广西土地估价师管理基础法规：耕地占用税考试题

广西土地估价师《管理基础法规》广西土地估价师《管理基础法规》 ：耕地占用税考试题：耕地占用税考试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。 A：地籍调查 B：土地条件调查 C：土地利用现状调查 D：土地市场因素调查 E：35％～50％ 2、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为__年，自国家机关及其工作人员行使职权 时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。 A．1 B．2 C．3 D．4 3、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企 业带来经济利益的资源。 A：所有者权益 B：利润 C：资产 D：负债 E：土地 4、对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有个以上且样点条件 能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GBJ37—90)的规定，构成二类居 住用地的条件不包括。 A：市政公用设施齐全 B：布局完整，环境较好 C：以多、中、高层住宅为主 D：有较好的绿地生态环境 E：土地 6、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算 建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A：建造时 B：估价工作时间 C：估价期日 D：未来某个时点 E：时间因素 7、估价的基本事项不包括。 A：估价目的 B：估价对象 C：估价时点 D：估价原则 E：合法性 8、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。 A：按抵押合同签订的日期为先后顺序 B：按照抵押物登记的日期为先后顺序 C：按照债权的大小为先后顺序 D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序 E：35％～50％ 9、下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是。 A：基本农田，又称之为“吃饭田” 、 “保命田” B：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地 C：所有的耕地都是基本农田 D：基本农田保护方针是： “全面规划、合理利用、用养结合、严格保护” E：35％～50％ 10、企业所得税法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规 规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后（）年内，逐步 过渡到本法规定的税率。 A．1 B．3 C．5 D．6 11、 《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建 设占用耕地的补偿指际。 A．30% B．50% C．60% D．70% 12、 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平， 作为政府对地价和地产市场进行 具体管理的依据的地价形式是。 A：基准地价 B：标定地价 C：宗地地价 D：出让地价 E：时间因素 13、某机器设备重置成本为 200 万元，已使用 5 年，经济使用寿命约 15 年，经 现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用， 估计受损元件的更新费用约 10 万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。 A．10 B．66.7 C．73.3 D．76.7 14、指数与道路作用或车流量大小__。 A．成正比关系 B．成反比关系 C．无关 D．成非线性关系 15、城市中制可以减少外部效应． 【2006 年考试真题】 A：公害分区 B：财政分区 C：设计分区 D：功能分区 E：土地 16、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。 【2007、2004 年 考试真题】 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素 17、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。 A．定量分析 B．地域分异 C．综合分析 D．主导因素 E．土地收益差异 18、根据地租理论，最劣等级的土地。 A：有级差地租和绝对地租 B：无级差地租和绝对地租 C：无级差地租，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素 19、 《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土 地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。 A．3 B．6 C．9 D．12 20、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。 A：因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B：作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C：分值体系采用 0～100 分的封闭区间 D：作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应 E：合法性 21、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。 A：土地开发成本的高低而升降 B：使用者的改变而升降 C：临街深度的增加而递减 D：经营管理水平的优劣而升降 E：时间因素 22、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。 A．客观性 B．自主性 C．相关性 D．可比性 E．相似性 23、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于 C 县土地 主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。 A．A 房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综 合评价标准，因此确定 A 房地产开发公司为中标人 B． Z 地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准， 因此确 定 Z 地产开发公司为中标人 C．M 房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定 M 房地产开发公司为中标人 D． Q 房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低， 因此确定 Q 房地产开发公司为中标人 E．w 房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定 Q 房地产开发公司为中标人 24、级差地租 I 是指由于所创造的超额利润所转化的地租。 A：利用肥沃土地 B：利用位置较好的土地 C：追加投资 D：利用肥沃程度和位置较好的土地 E：时间因素 25、 每公顷被征收耕地的安置补助费， 最高不得超过被征收前三年平均年产值的 __倍。 A．10 B．15 C．20 D．30 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、某比较案例宗地地价为 2000 元/m2，容积率修正系数为 2.0，待估宗地规定容 积率为 1.6，修正系数为 1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。 A．1400 B．1600 C．1800 D．2000 2、土地复垦费用，应当根据合理确定。 A：土地被破坏程度 B：复垦时间 C：复垦工程量 D：复垦标准 E：复垦进度 3、下列土地符合免征土地使用税的包括__。 A．国家机关、人民团体、军队自用的土地 B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C．宗