安徽房地产经纪人:维护相邻不动产安全考试题
安徽省房地产经纪人:维护相邻不动产安全考试题安徽省房地产经纪人:维护相邻不动产安全考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。 一、单项选择题(共一、单项选择题(共 2525 题,每题题,每题 2 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意)意) 1、随着我国房地产市场的发展,日益成为房地产活动中最活跃的环节。 A:房地产咨询服务活动 B:房地产估价服务活动 C:房地产经纪服务活动 D:房地产中介服务活动 E:权利型房地产投资信托 2、在中国现行法律体系中,的内容涉及国家和社会生活的根本问题,规定国家 的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务,是一切组织和个人的根本活动 准则。 A:宪法 B:法律 C:行政法规 D:地方性法规 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、新建居住区的绿地率不应低于。 A:20% B:30% C:25% D:35% E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、 当排水不能以重力流排至室外排水管中时, 必须设置来排除内部污水、 废水。 A:污水处理设备 B:气压输水设备 C:局部污水抽升设备 D:污水泵 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、 《民法通则》规定,公民下落不明满年的,利害关系人可以向人民法院申请宣 告死亡。 A:1 B:2 C:4 D:5 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定,按明度来分,不包括。 A:清色调 B:亮色调 C:中性色调 D:暗色调 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、在开拓房源渠道的途径中,可以立即见效的一种方式是。 A:发布路牌广告 B:刊登网络广告 C:派发 DM 宣传单 D:对目标客户电话访问 E:工厂的生产设备 8、在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系 的,房地产经纪人应当回避,但除外。 A:经所在房地产经纪机构同意后 B:征得另一方当事人同意的 C:经公证机构公证的 D:有合法委托手续的 E:客户资金代收代付风险 9、交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的。 A:43% B:65% C:68% D:97% E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、关于建设监理程序与管理的说法,错误的是。 A:监理单位应根据所承担的监理任务,组建工程建设监理机构 B: 《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程 序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定 C:已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务 D:中外合资的建设项目,可以委托外国监理单位承担监理,同时可向外国监理 单位进行技术、经济咨询 E:权利型房地产投资信托 11、现房租赁根据房屋的,还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房 租赁、农业用房租赁等。 A:特点 B:结构 C:用途 D:性质 E:工厂的生产设备 12、房地产经纪人执业资格考试,原则上每年举办次。 A:1 B:2 C:3 D:4 E:权利型房地产投资信托 13、在香港,地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用,大约的房地产 交易是由地产代理促成的。 A:60% B:70% C:80% D:90% E:客户资金代收代付风险 14、中高层住宅是指的住宅。 A:1~3 层 B:4~6 层 C:7~9 层 D:10 层及以上 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、关于房地产经纪人协理的说法,正确的是。 A:房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B:房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C:房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D:房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 E:客户资金代收代付风险 16、土地增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为。 A:20% B:30% C:50% D:60% E:权利型房地产投资信托 17、房地产经纪服务的 5S 技巧中的 5S 是指。 A:速度、微笑、真诚、机敏、研究 B:速度、微笑、沟通、机敏、研究 C:速度、微笑、真诚、机敏、素质 D:速度、微笑、真诚、机敏、沟通 E:工厂的生产设备 18、初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的。 A:原始资料 B:内部二手资料 C:外部二手资料中的统计数据 D:外部二手资料中的学术文献 E:工厂的生产设备 19、 物业管理区域内物业管理的最高权力机构, 同时也是物业管理决策机构的是。 A:业主委员会 B:街道办事处 C:区、县人民政府房地产行政主管部门 D:业主大会 E:权利型房地产投资信托 20、房地产经纪信息整理的程序中,就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、 可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,剔除人为、主观的部分,使之 准确、客观。 A:筛选 B:整序 C:鉴别 D:编辑 E:客户资金代收代付风险 21、目前市场采用较多的纯销售模式是。 A:售后返租 B:先租后售 C:拍卖销售 D:分割式销售 E:工厂的生产设备 22、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告,收费标准 一般不超过咨询标的额的。 A:0.1% B:0.2% C:0.3% D:0.5% E:权利型房地产投资信托 23、关于物业管理主要法规政策的叙述,正确的是。 A:2007 年 9 月,原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》 ,供建设单 位与物业服务企业签约时参考使用 B:2007 年 1 月,中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标 准》(试行)通知 C:2007 年 3 月,原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》 D:2007 年 12 月,原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》 E:权利型房地产投资信托 24、下列策略中,一般适用于房地产市场状况稳定区域内的销售,或是在房地产 开发项目销售量小,项目销售期短的情况下采用。 A:稳定价格策略 B:渗透定价策略 C:撇脂定价策略 D:低开高走定价策略 E:工厂的生产设备 25、城建税实行地区差别税率,具体规定纳税人在城市市区的,税率为。 A:1% B:3% C:5% D:7% E:权利型房地产投资信托 二、多项选择题(共二、多项选择题(共 2525 题,每题题,每题 2 2 分,每题的备选项中,有分,每题的备选项中,有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意,合题意, 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选,错选, 本题不得分;本题不得分; 少选,少选, 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分)分) 1、下列物权中,属于担保物权的有。 A:留置权 B:所有权 C:抵押权 D:质权 E:地役权 2、广告的心理过程可概括为。 A:形成良好的商品形象,产生对商品积极的评价,进而产生购买意向,诉诸购 买行为 B:通过广告传授出的信息,使消费者对广告商品增加了解 C:进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程 D:引起消费者的兴趣,诱发情感,增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力