付申请, ,经审核加具意见后报时经审核加具意见后报时 财政局办理资金支付财政局办理资金支付, ,或报项目业主办理自筹资金支付或报项目业主办理自筹资金支付; ; 项目建成后项目建成后, ,负责工程结算与编制工程竣工财务决算负责工程结算与编制工程竣工财务决算, ,申申 请决算审查与项目审计请决算审查与项目审计, ,办理各专业工程在保修期内工程办理各专业工程在保修期内工程 尾款的支付。尾款的支付。 3.3.严格按照批准的建设规模、功能、标准与概算组织建设严格按照批准的建设规模、功能、标准与概算组织建设, , 如有改变工程投资控制范围的调整意见与重大设计变更如有改变工程投资控制范围的调整意见与重大设计变更, , 应提供投资增减情况分析报市政府授权的主管部门或投应提供投资增减情况分析报市政府授权的主管部门或投 资主管部门审批后才能组织实施资主管部门审批后才能组织实施, ,并根据经审批的投资增并根据经审批的投资增 减情况同项目业主按程序申报调整项目概算。减情况同项目业主按程序申报调整项目概算。 代建单位职责与工作内容 4.4.其她工程投资管理工作。其她工程投资管理工作。 （八）（八） 负责按有关规定进行安全管理与文明施工管理。负责按有关规定进行安全管理与文明施工管理。 （九）（九） 负责项目的建设档案与信息管理。负责项目的建设档案与信息管理。 （十）（十） 负责设立项目基建专户负责设立项目基建专户, ,专人管理专人管理, ,专款专用专款专用, ,严格严格 对项目建设的财务活动实施会计核算与财务管理。对项目建设的财务活动实施会计核算与财务管理。 （十一）（十一）负责办理项目总体竣工验收及移交手续。负责办理项目总体竣工验收及移交手续。 1.1.负责组织项目业主、设计单位、施工单位与监理单位等负责组织项目业主、设计单位、施工单位与监理单位等, , 按照国家现行验收规范办理项目总体竣工验收申请手续按照国家现行验收规范办理项目总体竣工验收申请手续, , 并配合市有有关管理部门进行项目总体竣工验收。并配合市有有关管理部门进行项目总体竣工验收。 2.2.项目总体竣工验收合格后项目总体竣工验收合格后, ,应尽快向项目业主移交有关图应尽快向项目业主移交有关图 文资料、账目文资料、账目